|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
Результаты опроса: Лучшее время для покупки в 2013 году? | |||
В 1 квартале 2013 года | 20 | 17.54% | |
Во 2 квартале 2013 года | 6 | 5.26% | |
В 3 квартале 2013 года | 9 | 7.89% | |
В 4 квартале 2013 года | 10 | 8.77% | |
В 2013 году покупать не стоит | 69 | 60.53% | |
Голосовавшие: 114. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
|
Опции темы |
10.02.2013, 18:34 | #1 |
заБАНен
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Иркутск
Сообщений: 6,956
Репутация: 3669849
|
Когда лучше купить квартиру в Сочи прямо сейчас или подождать?
Уважаемые форумчане как вы думаете когда лучше купить квартиру-прямо сейчас или подождать?
|
|
10.02.2013, 18:51 | #2 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,366
Репутация: 4968052
|
|
10.02.2013, 18:54 | #3 |
заБАНен
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Иркутск
Сообщений: 6,956
Репутация: 3669849
|
|
10.02.2013, 18:57 | #4 |
заБАНен
Регистрация: 04.02.2013
Адрес: Иркутск
Сообщений: 6,956
Репутация: 3669849
|
Квартиру покупаю для проживания на первое время,пока найду работу и осмотрюсь на местности.Дальше будет виднее.Спасибо что вы меня правильно поняли.
|
10.02.2013, 19:08 | #5 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,366
Репутация: 4968052
|
Не по теме -можете создать тему -Что посоветуете ну или наподобие .Я посоветую покупать сейчас (сейчас ркально не очень дорого и можно с кэшем поискать нормальное жилье )
|
10.02.2013, 21:04 | #6 |
Участник
Регистрация: 12.10.2011
Адрес: КУЗБАСС
Сообщений: 3,640
Репутация: 3171122
|
|
10.02.2013, 21:16 | #7 |
Участник
Регистрация: 04.01.2007
Сообщений: 7,165
Репутация: 2074783
|
Мне кажется лучше сейчас,сейчас затишье на рынке,и маленький спрос рождает большую податливость в цене продавцов,цены скажем и так ниже плинтуса,и продавцы хорошо уступают,так что ждать еще сильного падения наверно уже не куда.Если и сядет после Игр,то на пару %,что не сильно и существенно.А это ждать минимум год и еще какое то время выжидать когда на рынок выйдет постолимпийская недвижка.Живите сейчас,есть деньги- надо брать,ибо время бесценно!
|
10.02.2013, 22:16 | #8 |
Участник
Регистрация: 09.07.2012
Адрес: Пермский край, в Сочи с октября 2012
Сообщений: 719
Репутация: 493029
|
Сочи -город разнонаправленных тенденций и интересов , как дело дальше пойдёт-трудно сказать. Например- горожанам , новым и старым, тем кто жил здесь и переселенцам сейчас остро не хватает парковых зон , детских площадок , парковок и т.д. Новые кандидаты в переселенцы заинтересованы в новостройках, уже переехавшие-нет , т.к под новое жильё здесь попадают впервую очередь парковые зоны, из-за обилия предложения не растёт стоимость их жилья и т.д. В принципе, насчёт будущего здесь два простых сценария : после Олимпиады город бросают на самовыживание , содержание олимпийской инфрастуктуры , дорог , развязок и пр. стоит денег которых город не сможет заработать и всё идет по наклонной в т.ч и стоимость жилья.Почему не сможет заработать ? Потому что Сочи-это уже не курорт, по крайней мере не "народный" . Если ездили сюда в сезон на поезде, знаете наверное, что половина состава выходит в Лазаревской , половина половины в Лоо , остальные в Сочи, ждут электричку до Сухума. В Сочи сделана ставка на иностранцев, причём на круглогодичный их оборот вокруг Красной Поляны (в городе-то, пока по крайне мере сейчас, делать нечего) . Оправдается это или нет , не знаю, попытки такие есть и довольно серьёзные. Зарабатывать в городе только на торговле будет достаточно проблематично, а чтобы жить в приличном жилье в центре города нужны приличные деньги. Второй вариант -поток бабла не уменьшится- цель правда не очень ясна. Ифраструктура есть , чего еще строить-то, только на поддержание её , а поддерживать целесообразно если еще не раз собираешься её использовать и использовать можно в принципе , оттяпав у Мск часть каких-то престижных мероприятий мирового уровня , почему нет. Вобщем если будет продолжаться строительный бум жилья , властям очень серьёзно придется думать чем занять тут людей , причём за хорошую зарплату. Получится сделать круглогодичный курорт мирового уровня - будет хорошо, а если нет, а такая вероятность тоже есть-будет и дешёвое , комфортное жильё. Чем за него платить (ежемесячно) это уже другая история )
Последний раз редактировалось 3dmitry; 10.02.2013 в 22:23. |
10.02.2013, 23:14 | #9 |
Участник
Регистрация: 14.12.2012
Сообщений: 316
Репутация: 8463
|
Цены на недвижимость Сочи стабильно падают в течение последних четырёх лет. Сами решайте.
|
10.02.2013, 23:31 | #10 |
Модератор
Регистрация: 01.04.2011
Адрес: там, где горы встречаются с морем...
Сообщений: 26,555
|
Только прочитала на сайте Вести Сочи:
"По анализу крупнейших риэлторских агентств в стране, в Сочи недвижимость подешевела. Это касается как вторичного жилья, так и новостроек. В среднем, снижение стоимости квартир составило от 2 до 3%. Потенциальные покупатели сейчас могут сэкономить до 5 тысяч рублей за квадратный метр. Например, стандартную квартиру в доме эконом-класса на вторичном рынке в 2011 году можно было купить в среднем за 2,6 млн рублей. В новостройках аналогичное жилье обошлось бы на 600 тысяч дешевле. Практически такая же ситуация с ценами была и в 2012 году. Сейчас же квартиру в новостройке площадью в 40 квадратных метров можно приобрести в среднем за 1,88 млн рублей. Причины снижения цен на недвижимость в олимпийской столице, по мнению экспертов, прежде всего в переизбытке предложений. Только за последний год в Сочи были построены десятки тысяч квадратных метров жилья. В нынешнем еще будет достроен ряд крупных объектов. При такой тенденции, уверены аналитики риэлторских агентств, цены на недвижимость в Сочи продолжат снижаться и дальше."
__________________
Ничто так не продлевает жизнь, как регулярные физические нагрузки! |