Недвижимость в Сочи после Олимпиады 2014

[Admin]

Когда завершатся все стройки, сдадутся все объекты размещения и инфраструктуры, освободится масса строительных мощностей, что будет происходит с рынком недвижимости в Сочи?
С одной стороны город будет привлекателен чем сейчас, с другой стороны на рынке окажется много сданного пустого жилья в котором некому жить + ко всему прочему появится больше строительных возможностей, компаниям и людям нужно будет что-то строить, транспортные пути освободятся и не будут загружаться олимпийские заказами... у кого какие мысли есть на этот счёт?

[Boraa]

По мнению специалистов цены после олимпиады вырасту на 12-14 процентов. Не знаю, насколько это будет соответствовать действительности, но то, что цены не упадут, это довольно реально. Если всё дорожает, то почему должны падать цены на недвижимость?

[Admin]

Если всё дорожает, то почему должны падать цены на недвижимость?

Определённо можно сказать, что предложений на рынке недвижимости будет заметно больше чем сейчас, а вот будет ли обеспечен спрос большой вопрос.

[077]

Сообщение от Boraa

По мнению специалистов цены после олимпиады вырасту на 12-14 процентов.

Другие специалисты говорят, что рынок недвижимости в Сочи рухнет, если не будет господдержки.

Сообщение от Boraa

Если всё дорожает, то почему должны падать цены на недвижимость?

Потому что спрос определяет предложение. Кто покупатель недвижимости в Сочи? Возраст, социальный слой, доход.

[Alex 1984]

На сегодняшний день предложения по недвижимости в Сочи намного превышают спрос. После Олимпиады на рынке будет ещё больше жилья, чем сейчас.

[Boraa]

Сообщение от 077

Другие специалисты говорят, что рынок недвижимости в Сочи рухнет, если не будет господдержки.

Потому что спрос определяет предложение. Кто покупатель недвижимости в Сочи? Возраст, социальный слой, доход.

Покупатель разный. От пенсионеров, которые копили всю жизнь и хотят дожить свой век в Сочи, до инвесторов, которые приобретают недвижимость в наиболее привлекательных районах с целью последующей перепродажи.

[077]

Сообщение от Boraa

Покупатель разный.

В процентном отношении данные есть?

Сообщение от Boraa

до инвесторов, которые приобретают недвижимость в наиболее привлекательных районах с целью последующей перепродажи.

Знаю я таких инвесторов. Сейчас чешут голову, а кому бы эту недвижимость продать с наименьшим убытком.

[Alex 1984]

Сообщение от 077

Знаю я таких инвесторов. Сейчас чешут голову, а кому бы эту недвижимость продать с наименьшим убытком.

Во второй половине 2013 года можно будет продать с наименьшим убытком и даже заработать (кому повезёт). После Олимпиады заработать точно не получится.

Во всех больших жилых комплексах, которые начали строить несколько лет назад - имеются не проданные квартиры, как от застройщика, так и от инвесторов. Ажиотажа нет. После Олимпиады, чтобы срочно избавиться от жилья в Сочи - нужно будет очень сильно снижать цену, то есть продавать в убыток.

[Boraa]

А причем здесь Олимпиада вообще? Сочи является единственным городом в стране, который имеет субтропический климат и народ едет сюда со всех уголков страны. Разве до оглашения места проведения Олимпиады 2014 года не продавалась недвижимость в Сочи?

[077]

Сообщение от Boraa

А причем здесь Олимпиада вообще?

То есть в 2004 году количество построеных обьектов было такимже как в последующие годы?

Сообщение от Boraa

Сочи является единственным городом в стране, который имеет субтропический климат и народ едет сюда со всех уголков страны.

А теперь главный вопрос, Вы действительно считаете, что в России есть столько богатых и глупых людей, которые готовы за цену виллы в Испании покупать квартиру в Сочи?