Форум Абхазии | ЖК "Москва" | ЖК "Остров Мечты" | ПМЖ в Сочи | Инвестиции KRD.BIZ | АК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | Застройщики Сочи | ЖК "Романовский"

Для регистрации на форуме AllSochi.info пишите на почту: 7777636@mail.ru желаемый логин или на WhatsApp: +7 (966) 777-76-36

Вернуться   Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость. > Форумы города Сочи > Переезд в Сочи на ПМЖ

Переезд в Сочи на ПМЖ Раздел для тех кто переехал или собирает на постоянное место жительства в Большом Сочи.

Если Вы уже отдохнули или переехали на ПМЖ, расскажите о своём переезде или отдыхе, примите участие в конкурсе с денежными призами!



Ответ
 
Опции темы
Старый 22.01.2013, 21:46   #1
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
В помощь тем, кто ищет дешёвые варианты переезда в Сочи.

Ездили неделю назад с одной из форумчанок вокруг и около Большого Сочи, в том числе по центру. Смотрели варианты - участок с сетями за минимум денег, в приближении к цивилизации в виде школы, транспорта и прочей инфраструктуры.
Сегодня начали кататься с еще одним форумчанином, цель найти готовый дом или дешевый участок и за 3-4 месяца построить, ввести в эксплуатацию и сдать дом под заказчика. Основные пожелания - удаление от шанхаев, максимально приятные и комфортные соседи или их минимальное количество.

В итоге, сегодня себя поймала на том, что весь январь катаюсь с заказами на участки до 1 млн рублей или дешевле. Или найти готовый дом, уложившись при этом в бюджет 2.5-3 млн рублей. Нюансы запросов разные, а вот основной набор, особенно для тех, кто в Сочи до сих пор ездил только в гости и в отпуск - похож и близок.
Заглядываю сейчас на форум и опять натыкаюсь на тему дешевого жилья для переезда.
Решила открыть новую тему, для того, чтобы делиться вариантами - найденными для одних, но может и не подошедшими по каким-то причинам , зато вполне могущими оказаться из категории " то, что надо" для других.

Плюс к этому, в Горном Лоо, (это не в Верхнем, а посередке, где не 5 км до моря, а 2 -3 км) на нескольких участках один из переехавших Питерских строителей затеял проект как раз для бюджетно переезжающих семей, весьма вероятно, что чуть позже я сюда же размещу варианты его предложений (пока идёт подготовка участков, сбор документов и оформление самой затеи в юридически готовое предложение).

Важно: Тем у кого есть подобная информация (ну мало ли - друзья, соседи продают или "искали себе, но не подошло или нашли себе лучше, но это тоже вариант интересный" ) - размещайте инфу, хотя бы краткую здесь в теме.
Если не жалко - выкладывайте координаты продавцов или их представителей, агенты и посредники - не возбраняются и ваши предложения, с единственной оговоркой - коль скоро мы предлагаем варианты бюджетные, то не надо здесь предлагать варианты от 5 млн. руб. и выше, это не бюджетные варианты. Не стоит предлагать участки дороже 2 млн, это тоже не бюджетно, основная цель и ориентир участок за 1-1.5 млн. рублей и дешевле, с максимумом городских сетей и существующим подъездом, который можно использовать сразу, а не "отсыпать, пробить, залить". То есть ограничение по удалению от нормальной существующей дороги не далее 100 метров.
Ну и варианты готовых к проживанию домов, в диапазоне 2-5 млн рублей с уже подведенными сетями, хотя бы в минимуме, позволяющем "въезжать и жить сразу".

