Незаконная застройка города Сочи - Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

Alex 1984 · 11.04.2012, 03:49

Вы хотите сэкономить несколько миллионов рублей при покупке недвижимости в городе Сочи?
Тогда посмотрите все видео-сюжеты от начала до конца!

Масштабы незаконной застройки города Сочи приняли угрожающе массовый характер. Примерно 80% новостроек являются незаконными строениями. Вместо квартир в таких домах продают "жилые помещения" - это доля в бараке.

Покупая "жилое помещение", вы покупаете пороховую бочку - дом могут снести на стадии строительства или после заселения по решению суда. Возможно кому-то повезёт и дом не снесут, но я бы не играл в эту лотерею.

На такие дома не выдавались разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного дома - они изначально незаконные и госкомиссии их никто не сдаёт.

Строят по такой схеме: на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или на дачном участке (ЛПХ) вместо частного дома или коттеджа для одной семьи (не более трёх этажей, включая подземные этажи) строят многоэтажный дом (барак на несколько семей), затем узаконивают такой дом в суде. Похоже, всему этому беспределу приходит конец, а по уже построенным домам будут пересмотрены решения судов и они будут снесены или уменьшена этажность - не более трёх этажей.

Краткая характеристика незаконно построенных домов:
* Дома строят из чего попало и как попало. Жить в них не безопасно. Используется пластмассовая арматура вместо железной, либо железная очень маленького диаметра, либо фундамент рассчитан на три этажа, а держит 9 этажей.
* Дома строятся на оползневых склонах без проведения инженерно-геологических изысканий, что угрожает безопасности жильцов этого дома и соседних домов.
* Проблема с коммуникациями. Канализация выведена в ближайшую канаву, речку или ливнёвку, не хватает мощности электричества, нет газа и т.д.
* Дома строят по границам земельного участка. Между домами может быть расстояние 2 метра, нет придомовой территории, нет детских площадок, нет места для парковки автомобилей.
* При строительстве нарушены все мыслимые строительные, санитарные и противопожарные нормы.
* Дома портят вид города-курорта Сочи.

Власти Сочи наконец-то обратили внимание на эту проблему города и обещают принять меры:

В Сочи объявлен бой незаконным застройкам (16.07.2011)
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта

Судьба незаконных построек на Черноморском побережье решалась в Сочи (16.07.2007)
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта

В Сочи сносят дома и гостиницы, незаконно построенные на курорте (16.08.2007)
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта

На Лысой горе процветает черное рейдерство - ищите в яндексе (19.10.2010)

На Клубничной сегодня сносили незаконные постройки (21.12.2010)
Ссылка скрыта

В Сочи больше 100 строений признаны судом незаконными (04.02.2011)
Ссылка скрыта

А Вася слушает и... строит. Гостиничный бум по-сочински (22.03.2011)
Ссылка скрыта

Многоквартирные дома в Сочи пошли под снос (23.03.2011)
Ссылка скрыта

Самоволки в Сочи начали сносить (20.05.2011)
Ссылка скрыта

Судьбу жилого дома на улице Санаторной решит суд (25.05.2011)
Ссылка скрыта

В Сочи решают судьбу дома на улице Санаторной (30.05.2011)
Ссылка скрыта

Дом на Клубничной разобрали по кирпичикам (03.06.2011)
Ссылка скрыта

Незаконная постройка на Сухумском шоссе провоцирует сели (28.06.2011)
Ссылка скрыта

У дома на Рахманинова "отрежут" один этаж (28.06.2011)
Ссылка скрыта

Самовольное строение в Сочи заметно подросло (29.06.2011)
Ссылка скрыта

Дом, создающий угрозу безопасности, ждет решения суда (05.07.2011)
Ссылка скрыта

В Сочи ищут выход из тупика неисполнения судебных решений (11.07.2011)
Ссылка скрыта

Границы застройки в Сочи незаконно расширили (12.07.2011)
Ссылка скрыта

Темпам строительства Сочи не помеха даже судебное решение (27.07.2011)
Ссылка скрыта

