ЖК Золотой колос на ул. Яна Фабрициуса в Сочи (многоквартирный дом)

[Veroni4ka]

Добрый день, товарищи. Пожалуйста, поделитесь информацией о ЖК Золотой колос, 17-ти этажная новостройка на ул Яна Фабрициуса. Строится напротив ЖК Бригантина у санатория Золотой Колос. Срок сдачи 3 кв 2013.
Интересует любая информация:
-кто строит, заказчик, застройщик?
-можно ли быть уверенным, что сдадут вовремя?
-как проходит оформление, по 214 ФЗ?
-соответствуют ли цены качеству дома?
-на сколько оползне-опасно место застройки?
любая другая информация...
Спасибо!

[Чумадан]

Сообщение от Veroni4ka

Добрый день, товарищи. Пожалуйста, поделитесь информацией о ЖК Золотой колос, 17-ти этажная новостройка на ул Яна Фабрициуса. Строится напротив ЖК Бригантина у санатория Золотой Колос. Срок сдачи 3 кв 2013.
Интересует любая информация:
-кто строит, заказчик, застройщик?
-можно ли быть уверенным, что сдадут вовремя?
-как проходит оформление, по 214 ФЗ?
-соответствуют ли цены качеству дома?
-на сколько оползне-опасно место застройки?
любая другая информация...
Спасибо!

Думаю вам нужно зайти на сайт города Сочи..И посмотреть разрешение на строительство.Если нет его,то все остальные вопросы должны отпасть разом..
Как то так

[Чумадан]

Ссылка скрыта
Ссылка скрыта

Вот если вспомнить Задорнова..И проанализировать обанкротившихся застройщиков...

Ворфоломеев И.И.-Помните? Ворфоломеевская ночь?
Горбатых Л.Л., Горбатых О.О.-Кого там кое что исправит?
Пасковатый -Ну это прямо говорит..Пакость...

Прислушивайтесь к своим ощущениям,подсказки на виду

[MaxGTE]

Сообщение от Veroni4ka

-можно ли быть уверенным, что сдадут вовремя?

Говорят, что в Сочи вовремя не сдали ни один дом. А ещё говорят, что половина строек нелегальные. Отправьте запрос продавцам квартир - пусть вышлют копию разрешения на строительство, там может быть разрешение на строительство частного дома или многоэтажного. Если строят многоэтажку вместо индивидуального жилого дома - это незаконно.

[Коста_]

Дом строится у меня под окнами, прямо на кольце 94-й маршрутки, перед институтом субтропических культур. Изначально были земли ИЖС, но разрешение и документы у этого дома будут, опыть у них уже есть. Строят бетонные конструкции - качественно, под домом серьезная бетонная подушка и много свай. Строят югославы + гастарбайтеры-чернорабочие, работают без перерыва с утра до ночи. Много времени потратили на подготовку и фундамент, все было серьезно. Теперь пойдет быстрее, думаю - месяцев 8-10... Если собересь что-то брать, могу изредка присылать фото отчеты в режиме реального времени Брать лучше только лицевые и торцевые квартиры, внутреняя часть смотрит на другой дом.

[Veroni4ka]

Спасибо большое всем за ответы!
Коста, на сколько я помню из других тем форума, Вы советовали район Яна Фабрициуса. Как на ваш взгляд, есть ли альтернатива ЖК Золотой колос из других строящихся домов? Когда в мае я была в Сочи, то видела, что начато строительство по ул. Первомайская и на Дмитриевой около дендрария начинали котлован....

[Коста_]

Трудно советовать незнакомым людям. Мне район улицы Фабрициуса нравится, та ее часть, которая примыкает к Дендрарию и санаторию «Золотой колос». Сейчас тут конечно - большая стройка, тут и олимпийские объекты и новая дорога, которая соединит Фабрициуса с объездной и дублером Курортного проспекта (сейчас она вообще закрыта строительством) Тут и стройка множества жилых домов, как частных так и по олимпийской программе (ФСБ, переселенцы из снесенного олимпиадой жилья и прочее). Но скоро (конец 13-го года) вся «большая возня» должна закончиться, поэтому - коллективно терпим.
Альтернатива «Золотому колосу» конечно же, есть, в Сочи полно хороших домов, в том числе и на Фабрициуса. Стройками в других районах, сейчас не интересуюсь, как то без надобности. А те, что расположены рядом, просто на глаза попадаются. Мне нравятся тут два или три из тех, что на виду. Нравится, как их строят, их внешний вид. Но рекомендовать сложно. Если вы читали мои отзывы, знаете, что я подхожу к этому не формально, выбирая дома для себя или своих друзей по принципу - прежде всего дом должен быть хорошим, даже если оформление бумаг в том виде, в котором это требуется законом - займет время. Цена-качество должно быть оптимальным – это приоритет. Кто-то тут считает такую практику порочной и уверен, что те, кто так строит или покупает дома и квартиры – «гопники и бандиты». Поэтому советовать незнакомым людям сложно, воздерживаюсь. Но, как и обещал в одних дебатах про «незаконное жилье», обязательно создам тему про хорошие дома в моей округе, в которых уже живут люди, обладают всеми необходимыми законными документами и чихают на завистников. Кстати этот домик - кандидат на такой репортаж, строят его пока отлично и быстро. Послежу, поговорю с застройщиками и напишу тем, кому это будет интересно.
Район этот спальный, магазинов тут нет, так - продукты, пара салонов, детская площадка размером с гектар, до моря - 20 минут пешком. Муниципальный детский садик расположен как раз за этим строящимся домом, гимназия под горкой за санаторием (минут 15 ножками), в принципе - все дети туда пешком и ходят. Район зеленый, таковым и останется, благодаря Дендрарию, саду Дерево Дружбы, санаторию «Золотой Колос». Как бы там не застраивался далее город, эти территории не будут «выстрижены», а это главное. Зеленый массив Дендрария, пожалуй - самая большая "девственная" парковая зона, близкая к центральной части Сочи. По всей округе слышно как там поют птицы, квакают по ночам лягушки. Это забавно, для меня, например.

[Veroni4ka]

Коста, очень благодарна за подробную информацию. К сожалению, я пока еще в Москве, хочется приехать с более или менее готовым решением, но в интернете не так много информации. Будет очень интересено почитать ваши комментарии по "хорошим домам". Если найдете время зайти к застройщику, например, для меня были бы интересны и такие вопросы:
1. Оформляют ли они по ФЗ 214;
2. Срок сдачи дома (а то везде разные даты пишут);
3. Каковы условия оплаты: наличный или безналичный расчет.
Конечно интересно знать и кто подрядчик, и кто заказчик. Не знаю, почему эту информацию всегда так не просто узнать....Так же смущает тот факт, что иногда риелторы настаивают на расчете за наличные...Почему так? к чему это может привести?
Надеюсь, вся эта информация будет полезна и для других любителей Сочи=)

[Коста_]

Сообщение от Veroni4ka

для меня были бы интересны и такие вопросы:
1. Оформляют ли они по ФЗ 214;
2. Срок сдачи дома (а то везде разные даты пишут);
3. Каковы условия оплаты: наличный или безналичный расчет.
Конечно интересно знать и кто подрядчик, и кто заказчик. Не знаю, почему эту информацию всегда так не просто узнать....Так же смущает тот факт, что иногда риелторы настаивают на расчете за наличные...Почему так? к чему это может привести?

Ну, официальную версию от застройщика по оформлению, сроку сдачи, условиям оплаты вы можете и сами узнать, позвонив им. Как я понимаю, они сами занимаются реализацией, кроме агентств. А там уже я смогу вам подсказать как обстоят дела в реале. Оплата наличными может быть только непосредственно застройщику, с оформлением необходимых документов и желательно - рукописным заполнением бланков. Наличные иногда дают поразительный экономический эффект и снижают цену покупки, даже более чем на стандартную комиссию агентству, которую обычно платит застройщик. Особенно, если речь идет о больших площадях.

[Veroni4ka]

Сообщение от Коста_

Ну, официальную версию от застройщика по оформлению, сроку сдачи, условиям оплаты вы можете и сами узнать, позвонив им.

Вот как раз я и пытаюсь найти контакты офиса продаж самого застройщика, а в интернете все на агенства недвижимости попадаю...