Пока состав темы обозначила только участками и домами, но может быть дальше добавим и обсудим и варианты стройки на дешевых участках.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2013, 22:03   #2
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
участок в Ордынке

Дагомыс, Ордынка, улица Изобильная, до Барановского шоссе метров 700 (+-). Участок без рельефа вообще, ровный, расположен на горе, разница по высоте от моря метров 100, удаление от моря 3.7 км. До федеральной трассы 2.7 км Старый сад на участке.
Свидетельство оформлено, земли населенных пунктов, участок - садовый, но пригоден для строительства и сдачу в эксплуатацию жилого дома с последующей пропиской.
5 соток, садоводство "Чаевод" - участок расположен на улице с постоянной застройкой, до участка частью асфальтированная, частью грунтовая, но абсолютно нормальная дорога. Свет подведен к домику, который на самом деле не дом конечно, а сторожка дачная. На участке есть колодец. Соседи, по доброте душевной владельцев, качают оттуда воду для технических нужд, питьевую воду надо бурить глубже или использовать, как и все соседи - накопители и завозить в них воду питьевую водовозами. Газ по улице есть, до этого участка не дотянут метров на 200, но соседи готовы скидываться и тянуть ветку вскладчину. С одной стороны соседи - местные армяне, с другой - переехавшая из средней полосы семья с детьми.
Цена за этот адрес от владельца 750 тысяч, торга не будет, сейчас делаю вынос в натуру (привязываю кадастр к реальному участку). В рекламе его пока нет, вывешивать в рекламу собираюсь в марте, когда будет готовый реальный кадастр, а не условный.
Фото сделаю на днях и вывешу в этом же сообщении.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2013, 23:25   #3
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
участок в п. Тхагапш

Участок 7 соток, ИЖС, земли поселений. До моря 17 км.
Не была в самом адресе, но очень хорошо знаю поселок. Один из вариантов в котором далеко от моря, но с шикарной чистой речкой и возможностью купаться в ней, плюс к этому все сети - водопровод, свет, газ и дорога до участка ( со слов владельца) доходят.
В поселке расположен экскурсионный объект - ущелье и водопады, несколько форелевых хозяйств в частных дворах, расположенных у речки.
Ходит городской автобус из Лазаревского. Довольно красивое и тихое место.

Стоимость от владельца 500 тысяч рублей, зовут его Данилой, телефон его 89182092737. Понадобится помощь с проведением Договора, получением ТУ на сети или сдачей дома в эксплуатацию - обращайтесь.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2013, 19:20   #4
приветик
Участник
 
Аватар для приветик
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: анапа
Сообщений: 320
Репутация: 92837
Молодцы, что подняли такую тему!!! Потому что хотелось бы переехать сразу. Какие проблемы? Я бы за неделю собралась. А вот продать свою недвижимость - долгая история. А так бы было куда переехать, а свой дом пускай родственники продают. А там уже дальше улучшать-расширять-строится. В городе нашла снять, даже за 15-20 тысяч, но без "природы".
Классно было, если бы кто-нибудь отстроил на небольших участочках типовые домики для вновь прибывших на долгосрочное временное пребывание. на 3-4 комнаты, но не по вашим меркам(70 кв, а 1-2 комнаты), а по 8-15 квадратов. И с небольшим двориком. Нам всё равно снимать жильё, но хотелось бы не в городе, а на природе. Близость до моря не первостепенна.
У меня дом 90 кв., но в нём 5 комнат и кухня. В тесноте да не в обиде. Зато у каждого по комнате!!! А в зале все вместе!
Я думаю, что не одна я такая. В сибири мы привыкли жить компактно.
Если бы вдвоём переезжать, то без проблем - и домик нашла, и несколько дачек. Но дети хотят тоже - не будем же мы все ютиться в 2 комнатах. А кто- то родителей, дедушек-бабушек с собой хочет взять.
И ещё вопрос, можно? Перелопатила весь форум и вообще интернет - нет информации о "домиках в деревне". Ведь есть же посёлки - деревни, да и в городе на окраинах. Кто-то же переезжает, старики умирают - дома-то остаются. Пусть 50-60 годов (пусть удобства во дворе) - главное, крыша чтоб не текла, свет и вода (пусть и в колодце), сад-огород, стаечки, банька. Может Вы подскажете?
приветик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2013, 20:02   #5
приветик
Участник
 