Механизм сноса самоволок в Сочи заработает в полную силу (08.08.2011)
Ссылка скрыта

На улице Бакинской в Сочи разрушаются дома (15.08.2011)
Ссылка скрыта

В Сочи судят застройщика самоволок (07.10.2011)
Ссылка скрыта

Сочинцы продолжают борьбу с застройщиками (13.12.2011)
Ссылка скрыта

Отрывок из интервью Владимира Лазаревича Евланова по поводу самовольно построенных домов (21.11.2011)
Ссылка скрыта

За 2011 год в Сочи снесено 139 незаконно построенных домов - ищите в яндексе (16.12.2011)

Сочинскую Мацесту застраивают "муравейниками" (16.12.2011)
Ссылка скрыта

Мэр Краснодара призвал горожан не покупать квартиры в "самострое" - ищите в яндексе (21.12.2011)

Бесконтрольной застройке в Сочи будет положен конец (21.12.2011)
Ссылка скрыта

Высотка на улице Клубничной в Сочи строится незаконно (20.01.2012)
Ссылка скрыта

Незаконные строения в Сочи будут снесены за счет собственников (27.03.2012)
Ссылка скрыта

График сноса незаконных строений в Сочи будет к 1 мая (28.03.2012)
Ссылка скрыта

В Сочи демонтируют 7-этажный самострой - ищите в яндексе (05.04.2012)

Сочинец возвел сомнительное строение (11.04.2012)
Ссылка скрыта

Козырные фразы риэлторов города Сочи "у нас все так строят" и "у нас все так делают" - это развод для лохов.
У вас есть своя голова на плечах чтобы всё понять и осмыслить?

Elzi · 11.04.2012, 08:11

Alex, спасибо. Хорошая работа. Жуть-жуть-жуть! Теперь нужна подборка про "Блеск!"

ванесс · 11.04.2012, 09:20

ДА !!! Аж мурашки по коже, ведь сколько людей "попали за деньги", бардак просто:( А виновата во всем, я считаю,только администрация Сочи, что только сейчас глаза открыли? Как всегда сначало куш сорвали, а теперь делают вид, что наводят порядок. ОЧЕНЬ нужная информация!!!! Alex, Вы просто молодец, что просвещаете нас, а главное ведь кто-то прочитает и не попадется на эту удочку.

Alex 1984 · 11.04.2012, 13:26

Отрывок из интервью Владимира Лазаревича Евланова по поводу самовольно построенных домов.
Прочитайте, чтобы не было иллюзий по поводу самостроев.

Цитата:

Администрация судится с самочинными застройщиками, действует в рамках закона. Успехи есть. До конца года по решениям суда будет снесено несколько многоквартирных жилых домов и коммерческих объектов.

Этот результат достигается непросто — суды дело не быстрое, а такие дома возводят, как пирожки пекут. Это, конечно, сказывается на качестве дома. Для горе-строителей главное — быстро возвести, заселить и сбежать. Это же мошенничество по сути.

В то же время мы сталкиваемся с тем, что горожане, купившие квартиры в «самострое», принимают в этих спорах сторону застройщиков. Они говорят: не мешайте людям работать. Мы уже купили, потому что дешево. Но пройдет год или два, и эти же жильцы начнут писать письма и иски: обеспечьте нам наши права! Дайте нам воду, канализацию, парковку, детскую площадку...

Я хочу призвать всех горожан к ответственности. Пора взрослеть. Помнить не только о своих правах, но и об обязанностях. И если человек пренебрегает законом, приобретая квартиру у самовольного застройщика, закон не на его стороне. В конце концов, требуя от города устранения недостатков, допущенных застройщиком, человек желает решить свои проблемы за бюджетные деньги, за деньги законопослушных горожан. Несправедливо отвлекать миллионы от строительства дорог, детских садов, чтобы решить проблемы тех, кто погнался за дешевизной.

Alex 1984 · 11.04.2012, 13:29

Незаконные строения в Сочи будут снесены за счет собственников. Эта новость появилась 27.03.2012 в программе "Вести" города Сочи.

