Форум Абхазии | ЖК "Москва" | ЖК "Остров Мечты" | ПМЖ в Сочи | Инвестиции KRD.BIZ | АК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | Застройщики Сочи | ЖК "Романовский"

Для регистрации на форуме AllSochi.info пишите на почту: 7777636@mail.ru желаемый логин или на WhatsApp: +7 (966) 777-76-36

Вернуться   Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость. > Всё о недвижимости в Сочи > Дольщики ЖК "Москва" Сочи ул.Депутатская 10

Дольщики ЖК "Москва" Сочи ул.Депутатская 10 Объединение дольщиков ЖК Москва г.Сочи ул.Депутатская 10 (мкр. Светлана). ООО "Наш Дом Сочи" ТСН Москва
ЖК Москва Сочи ул.Депутатская 10 группа вКонтакте

Если Вы уже отдохнули или переехали на ПМЖ, расскажите о своём переезде или отдыхе, примите участие в конкурсе с денежными призами!



Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 20.05.2012, 09:18   #1
and-bag
Участник
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Волгоград-Сочи
Сообщений: 346
Репутация: 13951
ЖК "Москва" в Сочи по ул. Депутатская 10 (на Светлане). Более 600 квартир в одном доме

Прошу Ваших советов о надежности и ликвидности данного объекта.
Рассматриваю его, как вложение капитала для дальнейшей продажи.
Смущает ряд моментов:
1. До регистрации в юстиции предлагают внести 100% суммы по предварительному договору. Причем договор на физическое лицо (директора). А еси с ним что-то случится? Кто вернет деньги?
2. Дом будет огромный - на 600 квартир. Будет ли реально продать вкартиру при такой конкуренции?
3. Считается ли престижным это место?
and-bag вне форума  
Старый 20.05.2012, 09:51   #2
SegaGame
Участник
 
Регистрация: 04.05.2012
Сообщений: 146
Репутация: 23974
Цитата:
Сообщение от and-bag Посмотреть сообщение
1. До регистрации в юстиции предлагают внести 100% суммы по предварительному договору. Причем договор на физическое лицо (директора). А еси с ним что-то случится? Кто вернет деньги?
Дождитесь, пока начнут оформлять по 214 ФЗ.

Цитата:
Сообщение от and-bag Посмотреть сообщение
2. Дом будет огромный - на 600 квартир. Будет ли реально продать вкартиру при такой конкуренции?
Будет проблематично.

Цитата:
Сообщение от and-bag Посмотреть сообщение
3. Считается ли престижным это место?
Да.

В этом доме лучше для себя покупать квартиру, но дождаться пока начнут оформлять по закону, в мае вроде обещали перейти на 214 ФЗ. В конце апреля разрешение на строительство не смогли предъявить.
SegaGame вне форума  
Старый 20.05.2012, 10:07   #3
and-bag
Участник
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Волгоград-Сочи
Сообщений: 346
Репутация: 13951
Проблема в том, что маленьких квартир (по 30м) уже осталось очень мало и риелторы утверждают, что когда будет оформление по ФЗ 214, и квартир уже свободных не будет и цна уже будет намного дороже.
Оформлять бронь с предоплатой в 100 твсяч категорическ отказались. Или вся сумма сейчас или квартиру не брониуют.
Что делать?
and-bag вне форума  
Старый 20.05.2012, 10:41   #4
SegaGame
Участник
 
Регистрация: 04.05.2012
Сообщений: 146
Репутация: 23974
Цитата:
Сообщение от and-bag Посмотреть сообщение
Проблема в том, что маленьких квартир (по 30м) уже осталось очень мало и риелторы утверждают, что когда будет оформление по ФЗ 214, и квартир уже свободных не будет и цна уже будет намного дороже.
Если бы вы стояли перед ними с пачками денег - они бы утверждали, что вот прямо в данную секунду разберут все квартиры и уже через час будет намного дороже, поэтому срочно бегите платить. Это же риелторы, работа у них такая.

Цитата:
Сообщение от and-bag Посмотреть сообщение
Оформлять бронь с предоплатой в 100 твсяч категорическ отказались. Или вся сумма сейчас или квартиру не брониуют.
Что делать?
Я бы не стал покупать на данном этапе, документы явно пока не в порядке. Как приведут документы в порядок - можно брать. Имейте ввиду, по этому дому сильно возмущаются местные жители из соседних домов, неизвестно как там всё закончится.
SegaGame вне форума  
Старый 20.05.2012, 10:54   #5
and-bag
Участник
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Волгоград-Сочи
Сообщений: 346
Репутация: 13951
Спасибо большое. А почему возмущаются жители? Стройка мешает или есть какие-то нарушения?
and-bag вне форума  
Старый 20.05.2012, 11:20   #6
SegaGame
Участник
 
Регистрация: 04.05.2012
Сообщений: 146
Репутация: 23974
Местным жителям не нравятся высотки. Главный архитектор обещал, что высоток в центре не будет.
SegaGame вне форума  
Старый 20.05.2012, 11:56   #7
and-bag
Участник
 
Регистрация: 03.02.2012
Адрес: Волгоград-Сочи
Сообщений: 346
Репутация: 13951
Тогда понятно. А этот дом аж 19-этажный. Кстати смущает и этот момент в плане сейсмоустойчивости.
and-bag вне форума  
Старый 20.05.2012, 12:47   #8
SegaGame
Участник
 
Регистрация: 04.05.2012
Сообщений: 146
Репутация: 23974
У нормальных застройщиков не стоит бояться сейсмоустойчивости. Скорее какая-нибудь самопальная застройка рухнет, чем нормальная многоэтажка. С высотками борются, чтобы виды не загораживали. Планируют в центре строить здания не более 5 этажей.
SegaGame вне форума  
Старый 20.05.2012, 15:59   #9
Vong
Участник
 
Аватар для Vong
 
Регистрация: 07.03.2012
Адрес: Между солнцем и морем!
Сообщений: 746
Репутация: 138305
Мне говорили, что застройщик надежный. Район престижный, для перепродажи самое то!
__________________
Куда бы ты ни пришёл, найдешь лишь то, что принес с собой.
Vong вне форума  
Старый 20.05.2012, 19:28   #10
Семенова Нелли
Участник
 
Аватар для Семенова Нелли
 
Регистрация: 15.02.2012
Сообщений: 105
Репутация: 1343
Цитата:
Сообщение от SegaGame Посмотреть сообщение

В этом доме лучше для себя покупать квартиру, но дождаться пока начнут оформлять по закону, в мае вроде обещали перейти на 214 ФЗ. В конце апреля разрешение на строительство не смогли предъявить.
А что это за дом? Где он расположен, я, вроде, поняла, а вот в планировках не разобралась, потому как не нашла. И еще: в самом деле, при полной оплате, можно купить по 60тр за квадрат? или, как всегда, обычный развод.Фото тоже ни одного нет, а, следовательно, и видов из окна - тоже. Хотелось бы иметь больше представления об этом доме. Опишите, кто знает.
__________________
"Смерть достаточно близка, чтобы можно было не страшиться жизни." Ницше
Семенова Нелли вне форума  
Закрытая тема

Метки
анзор, жк москва, новостройка, новостройки сочи, югспецстрой

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:10. Часовой пояс GMT +3.

Copyright © 2004 - 2024 AllSochi.info

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot