Новости с Ямайки на Мамайке - дольщики Ванта в Сочи

[Jмайка]

Тема создана для информирования дольщиков Ванта в Сочи.
В настоящее время ЗАО САФИ, застройщик жк Ямайка находится в стадии наблюдения в деле о банкротстве Ссылка скрыта
ООО Фристайл, застройщик жк Фристайл находится в стадии внешнего управления в деле о банкротстве Ссылка скрыта
ООО Олимп, застройщик жк Олимп открыто конкурсное производство в деле о банкротстве Ссылка скрыта
ООО Зодчий, застройщик жк Эдельвейс достигнуто мировое соглашение Ссылка скрыта
В настоящее время ни на одном объекте строительство не ведется.

[Алексей 78]

А некоторые дома сданы что ли ?

[Jмайка]

Сообщение от Алексей 78

А некоторые дома сданы что ли ?

Два дома жк Ямайка были сданы в эксплуатацию в 2006 году. Дома сданы с нарушениями. Вот самое свежее фото жк Ямайка (на заднем плане), 9 высоток. Те что окрашены сданы в эксплуатацию. Кстати в одном из этих домов, судя по документам, проживает Янина Васильевна Верхогляд.

[Jмайка]

В 2008 году строительство жк Ямайка остановлено. Управлением Ссылка скрыта была проведена проверка застройщика - ЗАО САФИ. Проверкой выявлено нецелевое расходование средств - 283 млн.руб.

Есть соответствующее решение суда:
Ссылка скрыта

[Jмайка]

Сюжет Вести-Сочи о Ямайке на Мамайке
Ссылка скрыта

[Murzova]

Да, сюжет грустный. Обидно за себя и за людей в сюжете.

[Vong]

Сообщение от Jмайка

Два дома жк Ямайка были сданы в эксплуатацию в 2006 году. Дома сданы с нарушениями. Вот самое свежее фото жк Ямайка (на заднем плане), 9 высоток. Те что окрашены сданы в эксплуатацию. Кстати в одном из этих домов, судя по документам, проживает Янина Васильевна Верхогляд.

Забавное фото: падающий дом на фоне двух недостроек и Ямайки. Возможно, - это олицетворение строительного рынка...

[Jмайка]

Все о долевом строительстве






Ольга Корниенко. Фото из личного архива.
В рамках онлайн-конференции руководитель управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края Ольга Корниенко расскажет о ситуации в долевом строительстве на территории Кубани, а также ответит на вопросы пользователей.

Управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края осуществляет:
- контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края;
- реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого строительства;
- организацию систематического информирования населения об участии в долевом строительстве в целях профилактики и предотвращения нарушения законных интересов участников долевого строительства;
- контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Ответы на заданные вопросы будут публиковаться на сайте с 25 марта 2013.

Время окончания подачи вопросов: 29 марта 2013 15:00

[Jмайка]

Такое письмо было отправлено 10 февраля 2013 года в Правительство РФ.

Владимир Путин 19 октября 2012 года дал перечень поручений по защите прав участников долевого строительства, где в частности говорится:

Ссылка скрыта
Сегодня уже 10 февраля, но в открытом доступе до сих пор нет информации о выполнении этого поручения Путина.
Мы являемся обманутыми дольщиками строительного концерна Вант в городе Сочи. 9 двадцати этажных многоквартирных домов эконом класса. Строительная готовность от 50% до 90%. Договора долевого участия зарегистрированы в Росреестре. С строительства нашего жилого комплекса украдено 283млн.руб. Есть соответствующее решение суда Ссылка скрыта По 214ФЗ дольщики не могут сами контролировать застройщика. Для контроля созданы специальные госорганы. В нашем случае это Ссылка скрыта Не предпринято действий по возврату 283млн.руб. на строительство. Не предпринято действий по поиску нового инвестора для достройки наших домов. Не предпринято действий по предоставлению новому инвестору соответствующего бонуса для компенсации затрат и извлечения прибыли. Нам дольщикам, проживающим более, чем в ста городах России предложили достроить в рамках ЖСК. На словах обещают достроить бесплатно. Говорят, что не знают, как прописать эти слова письменно в соответствующем документе. Но как только мы окажемся в ЖСК, эти слова могут тут же забыть. Представьте достройку 9 высотных МКД в сейсмически опасной местности членами ЖСК, проживающими по всей России. Также звучат реплики от местной власти о том, дескать для чего мы в Сочи квартиры покупали. Покупали бы у себя в Уренгое, Омске, Магадане или Кемерово. Мы воспринимаем это как шантаж России, ставится ей в упрёк её дистанции, ставится в упрёк великие завоевания наших предков.
Надеемся, что наше письмо будет рассмотрено и поступят соответствующие указания по скорейшему решению проблемы. В других городах России давно вышли на решение этой проблемы. Это самый оптимальный вариант достройки проблемных домов - привлечение инвестора. В случае, когда достройка домов является невыгодной, инвестору для компенсации затрат и получения прибыли передаются бонусы. Это отражается в обоюдовыгодном соглашении.

Отправляли по такому алгоритму:
Для отправки письма Переходим по ссылке Ссылка скрыта , выбираем тему 5.Жилище, подтему 5-5.Оплата строительства..., подтему 5-5-3.Участие в долевом строительстве.
Далее копируем текст письма, выложенный выше и вставляем в окошко отправления. Далее заполняем личные данные в полях, помеченных звездочками. Это фамилия, имя и электронный адрес для ответа. Далее выбираете регион - Россия - Краснодарский Край - Сочи . Далее вводите защитный код, указанный на картинке, отправляем. Чем больше писем, тем больше вероятность, что их прочитают и предпримут соответствующие действия.

[Jмайка]

Также дольщиками жк Ямайка отправлены письма в Генпрокуратуру РФ, СК РФ, депутату Хинштейну.

ЖАЛОБА

НА НАРУШЕНИЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ЗАО «САФИ» , входящее в строительный концерн "Вант", возглавляемый Чабановым Валерием Владимировичем, в 2005-2008 годах (далее по тексту «застройщик») заключило порядка 500 договоров об участии в долевом строительстве с нами, гражданами РФ (далее по тексту «дольщики») на квартиры в 7-ми высотных домов, однако, остановленное с 2008 года строительство жилого комплекса «Ямайка» по ул.Крымская, 166 в г.Сочи по настоящее время не возобновлено, комплекс не построен.

УНДС Краснодарского Края в области долевого строительства после многочисленных жалоб дольщиков ЖК «Ямайка» в феврале 2009 года провело проверку деятельности ЗАО «САФИ» обратилось в суд для защиты нарушенных прав дольщиков.

Из акта проверки от 10.02.2009 № 16-п, следует, что деньги дольщиков еще на начальном этапе строительства, т.е. в 2006-2007 гг. были израсходованы не на строительство указанных жилых домов, иными словами просто разворованы.

По иску Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края к ЗАО «САФИ», Центральный районный суд Сочи 28 декабря 2010г. вынес решение обязать застройщика восстановить денежные средства дольщиков в сумме 283,2 млн. руб., использованные не по целевому назначению, на действующих счетах в кредитных организациях и направить их на достройку ЖК «Ямайка» в Сочи (решение вступило в законную силу в 2011г.).

Как установил суд, ЗАО «САФИ», которое является застройщиком семи 19-этажных жилых домов, часть средств дольщиков направило на цели, не связанные со строительством.

Из средств дольщиков было выдано в качестве займов юридическим и физическим лицам

- 177 007 134 рублей. Из них:

• Гасич О.С. – 9 000 000 (чл. совета директоров ОАО « СК «ВАНТ»)

• ООО «ВАНТ Таганрог» -9 000 000 (73% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24 % - ОАО «СК «ВАНТ»)

• ООО «Виктория» 26 500 000 (90% ООО принадлежит Зикеевой Татьяне Валерьевне – дочери Чабанова В.В.)

• ООО «Зодчий» Ростов- 9 459 000 руб. (56% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24% «СК ВАНТ»)

• ООО Зодчий Сочи - 3 200 000 руб. (56% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24% «СК ВАНТ»)

• ОАО СК ВАНТ – 1 933 181 руб.

• ООО «Созидатель» - 15 000 000 руб. (56% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24% «СК ВАНТ» Адрес местонахождения ООО совпадает с адресом «САФИ»)

• ООО «Центр»- 2 500 000 руб. (26% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24% «СК ВАНТ»)

• ООО ФриСтайл – 24 648 500 руб. (100% принадлежит ОАО «СК «ВАНТ»)

• ООО «СочиВантСтрой» - 74 697 320 (100% долей - Чабанов В.В.)

• ООО «Донквартстрой» - 1 000 000 (56% ООО принадлежит Чабанову В.В., 24% «СК ВАНТ»)

Кроме того, на строительство иных частных объектов, директором ЗАО «САФИ» Игнатовым В.А., в отношении которого возбуждено уголовное дело № 928187, были переведены денежные средства на счета структур, владельцами которых являются члены семьи Чабанова В.В. Эти средства в сумме 106 209 085 руб. были использованы в их личных интересах. А именно:

• на строительство индивидуального жилого дома по Курортному проспекту Пансионат «Заря» - 16 234 849 (застройщик Чабанов Андрей Валерьевич – сын руководителя СК «ВАНТ»);

• на строительство индивидуального 11-ти этажного дома - 81 130 155 (застройщик Чабанов Андрей Валерьевич);

• на строительство частной гостиницы – 234 235 руб. (застройщик ООО «ФриСтайл» 100% принадлежит ОАО «СК «ВАНТ» Адрес местонахождения ФриСтайла совпадает с адресом «САФИ»):

• на строительство жилого дома - 8 609 845 (Застройщик «Фристайл»)

Семь жилых объектов ЖК «Ямайка» - имеют степень готовности от 50 до 90%, количество свободных квартир застройщиком не называется. В настоящее время ЗАО «САФИ» находится в процедуре банкротства, в стадии наблюдения. Дело о банкротстве № А32-22840/2010 рассматривает Арбитражный суд Краснодарского Края.

По данным УНДС Краснодарского Края, объем инвестиций требующихся для окончания строительства по объекту ЖК «Ямайка» (город-курорт Сочи, Центральный район, ул.Крымская,166 , застройщик ЗАО "Сафи") - для 2-х жилых домов литер Г (Г1; Г2) –составляет 175,6 млн. руб.; для 5 жилых домов литеры Б, В и автопаркинга - 302,85 млн.руб.

Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство ЖК «Ямайка» составила 1474,09 млн.руб.

Из этих данных можно сделать вывод, что если вернуть на строительство незаконно потраченные застройщиком средства дольщиков, то 7 многоквартирных домов можно было бы уже достроить.

Наш застройщик – ЗАО «САФИ» - одно из аффилированных юридических лиц ОАО «Строительный концерн «Вант». Руководители ЗАО «САФИ» не предприняли никаких действий, чтобы истребовать у Чабанова и его структур выведенные со счетов застройщика ЗАО «САФИ» деньги дольщиков, а так же проценты за пользование ими. Вместо этого они заявили о невозможности продолжать строительство, и инициировали банкротство.

Мы, уверены, что ресурсы для восстановления денежных средств на банковском счете и в бухгалтерском учете ЗАО «САФИ» есть - это движимое и недвижимое имущество, счета членов семьи Чабановых, руководителей СК «Вант» и владельцев «САФИ».

Мы просим провести проверку по нарушению застройщиком обязанности по целевому использованию денежных средств, с целью принудить его исполнить решение суда и вернуть деньги дольщиков на достройку объектов, которые были украдены со строительства и легализованы в личных интересах руководителей ОАО СК «Вант».

Приложение: 1. Акт проверки УНДС Краснодарского края от 10.02.2009г.
2. Решение суда г.Сочи от 28.12.2010г.

Дольщики ЗАО «Сафи»