Ссылки публиковать запрещено, ищите в ядексе, будет ссылка под номером 1.
Текст для поиска: Незаконные строения в Сочи будут снесены за счет собственников

Полный текст новости:

Цитата:

Самозахват и самострои, незаконные гаражи и другие постройки, коммерческая недвижимость и жилые дома без надлежащих документов и коммуникаций —эти вопросы стали ключевыми на совещании главы города Анатолия Пахомова.

Мелкие объекты, особенно гаражи, в последнее время в городе активно демонтируют, освобождая площади для парковок и прогулочных зон. Например, за последний год в городской черте снесены 843 самовольно построенных бокса. В половине случаев в добровольном порядке.

На совещании констатировали: эффективность работы муниципалитета по выявлению самостроев повысилась не случайно. Власти считают - это результат реорганизации, которая проведена в земельной инспекции: численность ее сотрудников сократилась на треть.

Особое внимание на совещании уделили работе госстройнадзора. По словам заместителя главы города Сергея Юрина, нарушителей чаще всего наказывают несущественными штрафами. А серьезные меры - такие как приостановление незаконной деятельности - не принимаются. В службе судебных приставов остаются неоконченными 280 производств по сносам. Большинство из них по крупным объектам. В настоящее время приставам рекомендовано до 1 мая представить график по демонтажу самостроев. А управлению земельного контроля вместе с правовым управлением продумать механизм сноса незаконных строений за счет собственников.

ирина 3 · 11.04.2012, 19:20

Цитата:

Сообщение от ванесс

ДА !!! Аж мурашки по коже, ведь сколько людей "попали за деньги", бардак просто:( А виновата во всем, я считаю,только администрация Сочи, что только сейчас глаза открыли? Как всегда сначало куш сорвали, а теперь делают вид, что наводят порядок. ОЧЕНЬ нужная информация!!!! Alex, Вы просто молодец, что просвещаете нас, а главное ведь кто-то прочитает и не попадется на эту удочку.

Весь город в плакатах и объявлениях о продаже дешёвых квартир. Указаны и телефоны и адреса. На участках или котлованы или один забор просто.
И ни кто внимания не обращает, а в тех домах которые сносят, жилые помещения почти все распроданы и застройщику от сноса убытков ни каких, пострадают только покупатели (сюжет на Клубничной, 84 семьи попали на 150 млн. рублей, запрос - Олимпийская клубничка).

ЮрОк · 11.04.2012, 19:27

ИМХО сплошная чернуха, особенно нравится про "долю в бараке" (это любимая фраза автора? )

Люди БОЙТЕСЬ !!!
Alex 1984, а вы случайно не агент какого-либо капитального застройщика, который сдаёт дома госкомиссии?

Прослеживается аналогия...

Не призываю участников форума к покупке чего попало и у кого попало, утверждение Alex 1984:

"На такие дома не выдавались разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного дома - они изначально незаконные и госкомиссии их никто не сдаёт.

Строят по такой схеме: на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или на дачном участке (ЛПХ) вместо частного дома или коттеджа для одной семьи (не более трёх этажей, включая подземные этажи) строят многоэтажный дом (барак на несколько семей), затем узаконивают такой дом в суде. Похоже, всему этому беспределу приходит конец, а по уже построенным домам будут пересмотрены решения судов и они будут снесены или уменьшена этажность - не более трёх этажей.

Краткая характеристика незаконно построенных домов:
* Дома строят из чего попало и как попало. Жить в них не безопасно. Используется пластмассовая арматура вместо железной, либо железная очень маленького диаметра, либо фундамент рассчитан на три этажа, а держит 9 этажей.
* Дома строятся на оползневых склонах без проведения инженерно-геологических изысканий, что угрожает безопасности жильцов этого дома и соседних домов.
* Проблема с коммуникациями. Канализация выведена в ближайшую канаву, речку или ливнёвку, не хватает мощности электричества, нет газа и т.д.
* Дома строят по границам земельного участка. Между домами может быть расстояние 2 метра, нет придомовой территории, нет детских площадок, нет места для парковки автомобилей.
* При строительстве нарушены все мыслимые строительные, санитарные и противопожарные нормы.
* Дома портят вид города-курорта Сочи."
возможно и имеют место, но грамотный человек способен разобраться, чего он желает, "барак" или нормальное жильё (статус квартиры или жилого помещения в современном жилом доме со всеми коммуникациями).
И ещё интересно: сколько форумчан, в данный момент проживающих в городе-курорте Сочи имеют жильё со статусом квартира , а сколько со статусом
жилое помещение (доля в бараке по мнению автора) ?
ADMIN устройте голосование?!

Алексей81 · 11.04.2012, 19:49

Цитата:

Сообщение от ирина 3

Весь город в плакатах и объявлениях о продаже дешёвых квартир. Указаны и телефоны и адреса. На участках или котлованы или один забор просто.
И ни кто внимания не обращает, а в тех домах которые сносят, жилые помещения почти все распроданы и застройщику от сноса убытков ни каких, пострадают только покупатели (сюжет на Клубничной, 84 семьи попали на 150 млн. рублей, запрос - Олимпийская клубничка).

Действительно, лучше бы Властям бороться с самостроями на котлованах, но на тот момент нарушений еще не видно, другое дело контролировать объект по ходу стройки, но тогда чиновников не хватит,
с нынешними-то масштабами. Тут наверно всё от людей зависит, покупающих такое жильё, многие ведь даже не знают, во что вляпываются, другие идут на это сознательно. Вот Alex, молодчина, трубит вовсю, предупреждает, причем не голословно, с примерами, наглядно показывая всю серьезность ситуации, но всё-равно найдется свой покупатель на каждую "квартирку" в ИЖС или ЛПХ, пока их продолжают строить. Вот если бы всё сводилось к уголовной ответственности застройщика и давали бы за такое мошенничество лет пяток с конфискацией, они бы поосеклись, перестали бы строить и предлагать на рынке свой неликвид, а то всё штрафами отделываются.

kotyara261980 · 11.04.2012, 19:49

Цитата:

Сообщение от egor0422

ИМХО сплошная чернуха, особенно нравится про "долю в бараке" (это любимая фраза автора? )

Люди БОЙТЕСЬ !!!
Alex 1984, а вы случайно не агент какого-либо капитального застройщика, который сдаёт дома госкомиссии?

Уважаемый новичок, вы просто для начала почитайте все темы на этой ветке форума и просто уверен так как вы человек не глупый сами ответите на все ваши вопросы

Чумадан · 11.04.2012, 19:49

?????Устроить голосование..Покупать место в доме ,построенным без разрешения,или нет?Смешное голосование...Тогда еще проголосуем-Брать ли бесплатно продукты в магазине или нет?
Я в раздумье даже....

