|
Юридические консультации. Бухгалтерия, налогообложение Обсуждение юридических вопросов |
|
Опции темы |
20.12.2011, 15:52 | #1 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
Какую стоимость недвижимости указать в договоре?
Приветствую всех! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл (если есть,то в чем заключается) для покупателя, занижать цену недвижимости в договоре ?
|
|
20.12.2011, 18:01 | #2 |
Участник
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Омск
Сообщений: 419
Репутация: 25944
|
Насчет плюсов не подскажу, а вот минус очевиден: если договор будет позже расторгнут или признан недействительным, то покупателю должна быть возвращена та сумма, которая указана в договоре (и вряд ли он докажет, что платил-то больше).
|
20.12.2011, 19:02 | #3 |
Участник
Регистрация: 06.01.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 79
Репутация: 53586
|
Лучше указывать реальную стоимость в договоре покупателю, т.к. подав декларацию в налоговую Вам полагается 13% от стоимости квартиры возврат денег, но не более чем с 2 млн. руб, т.е. 260 тыс.руб.(это право дается один раз). Продавцу же все наоборот-13% заплатить налог необходимо, с суммы указанной в договоре при продаже недвижимости (при первой продаже с суммы свыше 1 млн.руб.).
|
20.12.2011, 22:10 | #4 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
Если недвижимость в собственности находится менее 3-х лет, то при стоимости от 1 миллиона рублей необходимо платить налог в размере 13%.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
23.12.2011, 16:40 | #5 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
спасибо за советы, сделал для себя ваводы..
|
27.12.2011, 06:11 | #6 |
Участник
Регистрация: 10.09.2011
Сообщений: 408
Репутация: 4274
|
Для покупателя нет никакого смысла занижать стоимость, для него имеет смысл даже ее завысить до 2 млн, если она стоит меньше потому как может получить один раз в жизни вычет 13% с 2 млн-это 260 тыс. в зависимости от дохода покупателя конечно. Это имеет определенное значение для продавца, как говорилось выше на стоимость недвижимость свыше 1 млн продавец при продаже заплатит налог государству в размере 13%, а если недвижимость в собственности более 3 лет, продавец освобождается от уплаты такого налога. Государство таким образом типо защищается от перекупщиков недвижимости.
__________________
Чтобы получить то, чего у тебя никогда не было, нужно сделать то, что ты никогда не делал. |
27.12.2011, 09:53 | #7 | |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
Цитата:
|
|