|
Новостройки Сочи. Застройщики города Сочи Хотите купить квартиру в новом доме в г.Сочи, и хотели бы узнать подробности о новостройках Сочи и застройщиках? Общение будущих соседей в Сочи.
Специализированные ресурсы по жилым комплексам Сочи: | ЖК "Альпийский Квартал" Сочи | ЖК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | ЖК "Остров Мечты" | ЖК "Романовский" | ЖК "Сияние Сочи" | ЖК "Виктория" |
|
Опции темы |
24.08.2012, 00:39 | #1 |
Участник
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 490
Репутация: 10115
|
Рейтинг домов бизнес класса (+ - ступень) в центре Сочи
Названия домов у всех на слуху. Предлагаю составить рейтинг по принципу цена/качество жизни. Можно включать дома эконом класса повышенной комфортности и элитные дома с не заоблачными ценами.
Навскидку: Аврора, Абсолют, Версаль, ЖК на Чайковского, Парус, ЖК на ул. Роз (за почтамтом), ЖК Театральный, Олимпия-Плаза, ЖК СаМиН... пока хватит. Потом добавлю. Отмечу специально, что известные дома: Пионер, Парк Горького, Виктория и т.д. я ставлю ниже. Отстой: Сан-Сити, Первомайские дома, Фалькон, |
|
24.08.2012, 02:41 | #2 |
Участник
Регистрация: 04.06.2012
Сообщений: 513
Репутация: 829
|
А критерии суждения какие?
|
25.08.2012, 23:31 | #3 |
Участник
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 490
Репутация: 10115
|
Критерии - цена/качество. Чем купить квартиру в Королевском парке, лучше взять целый этаж в Абсолюте. Приветствуется центральное расположение объекта. Всем нравится центр. А город ведь размазан по берегу. В центре строительства больше не будет особо. Все эти дома так и будут перепродаваться из рук в руки. А дома на окраинах будут проигрывать конкуренцию следующим новостройкам. Цены колеблются в районе 100 т. р., но можно влезть и дешевле. Так же 100 стоят и старые пятиэтажки в центре. Поэтому они сразу проигрывают индивидуалкам. Первомайская улица вся неудобно расположена. Чтобы туда заехать с центра на машине надо 3 км. кружить. Плюс лишний раз в гору идти, а автобусы туда не ходят. Если надо на Сочи с высоты посмотреть, лучше в Виктории квартиру взять, туда хоть на автобусе взобраться можно. Так вот и получаются различия. И тут ничего не поделаешь. Вот сейчас штудирую дома эконом класса на предмет конкуренции с этой моей первой, можно сказать, дюжиной или десяткой домов. Может, составлю Топ-20 Сочи-2012.
|
26.08.2012, 01:30 | #4 |
Участник
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 454
Репутация: 4614
|
Сегодня проезжал мимо ЖК Краная площадь (через дорогу от гостиницы "Москва"). Монтируют фасадное остекление. По расположению - центрее не бывает. Не знаю, правда, по чем там площади.
Рядом по улице Войкова строится "Аврора". На 50 метров дальше от моря, но зато можно будет плевать на крышу городского суда, а в окна горадминистрации светить лазерной указкой. Еще чуть дальше ЖК Крокус. Тут, правда, не знаю как отразиться на качестве проживания близость к порталу железнодорожного тонеля. В Авроре и Крокусе цены адекватные. Расположение всех этих ЖК с точки зрения пешей доступности к основным объектам как деловой, так и курортной инфраструктуры врядли достижимо для всех других ЖК. ЖК Красная площадь снимается с конкурса ввиду очевидного несоответствия критериям бизнес-класса. Там De Luxe в полный рост (особенно по цене за метр и стоимости последующего обслуживания) Последний раз редактировалось СДГ; 26.08.2012 в 15:07. |
26.08.2012, 03:00 | #5 |
Участник
Регистрация: 04.06.2012
Сообщений: 513
Репутация: 829
|
Да нет общей оценки тому или иному дому. Тут дело вкуса.
|
26.08.2012, 13:57 | #6 |
Участник
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 454
Репутация: 4614
|
Ну судя по количеству Ваших постов в теме про ЖК Москва, Вы бы его поставили на первое место.
Вкус вкусом, а объективные критерии поддающиеся оценке все же существуют. Вот их и предлагается оценить. К тому же, если количество участвующих в такой оценке будет достаточно велико (даже не смотря на компетенцию оценщиков и их субъективизм) результат будет достаточно объективен. |
26.08.2012, 14:12 | #7 |
Участник
Регистрация: 04.06.2012
Сообщений: 513
Репутация: 829
|
|
26.08.2012, 14:20 | #8 |
Участник
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 454
Репутация: 4614
|
Про критерии оценки.
Думаю объекты следует оценивать по таким критериям (кстати предлагаю добалять от себя): - расположение (район, близость к морю, высота над уровнем моря, пешая доступность до объектов инфраструктуры) - планировочные решения (этажность дома, количество квартир, наличие и размер парковки, планировка квартир и т.п.) - репутация застройщика и подрядчика (наличие документов, предыдущие объекты, качество строительства и применяемых материалов). Оценивайте. Добавляете свои критерии и объекты оценки |
26.08.2012, 15:13 | #9 |
Участник
Регистрация: 21.08.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 454
Репутация: 4614
|
Домик знаю. По-моему его построил бывший главный архитектор Сочи. Но на данный момент и этот дом уже мало подходит на роль лидера. Уж больно оживленной стала Театральная в этом месте. Да и близость к ФСБ на мой вкус скорее большой минус
|
26.08.2012, 15:33 | #10 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,344
Репутация: 4936296
|
А почему минус ,на Лубянке жилье очень дорогое .
|
Метки |
бизнес класс, новостройки сочи |
Опции темы | |
|
|