11.04.2012, 03:49	#1
Alex 1984 Участник Регистрация: 16.01.2012 Адрес: Сочи 2014 Сообщений: 3,767 Репутация: 422225	Незаконная застройка города Сочи Вы хотите сэкономить несколько миллионов рублей при покупке недвижимости в городе Сочи? Тогда посмотрите все видео-сюжеты от начала до конца! Масштабы незаконной застройки города Сочи приняли угрожающе массовый характер. Примерно 80% новостроек являются незаконными строениями. Вместо квартир в таких домах продают "жилые помещения" - это доля в бараке. Покупая "жилое помещение", вы покупаете пороховую бочку - дом могут снести на стадии строительства или после заселения по решению суда. Возможно кому-то повезёт и дом не снесут, но я бы не играл в эту лотерею. На такие дома не выдавались разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного дома - они изначально незаконные и госкомиссии их никто не сдаёт. Строят по такой схеме: на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или на дачном участке (ЛПХ) вместо частного дома или коттеджа для одной семьи (не более трёх этажей, включая подземные этажи) строят многоэтажный дом (барак на несколько семей), затем узаконивают такой дом в суде. Похоже, всему этому беспределу приходит конец, а по уже построенным домам будут пересмотрены решения судов и они будут снесены или уменьшена этажность - не более трёх этажей. Краткая характеристика незаконно построенных домов: * Дома строят из чего попало и как попало. Жить в них не безопасно. Используется пластмассовая арматура вместо железной, либо железная очень маленького диаметра, либо фундамент рассчитан на три этажа, а держит 9 этажей. * Дома строятся на оползневых склонах без проведения инженерно-геологических изысканий, что угрожает безопасности жильцов этого дома и соседних домов. * Проблема с коммуникациями. Канализация выведена в ближайшую канаву, речку или ливнёвку, не хватает мощности электричества, нет газа и т.д. * Дома строят по границам земельного участка. Между домами может быть расстояние 2 метра, нет придомовой территории, нет детских площадок, нет места для парковки автомобилей. * При строительстве нарушены все мыслимые строительные, санитарные и противопожарные нормы. * Дома портят вид города-курорта Сочи. Власти Сочи наконец-то обратили внимание на эту проблему города и обещают принять меры: В Сочи объявлен бой незаконным застройкам (16.07.2011) Ссылка скрыта Ссылка скрыта Судьба незаконных построек на Черноморском побережье решалась в Сочи (16.07.2007) Ссылка скрыта Ссылка скрыта В Сочи сносят дома и гостиницы, незаконно построенные на курорте (16.08.2007) Ссылка скрыта Ссылка скрыта На Лысой горе процветает черное рейдерство - ищите в яндексе (19.10.2010) На Клубничной сегодня сносили незаконные постройки (21.12.2010) Ссылка скрыта В Сочи больше 100 строений признаны судом незаконными (04.02.2011) Ссылка скрыта А Вася слушает и... строит. Гостиничный бум по-сочински (22.03.2011) Ссылка скрыта Многоквартирные дома в Сочи пошли под снос (23.03.2011) Ссылка скрыта Самоволки в Сочи начали сносить (20.05.2011) Ссылка скрыта Судьбу жилого дома на улице Санаторной решит суд (25.05.2011) Ссылка скрыта В Сочи решают судьбу дома на улице Санаторной (30.05.2011) Ссылка скрыта Дом на Клубничной разобрали по кирпичикам (03.06.2011) Ссылка скрыта Незаконная постройка на Сухумском шоссе провоцирует сели (28.06.2011) Ссылка скрыта У дома на Рахманинова "отрежут" один этаж (28.06.2011) Ссылка скрыта Самовольное строение в Сочи заметно подросло (29.06.2011) Ссылка скрыта Дом, создающий угрозу безопасности, ждет решения суда (05.07.2011) Ссылка скрыта В Сочи ищут выход из тупика неисполнения судебных решений (11.07.2011) Ссылка скрыта Границы застройки в Сочи незаконно расширили (12.07.2011) Ссылка скрыта Темпам строительства Сочи не помеха даже судебное решение (27.07.2011) Ссылка скрыта Механизм сноса самоволок в Сочи заработает в полную силу (08.08.2011) Ссылка скрыта На улице Бакинской в Сочи разрушаются дома (15.08.2011) Ссылка скрыта В Сочи судят застройщика самоволок (07.10.2011) Ссылка скрыта Сочинцы продолжают борьбу с застройщиками (13.12.2011) Ссылка скрыта Отрывок из интервью Владимира Лазаревича Евланова по поводу самовольно построенных домов (21.11.2011) Ссылка скрыта За 2011 год в Сочи снесено 139 незаконно построенных домов - ищите в яндексе (16.12.2011) Сочинскую Мацесту застраивают "муравейниками" (16.12.2011) Ссылка скрыта Мэр Краснодара призвал горожан не покупать квартиры в "самострое" - ищите в яндексе (21.12.2011) Бесконтрольной застройке в Сочи будет положен конец (21.12.2011) Ссылка скрыта Высотка на улице Клубничной в Сочи строится незаконно (20.01.2012) Ссылка скрыта Незаконные строения в Сочи будут снесены за счет собственников (27.03.2012) Ссылка скрыта График сноса незаконных строений в Сочи будет к 1 мая (28.03.2012) Ссылка скрыта В Сочи демонтируют 7-этажный самострой - ищите в яндексе (05.04.2012) Сочинец возвел сомнительное строение (11.04.2012) Ссылка скрыта Козырные фразы риэлторов города Сочи "у нас все так строят" и "у нас все так делают" - это развод для лохов. У вас есть своя голова на плечах чтобы всё понять и осмыслить? Последний раз редактировалось Alex 1984; 12.04.2012 в 14:35.

