покупка квартиры в Сочи для последующей сдачи - как вложение денег, такое возможно? - Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

Finder- · 15.12.2012, 02:58

привет всем, хотел поинтересоваться у всезнающих товарищей, есть ли беспроигрышный, выгодный вариант покупки недвижимости, в частности квартиры, для последующей сдачи, что бы получать с большой долей вероятности не меньше 10% годовых. Иными словами покупая квартиру за 3 млн получать примерно 25 тысяч в месяц.
Такое возможно?
Если да то дайте пожалуйста конкретику, очень здорово было бы узнать цифры, что быстро сдается и примерно по каким ценам.
Буду примного благодарен за дискуссию, советы и тд.

p.s. Речь идет именно о Сочи, в частности о Хосте..

**Admin** · 15.12.2012, 08:59

Выгодней купить две по 1.5 млн. и сдавать их по 15 тысяч в месяц.

**mixmod** · 15.12.2012, 09:11

За 25 т.р. должна быть или 3-х комнт. квартира или с очень хорошим ремонтом 1-но комн. в центре любого района. Вариант хороший, но долго себя окупает. Ну или 2-шка и сдавать отдельно покомнатно. За 3 млн. можно вторичку купить ну или как посоветовал Админ 2 за 1,5, но это скорее всего новостройка и туда еще придется вкладывать денег на отделку

**mixmod** · 15.12.2012, 09:12

И еще, если у вас будет 2 квартиры, то мелкий ремонт (замена крана, лампочек, покупка быт. техники) увеличится в 2 раза

Googl · 16.12.2012, 00:17

В Сочи очень выгодно сдавать. Выгоднее, чем в Москве. Квартиры дешевле, а стоимость аренды сравнимая. Я купил лишние квартиры: цена одной 2 мио, ремонт 300 тыр, обстановка 200 тыр. Сдал за 270 в год. Чистыми. Квартплата, замена боя и пр. на арендаторах. Однушки. Дальше больше. Олимпиада. Приедут 500 тыс. чел. Разместим? Разместим! Я могу все квартиры продать и переехать в любой город мира со своим пулом. Но нигде так хорошо не будет, как в Сочи.

Алексей 78 · 16.12.2012, 06:22

Где можно и как сделать ремонт за 300 в новостройке ?

**Admin** · 16.12.2012, 09:34

Ремонты с материалами делают от 5-7 т.р. за квадратный метр. Предположим, что однушка 40-50 кв.м. так и получается ~300 т.р., а если это небольшая студия 30 кв.м. то можно и в 200 спокойно уложиться.

**mixmod** · 16.12.2012, 09:43

Ну и расценки! В прошлом году делала ремонт в квартире 60 кв.м. с заменой сантехники, прокладкой труб, полностью новая мебель. кухня, да еще натяжные потолки, плюс бытовая техника, уложилась в 500 т.р., так это убитая вторичка!

**Admin** · 16.12.2012, 10:05

Ремонт и мебель с бытовой техникой это разные вещи. Сколько на сам ремонт потратили?

**mixmod** · 16.12.2012, 10:06

Цитата:

Сообщение от Admin

Ремонт и мебель с бытовой техникой это разные вещи.

Я же написала, что помимо ремонта в 500 т.р. еще и мебель новую купила

15.12.2012, 02:58	#1
Finder- Участник Регистрация: 27.11.2009 Сообщений: 41 Репутация: 10	покупка квартиры в Сочи для последующей сдачи - как вложение денег, такое возможно? привет всем, хотел поинтересоваться у всезнающих товарищей, есть ли беспроигрышный, выгодный вариант покупки недвижимости, в частности квартиры, для последующей сдачи, что бы получать с большой долей вероятности не меньше 10% годовых. Иными словами покупая квартиру за 3 млн получать примерно 25 тысяч в месяц. Такое возможно? Если да то дайте пожалуйста конкретику, очень здорово было бы узнать цифры, что быстро сдается и примерно по каким ценам. Буду примного благодарен за дискуссию, советы и тд. p.s. Речь идет именно о Сочи, в частности о Хосте..

15.12.2012, 08:59	#2
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	Выгодней купить две по 1.5 млн. и сдавать их по 15 тысяч в месяц. __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.

15.12.2012, 09:11	#3
mixmod Модератор Регистрация: 01.04.2011 Адрес: там, где горы встречаются с морем... Сообщений: 26,556	За 25 т.р. должна быть или 3-х комнт. квартира или с очень хорошим ремонтом 1-но комн. в центре любого района. Вариант хороший, но долго себя окупает. Ну или 2-шка и сдавать отдельно покомнатно. За 3 млн. можно вторичку купить ну или как посоветовал Админ 2 за 1,5, но это скорее всего новостройка и туда еще придется вкладывать денег на отделку __________________ Ничто так не продлевает жизнь, как регулярные физические нагрузки!

15.12.2012, 09:12	#4
mixmod Модератор Регистрация: 01.04.2011 Адрес: там, где горы встречаются с морем... Сообщений: 26,556	И еще, если у вас будет 2 квартиры, то мелкий ремонт (замена крана, лампочек, покупка быт. техники) увеличится в 2 раза __________________ Ничто так не продлевает жизнь, как регулярные физические нагрузки!

16.12.2012, 09:34	#7
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	Ремонты с материалами делают от 5-7 т.р. за квадратный метр. Предположим, что однушка 40-50 кв.м. так и получается ~300 т.р., а если это небольшая студия 30 кв.м. то можно и в 200 спокойно уложиться. __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.

16.12.2012, 00:17	#5
Googl Участник Регистрация: 07.02.2012 Сообщений: 490 Репутация: 10115	В Сочи очень выгодно сдавать. Выгоднее, чем в Москве. Квартиры дешевле, а стоимость аренды сравнимая. Я купил лишние квартиры: цена одной 2 мио, ремонт 300 тыр, обстановка 200 тыр. Сдал за 270 в год. Чистыми. Квартплата, замена боя и пр. на арендаторах. Однушки. Дальше больше. Олимпиада. Приедут 500 тыс. чел. Разместим? Разместим! Я могу все квартиры продать и переехать в любой город мира со своим пулом. Но нигде так хорошо не будет, как в Сочи.

16.12.2012, 06:22	#6
Алексей 78 Участник Регистрация: 26.03.2012 Адрес: ужопинск Сообщений: 41,367 Репутация: 4968052	Где можно и как сделать ремонт за 300 в новостройке ?

16.12.2012, 09:43	#8
mixmod Модератор Регистрация: 01.04.2011 Адрес: там, где горы встречаются с морем... Сообщений: 26,556	Ну и расценки! В прошлом году делала ремонт в квартире 60 кв.м. с заменой сантехники, прокладкой труб, полностью новая мебель. кухня, да еще натяжные потолки, плюс бытовая техника, уложилась в 500 т.р., так это убитая вторичка! __________________ Ничто так не продлевает жизнь, как регулярные физические нагрузки!

16.12.2012, 10:05	#9
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	Ремонт и мебель с бытовой техникой это разные вещи. Сколько на сам ремонт потратили? __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.