Сданная новостройка или строящаяся: оценка рисков.

[Vong]

По причине продажи квартиры периодически общаюсь с риэлторами.
За последнюю неделю слышала одно и тоже мнение от разных риэлторов 2х крупных агентств о следующем: мер города (Пахомов), может, сам с сочинской администрацией, а, может, по договоренности с краснодарскими властями (данную информацию я не уточняла), решили начать борьбу с не сданными новостройками. Это связано с жалобами и энергетическими ресурсами и т.д. В связи с этим, народ "отхлынет" в сторону сданных новостроек и планируется увеличение их стоимости.
Хотелось бы узнать мнение знатоков, насколько это реально и как скоро ждать волны?

[Риелтор Калачинск]

Волну увеличения стоимости ждут с 2008 года (хозяева квартир). Но нет волны почему-то. Есть мнение, что в 2014 году ещё дешевле будет процентов на 10-20.

[Vong]

Сообщение от Sochi Realtor

Волну увеличения стоимости ждут с 2008 года (хозяева квартир). Но нет волны почему-то. Есть мнение, что в 2014 году ещё дешевле будет процентов на 10-20.

Эта информация во всех темах обсуждается.
Просто, поступила информация из разных источников, хотелось бы знать мнение тех, кто поближе к истине, так ли это на самом деле?
Сказали есть список строящихся новостроек под снос.

[Алексей 78]

Брать только готовое жилье, и будет счастье

[Алексей 78]

Вот что прочитал на майле -В Сочи снесут более 650 самовольных строений
В Сочи планируют снести свыше 650 строений, возведенных незаконно, сообщил глава города Анатолий Пахомов на планерном совещании 25 февраля.


«Более 650 исковых заявлений были рассмотрены судами, вынесено решение о сносе и демонтаже самовольных строений. В их числе более 200 объектов капитального строительства, а также временные объекты: металлические гаражи, сборно-разборные конструкции, ларьки», – рассказал глава города.

Заместитель главы города Сергей Юрин доложил мэру о проводимой в данном направлении работе. Всего по городу обследовано более 2640 объектов, из них по 1961 поданы исковые заявления в суд.

«Администрация Сочи сейчас ведет активную претензионно-исковую работу в отношении самовольно возведенных объектов. Направлены письма и в суд, и в отдел противодействия коррупции организованной преступности в сфере экономики УВД. Проводятся проверки в отношении самовольных застройщиков на наличие признаков преступления, ответственность за которое предусмотрено статьей 330 УК РФ “(самоуправство)”», – заключил А. Пахомов.

[Риелтор Калачинск]

Мы будем брать только готовое жильё, и только то, под которое банк даст ипотеку. Остальное жильё вообще никак не интересует. Если банк не даст ипотеку под квартиру - возможно документы не в порядке, не стоит рисковать (вдруг снесут потом).

[Vong]

Сообщение от Алексей 78

Вот что прочитал на майле -В Сочи снесут более 650 самовольных строений
В Сочи планируют снести свыше 650 строений, возведенных незаконно, сообщил глава города Анатолий Пахомов на планерном совещании 25 февраля.

Ааабалдеть, риэлторы раньше самого Пахомова о его планах узнают...:))

[Алексей 78]

Сообщение от Vong

Ааабалдеть, риэлторы раньше самого Пахомова о его планах узнают...:))

Он вначале им сказал на кухне за чаем

[Риелтор Калачинск]

Иски о сносе готовят на 1900 строений, а не на 650. По этим 650 уже есть решения о сносе, а на 1900 подадут в суд на снос, в ближайшее время.
Сдан дом или не сдан - не будет иметь значения. Тут главный вопрос - законно дом был построен или незаконно?

[Алексей 78]

Сообщение от Sochi Realtor

Иски о сносе готовят на 1900 строений, а не на 650. По этим 650 уже есть решения о сносе, а на 1900 подадут в суд на снос, в ближайшее время.
Сдан дом или не сдан - не будет иметь значения. Тут главный вопрос - законно дом был построен или незаконно?

Хорошо держи нас в курсе когда начнется великий апокапсис -дубль номер два Не верю я тебе как в ваш Поворот судьбы -когда его снесут ?