11.04.2012, 19:49	#10
Чумадан Участник Регистрация: 17.07.2011 Сообщений: 35,074 Репутация: 5312588	?????Устроить голосование..Покупать место в доме ,построенным без разрешения,или нет?Смешное голосование...Тогда еще проголосуем-Брать ли бесплатно продукты в магазине или нет? Я в раздумье даже.... __________________ Люби себя,чихай на всех,и в жизни ждет тебя успех

11.04.2012, 08:11	#2
Elzi Участник Регистрация: 26.02.2012 Сообщений: 50 Репутация: 662	Alex, спасибо. Хорошая работа. Жуть-жуть-жуть! Теперь нужна подборка про "Блеск!"

11.04.2012, 09:20	#3
ванесс Участник Регистрация: 01.01.2010 Адрес: красноярск Сообщений: 105 Репутация: 2498	ДА !!! Аж мурашки по коже, ведь сколько людей "попали за деньги", бардак просто:( А виновата во всем, я считаю,только администрация Сочи, что только сейчас глаза открыли? Как всегда сначало куш сорвали, а теперь делают вид, что наводят порядок. ОЧЕНЬ нужная информация!!!! Alex, Вы просто молодец, что просвещаете нас, а главное ведь кто-то прочитает и не попадется на эту удочку.

11.04.2012, 19:27	#7
ЮрОк Участник Регистрация: 04.03.2012 Адрес: Норильск-Сочи Сообщений: 405 Репутация: 33041	ИМХО сплошная чернуха, особенно нравится про "долю в бараке" (это любимая фраза автора? ) Люди БОЙТЕСЬ !!! Alex 1984, а вы случайно не агент какого-либо капитального застройщика, который сдаёт дома госкомиссии? Прослеживается аналогия... Не призываю участников форума к покупке чего попало и у кого попало, утверждение Alex 1984: "На такие дома не выдавались разрешения на строительство многоэтажного многоквартирного дома - они изначально незаконные и госкомиссии их никто не сдаёт. Строят по такой схеме: на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или на дачном участке (ЛПХ) вместо частного дома или коттеджа для одной семьи (не более трёх этажей, включая подземные этажи) строят многоэтажный дом (барак на несколько семей), затем узаконивают такой дом в суде. Похоже, всему этому беспределу приходит конец, а по уже построенным домам будут пересмотрены решения судов и они будут снесены или уменьшена этажность - не более трёх этажей. Краткая характеристика незаконно построенных домов: * Дома строят из чего попало и как попало. Жить в них не безопасно. Используется пластмассовая арматура вместо железной, либо железная очень маленького диаметра, либо фундамент рассчитан на три этажа, а держит 9 этажей. * Дома строятся на оползневых склонах без проведения инженерно-геологических изысканий, что угрожает безопасности жильцов этого дома и соседних домов. * Проблема с коммуникациями. Канализация выведена в ближайшую канаву, речку или ливнёвку, не хватает мощности электричества, нет газа и т.д. * Дома строят по границам земельного участка. Между домами может быть расстояние 2 метра, нет придомовой территории, нет детских площадок, нет места для парковки автомобилей. * При строительстве нарушены все мыслимые строительные, санитарные и противопожарные нормы. * Дома портят вид города-курорта Сочи." возможно и имеют место, но грамотный человек способен разобраться, чего он желает, "барак" или нормальное жильё (статус квартиры или жилого помещения в современном жилом доме со всеми коммуникациями). И ещё интересно: сколько форумчан, в данный момент проживающих в городе-курорте Сочи имеют жильё со статусом квартира , а сколько со статусом жилое помещение (доля в бараке по мнению автора) ? ADMIN устройте голосование?!