Аватар для приветик
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: анапа
Сообщений: 320
Репутация: 92837
для Gold_fishechka позвонили сейчас Даниле - к сожалению домика у него нет никакого только земля...
приветик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2013, 20:26   #6
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Цитата:
Сообщение от приветик Посмотреть сообщение
.................
Классно было, если бы кто-нибудь отстроил на небольших участочках типовые домики для вновь прибывших на долгосрочное временное пребывание. на 3-4 комнаты, но не по вашим меркам(70 кв, а 1-2 комнаты), а по 8-15 квадратов. И с небольшим двориком. Нам всё равно снимать жильё, но хотелось бы не в городе, а на природе. Близость до моря не первостепенна.
Цитата:
....
И ещё вопрос, можно? Перелопатила весь форум и вообще интернет - нет информации о "домиках в деревне". Ведь есть же посёлки - деревни, да и в городе на окраинах. Кто-то же переезжает, старики умирают - дома-то остаются. Пусть 50-60 годов (пусть удобства во дворе) - главное, крыша чтоб не текла, свет и вода (пусть и в колодце), сад-огород, стаечки, банька. Может Вы подскажете?
Есть и такие, но у дедущек-бабушек свои дети внуки есть, и никто не отдает за три копейки земли с домами, ибо есть рыночная стоимость земли, и в деревнях она тоже есть и вполне рыночная.
Я добавлю сейчас, сегодня отсмотренные варианты, там есть вариант с домиком, но по мне, так это домик на слом, хотя и прописка в нем есть, и туалет в доме какой-никакой, и речушка рядом, так что банька с речкой - вполне может быть в перспективе. С вашим запросом вполне реально найти старый домик 60-х годов в верхней части Вишневки, пусть с небольшим, но все-таки домиком.

Относительно участка Данилы, стоит подумать о варианте готового каркасного дома, участок там с пропиской, дом собирают производители, есть такие, кто и вопрос фундамента решает сам, останется только одна головная боль - подключить сети и сдать дом в экплуатацию. Если вас на первое время устроит скважина или колодец, то любой дешевый участок, не требующий или почти не требующий вложений в горизонтальную планировку и позволяющий использовать винтовые сваи - это ваш вариант.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.01.2013, 21:17   #7
приветик
Участник
 
Аватар для приветик
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: анапа
Сообщений: 320
Репутация: 92837
спасибо! отправила в копилочку информации.
приветик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2013, 22:31   #8
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Дом в поселке Н. Шаумян

Улица на которой круглый год живут соседи, земли поселений, ЛПХ. Участок 5 соток, старый дом под снос.
Свет введен в дом (5 кВт), вода вдоль улицы ( лежит d16, но до колодца с 100 около 70 метров), газ по улице ( у соседей в наличии, на этот участок в зависимости от посадки можно и 50 метров протянуть и все 100).
IMG_2111.jpg IMG_2113.jpg

IMG_2117.jpg IMG_2116.jpg

Из объективных "+" на мой взгляд :
- наличие домовой книги, кому нужна прописка - пожалуйста, хоть сразу после регистрации права.
- жилая улица с постоянно живущими соседями
- свет введен, значит маяться с просьбами к соседям или ждать не отменят ли запрет на ТУ в Лазаревском районе - не надо.
- по рельефу примерно середина горы, но сам участок вытянут по одной высоте, практически без перепадов по площади ( не значительный все-таки есть, может 1 метр по всей ширине участка)
- фактически тут конечно не 5, а все 8-10 соток

Из объективных же минусов:
- тупичок переулка и подъезда к участку нет, надо отсыпать. Перепад от существующей дороги в части въезда на участок метра 3, если не больше, протяженность куска, который надо отсыпать для себя - метров 20.
- ручей внизу, забора со стороны ручья нет, большой и почти отвесный склон - не понятно стоит ли городить на нем забор, и если стоит - то как это делать ... IMG_2112.jpg
- газ и воду надо тянуть и подключать, расстояние не большие, но все -таки это расходы дополнительные. Скважнина в этом месте вряд ли найдет воду раньше метров 50, разве что поверхностные слои, так что судя по соседям - подтянуть воду себе дешевле скважины.



================================================== ===
На этой же улице ( для тех кто искал историю для пополамов !)
два домика на участке в 12 соток, один дачный, другой капитальный.
На вид 6*6 основной и 4*6 дачный. Участок аккуратный, ухоженный.
Зимний (основной) дом сдают, чтобы его просто не обнесли.
Хозяин умер летом, вдова только что вступила в наследство, документы готовы к сделке. Назначение ИЖС, вода и свет подведены, газ рядом, но не оплачен видимо. За 12 соток и 2 дома владелица хочет 4.5 млн. рублей,
раздел делать не намерена, настроение - максимально быстро продать, без торга и сведя саму процедуру продажи к минимальным нервным и временным затратам.
Снять не смогла - начался ливень, но в принципе, сниму скорее всего сразу после выходных, как наладится погода и договорюсь с арендаторами о съемке. В рекламе объекта нет и не было (пока), ставить буду через недельку, когда сделаю фото и подпишу договор с владелицей.
Сам участок находится в двух уровнях, довольно ровные площадки, с небольшим перепадом высот относительно друг друга.
Старый сад, отлично делится участок по фасадной части на 2, и при этом образуются почти квадратные по 6 соток участки.
До федеральной трассы с километр ( +-100 метров), там же весь городской транспорт. До участка нормальный асфальт, столб с проводам на три фазы в 15 метрах от дома, введена одна фаза в дом.
Магазины в поселке есть. Ближайшие поликлиника, больница, школы, садики, художественная и музыкальные школы в Дагомысе ( 2 остановки по трассе от выезда с Н. Шаумяна - центр Дагомыса).
К морю - через Дагомыс километра 3-3.5 (смотря куда выезжать)
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2013, 22:50   #9
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Кудепста

Кудепста, 10 соток, садоводство, 2-эт. капитальный дом на 3 комнаты, сад, беседка, бассейн. До моря километра 3, может чуть больше.
Нужен косметический ремонт. При необходимости решается вопрос с пропиской.

2 750 000 руб. +5% агентские, владельцы не очень хотят торговаться.
Сама в адресе не была, телефон человека, что занимается продажей
+79884033848, Лиля



Цена, на мой взгляд более, чем реальна.
Изображения
Тип файла: jpg дача 3.jpg (110.5 Кб, 49 просмотров)
Тип файла: jpg дача 4.jpg (65.7 Кб, 38 просмотров)
Тип файла: jpg дача 5.jpg (75.6 Кб, 37 просмотров)
Тип файла: jpg дача2.jpg (60.5 Кб, 33 просмотров)
Тип файла: jpg дача в Кудепсте 2.jpg (53.0 Кб, 39 просмотров)
Тип файла: jpg дача в Кудепсте.jpg (83.4 Кб, 39 просмотров)
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2013, 22:57   #10
Алексей 78
Участник
 
Аватар для Алексей 78
 
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,344
Репутация: 4936296
Цитата:
Сообщение от Gold_fishechka Посмотреть сообщение
Кудепста, 10 соток, садоводство, 2-эт. капитальный дом на 3 комнаты, сад, беседка, бассейн. До моря километра 3, может чуть больше.
Нужен косметический ремонт. При необходимости решается вопрос с пропиской.

2 750 000 руб. +5% агентские, владельцы не очень хотят торговаться.
Сама в адресе не была, телефон человека, что занимается продажей
+79884033848, Лиля



Цена, на мой взгляд более, чем реальна.
Отличный вариант -косметический это (смена обоев -плитки )но именно сама Кудепса ?
Алексей 78 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
бюджетно, переезд, строительство дешево.

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 11:58. Часовой пояс GMT +3.

Copyright © 2004 - 2024 AllSochi.info

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot