Форум Абхазии | ЖК "Москва" | ЖК "Остров Мечты" | ПМЖ в Сочи | Инвестиции KRD.BIZ | АК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | Застройщики Сочи | ЖК "Романовский"

Для регистрации на форуме AllSochi.info пишите на почту: 7777636@mail.ru желаемый логин или на WhatsApp: +7 (966) 777-76-36

Вернуться   Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость. > Всё о недвижимости в Сочи > Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи

Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы.

Если Вы уже отдохнули или переехали на ПМЖ, расскажите о своём переезде или отдыхе, примите участие в конкурсе с денежными призами!



Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 04.10.2011, 12:48   #1
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
В каком районе лучше приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду?

Приветствую всех! Занимаюсь поиском варианта жилой площади,уже надоели слегка поиски))) и никак не могу понять на каком районе лучше остановиться.нужен совет,в каком районе лучше приобретать недвижимость, для последующей ,круглогодичной сдачи в аренду или продажи? есть варианты которые зацепили,все новостройки ,почти все на завершающем этапе строительства , находятся:

1)Тимирязева,напротив дет сада,там конечная 46 маршрутки-37кв м
2)восточная,гортоп-34 кв м (вторичка)
3)район панс.Нева, -35кв м
4)район Светланы, рядом с титаником) -20кв м (вторичка)
5)ареда, альпийская ост. гаражи- 30 кв м (вторичка)
6)дагомыс, армавирская-21 кв м

подскажите,пожалуйста, если есть какие-нибудь соображения по вопросу.
Zim вне форума  
Старый 04.10.2011, 19:58   #2
Arf
Участник
 
Аватар для Arf
 
Регистрация: 20.03.2011
Сообщений: 6,067
Репутация: 1013526
Берите вторичку в Заречьном районе и будет Вам счастье.
Arf вне форума  
Старый 04.10.2011, 20:45   #3
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
Цитата:
Сообщение от Arf Посмотреть сообщение
Берите вторичку в Заречьном районе и будет Вам счастье.
там еще не копал..)))
Zim вне форума  
Старый 04.10.2011, 22:16   #4
Admin
Администратор
 
Аватар для Admin
 
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
Вторичка пустая трата денег. Где ГОРТОП я бы не рекомендовал брать, уж лучше Тимирязева если тот район рассматривать, по поводу перспективы сдачи жилья в этом районе правда на мой взгляд не лучшее место, но жить на горе всегда приятно, стоит так же учесть, что на Новой Заре строят большой торгово развлекательный центр.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.
Admin вне форума  
Старый 04.10.2011, 22:57   #5
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
сейчас уже склоняюсь к тимирязева на самой горе, дом рый строит Лукьянов,7 очередь вроде есть уже сданные дома.. этот говорят сдача конец января..
Zim вне форума  
Старый 04.10.2011, 23:04   #6
Helen
Участник
 
Аватар для Helen
 
Регистрация: 07.05.2005
Адрес: Сочи
Сообщений: 600
Репутация: 63701
Цитата:
Сообщение от Admin Посмотреть сообщение
Вторичка пустая трата денег. Где ГОРТОП я бы не рекомендовал брать, уж лучше Тимирязева если тот район рассматривать, по поводу перспективы сдачи жилья в этом районе правда на мой взгляд не лучшее место, но жить на горе всегда приятно, стоит так же учесть, что на Новой Заре строят большой торгово развлекательный центр.
Вот опять чушь! Вторичка самое надежное из всех приведенных в списке.
То ли брать новострой, где в документах будет ИЖС(а это нарушение этажности и угроза сноса) и сплошное [мат удалён] в плане коммуникаций! Приведу пример, очень известный застройщик РОСПРОМ сдал в этом году 3 дома, а через полгода выясняется, что он незаконно подключил свои дома к центральному водопроводу. Люди, купившие итак недешевые квартиры от РОСПРОМА теперь будут доплачивать Водоканалу за подключение воды круглую сумму - об этом даже в новостях писали.
А к Тимирязева неудобный подъезд, там дорога вечно разбитая, зимой - каток, самый хреновый район из всех в центральном районе.
Так, что послушайте риэлтора, покупайте, то, что ближе к центру - всегда легко и продадите и сдадите, но только вторичку или новостойку как многоквартирный дом
Админ, ты такой спец в недвижимости, что просто [мат удалён], тебе ли советы давать

Последний раз редактировалось Admin; 04.10.2011 в 23:32. Причина: Нецензурная лексика на форуме запрещена
Helen вне форума  
Старый 04.10.2011, 23:20   #7
Admin
Администратор
 
Аватар для Admin
 
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
Вы зачем так нервничаете? Купили жилой гараж, вместо квартиры по этому такие злые стали?
Человек же вполне доходчиво написал, что планирует получать прибыль от своего приобретения, а это значит купив жильё на вторичном рынке он никак не сможет на этом заработать, так как все цены относительны и старый фонд (вторичка) будет только падать, так как всё больше новых домов вводиться в эксплуатацию и ещё больше будет введено перед олимпиадой, никому уже старый фонд со всеми вытекающими проблемами не нужен, вспомните ещё про программу капитального ремонта за счёт жильцов.... сейчас есть спрос на такие квартиры, военные например просто не имеют другого выбора как покупать подобное, ещё немного ипотечников и всё, но таких людей будет всё меньше, а предложений жилья всё больше.
Что бы не попасть впросак нужно выбирать жильё с умом, если совсем рисковать не хочется, уже не мало сданных новых домов со всеми документами и коммуникациями, а предлагать старый фонд и жилые гаражи, это закапывать деньги.
P.S. И я никому не предлагал покупать квартиры на землях ИЖС, напротив всегда говорил обращать внимание на этажность, а лучше брать квартиры в многоквартирных домах, на которые выдали разрешение, и имеются все договора на подключение коммуникаций в завершающей стадии строительства. Так как сейчас наступает кризис и выборы, по этому если жильё не достраивается до конца этого года есть большой риск очень долго его ждать или не дождаться.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.
Admin вне форума  
Старый 04.10.2011, 23:24   #8
Admin
Администратор
 
Аватар для Admin
 
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
Что касается Тимирязева и дороги, её недавно закончили, сделали хорошую ливнёвку и проложили новую бетонную дорогу шириной 6 метров, думаю прослужит долго. Вдоль дороги установили фонари, сделали между домами ступеньки, местами положили брусчатку. Облагораживают район (дело к выборам).
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.
Admin вне форума  
Старый 04.10.2011, 23:35   #9
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
о торгово-развлекательном центре на новой заре ничего не слышал..
Zim вне форума  
Старый 04.10.2011, 23:44   #10
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
почему считаете что Восточную лучше не рассматривать? там до остановки 50м, 34 кв цена 1,7 вторичка с документами? есть вид на море)), я имею ввиду 3 желтых дома рядом... подкупает что есть документы.. цена квадрата получается 50т.р. вроде не дорого..
Zim вне форума  
Закрытая тема

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:11. Часовой пояс GMT +3.

Copyright © 2004 - 2024 AllSochi.info

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot