Вы планируете перехать на ПМЖ ДО или ПОСЛЕ 2014 года? Почему?

[Энская]

Вопрос ко всем планирующим переехать в Сочи. Понятно, что Олимпиада является неким рубежом в жизни Южного побережья. То что есть сейчас - мы все видим, о том, что будет после, можем только догадываться и строить гипотезы. Но переезд - дело серьезное, так может стоит подождать эти пару лет и уже после поехать? К тому времени и недвижимость в цене упадет и дороги уже будут построены, стройка повсеместная закончится. Или всё таки ехать сейчас: пока есть возможность "пристроится" на работу, да и на Олимпиаду посмотреть. Что думаете, господа, планирующие переселиться к морю?

[Мечтательница]

Вот выйдем с мужем на пенсию через 20 с лишним лет, купим домик у моря в Сочи и будем радоваться жизни с внуками, а пока остается только наведываться туда к родителям мужа на отдых

[Natule4ka]

Сообщение от Мечтательница

Вот выйдем с мужем на пенсию через 20 с лишним лет, купим домик у моря в Сочи и будем радоваться жизни с внуками, а пока остается только наведываться туда к родителям мужа на отдых

Я бы прямо сейчас переехала, была бы возможность и желание мужа, но решили с ним, если доживем, продадим все и переедем к морю, не в центр СОчи, а в какой-нибудь тихий и спокойный поселок. Какая разница где пенсию получать, а на старости лет пожить в удовольствие приятно

[saanya]

Я бы не расчитывал на падение цен после олимпиады.
В городе откроют новые дороги, гастербайтеров меньше станет, строительная техника перестанет перегораживать улицы и опять же станет меньше чадящих грузовиков, пробок, грязных канав и прочих неудобств - вряд ли от этого упадут цены. И Олимпиада всё-таки в Имеретинке и Красной Поляне, сам Сочи-Центр остаётся в стороне от всего этого, все главные олимпийские стройки в самом Сочи - это дороги и рязвязки, и ждут именно их, а не Олимпиаду.

Сужу по своему району. В течении месяца-двух откроют развязку на Краснодарском Кольце, в этом году введут в эксплуатацию Море-Молл, большинство домов ремонтируют, не забывают и про дворы и про новый асфальт на дворовых дорогах. Всё это ощущается куда сильнее, чем 2 недели спортивного праздника на далёкой Красной Поляне. Кто ж снизит цены? Если только не ещё более сильный кризис, но тогда цены и зарплаты покатятся вниз по всей стране.

[Энская]

saanya Хорошее мнение. Вообще есть две точки зрения на то, как себя будет вести недвижимость после олимпиады:
1. Цены упадут, так как Олимпиада позади.
2. Цены вырастут (останутся на прежнем уровне), так как приедет много туристов, гостей, которые посмотрят как всё в Сочи хорошо и захотят купить недвижимость. И к этому времени инфраструктура города будет в отличном состоянии.
Кому какая теория из этих двух кажется наиболее вероятной?

[tomi4ka]

Люди, ну вот откровенно говоря, есть такие, кто переезжает в Сочи на ПМЖ конкретно из-за двух недель олимпиады??? Думаю, что нет. Поэтому, лично я сомневаюсь в том, что цены упадут сразу после. Скорее общее положение на рынке жилья в стране и в экономике повлияют - не известно, может, кризис какой-нибудь разразится очередной.

Что еще заставляет меня сомневаться в падении цен - перед олимпиадой будет объявлен "год тишины". Строительство будет прекращено, дефицит на рынке возникнет. Город даже без мигрантов нуждается в расширении жилья, а плюс приток приезжих. Раскупаться будет всё, цены увеличатся. Пока после олимпиады настроят новых домов!

[Чумадан]

Уже собираюсь потихоньку,Сочи-Адлер жди меня

[Alex 1984]

Моё предположение:
Цены на квартиры к олимпиаде вырастут на 50-70%, то есть отыграют спад после кризиса 2008 года и могут ещё вырасти на 50%. Напомню, двухкомнатная хрущёвка 42 кв.м. в Адлере в 2007 году стоила 4 миллиона рублей. К олимпиаде будет стоить 6 миллионов (моё мнение).
После олимпиады цены немного упадут, если будут распродаваться в массовом порядке квартиры, построенные для гостей олимпиады на государственные деньги (не знаю насколько много жилья могут выбросить в продажу). Но думаю на 5-15% цены на квартиры могут упасть.

Итак, подытожим.
До олимпиады, с 2012 по 2014 год цены на квартиры могут вырасти на 50-70%.
После олимпиады, в 2014-2015 году цены на квартиры могут упасть на 5-15%.

Вопрос к философам: упадут ли цены на квартиры после олимпиады??? Имею ввиду относительно текущего 2012 года.
Моё мнение - цены вырастут значительно. Есть возможность - надо брать квартиру именно сейчас.

[Admin]

ИМХО цена на недвижимость в Сочи будет становиться выше относительно других городов. То есть допустим квадратный метр в Москве со 100 т.р. поднимется до 110 а в Сочи с 50 т.р. до 70 т.р. А так цены в целом по России на недвижимость будут падать, людей становиться меньше, жилья больше. Те кто хочет и может купят в ближайшие пару лет, другие же кто вложился будут распродавать + налог на недвижимость сыграет свою роль. В общем если кто планирует например продавать своё жильё в Москве (или других не курортных городах), что бы в замен купить квартиру в Сочи, то ИМХО лучше это сделать сейчас. Если же у кого есть бумажные деньги то с ними я вообще бы не рискнул сидеть, хотя в свете надвигающегося кризиса можно половить рыбку в мутной воде, но лично я бы жильём (если необходимо для жизни, а не в качестве возможной инвестиции) не стал бы рисковать.

[Carolina]

Сообщение от Alex 1984

После олимпиады цены немного упадут, если будут распродаваться в массовом порядке квартиры, построенные для гостей олимпиады на государственные деньги

Очень любопытно, где и какие квартиры строят для гостей Олимпиады, я, грешным делом, полагала, что для гостей Олимпиады будут стоить гостиничные комплексы, которые после Олимпиады будут принимать многочисленные потоки отдыхающих, вдохновлённых прелестями города-курорта...