|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
25.09.2011, 09:11 | #1 |
Участник
Регистрация: 27.02.2011
Сообщений: 20
Репутация: 10
|
Как правильно оформит рассрочку при покупке недвижимости.
Прошу помощи.
Допустим есть объект недвижимости, собственник которой согласен (предлагает) продать оный "в рассрочку". Половину стоимости хочет получить сейчас, половину "потом" в течение какого-либо срока. Покупатель имеет желание оформить оформить недвижимость в собственность при передаче первого платежа(половины стоимости). Как правильно это оформить документально? Какие существуют схемы в действительности и какие чаще всего применяются в Сочи? |
|
27.09.2011, 21:52 | #2 | ||
Участник
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
|
Цитата:
Стоит оговорить момент передачи объекта и право пользования им без ограничений со стороны продавца до момента наступления окончательного расчета. Цитата:
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. |
||
28.09.2011, 10:19 | #3 |
Участник
Регистрация: 27.02.2011
Сообщений: 20
Репутация: 10
|
|
30.09.2011, 10:32 | #4 | ||
Участник
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
|
-
Цитата:
Цитата:
Но, если условия достаточно сложные и есть ограничения по праву пользования, лучше подписать полноценный Договор о Залоге.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. |
||
25.06.2013, 09:38 | #5 |
Участник
Регистрация: 08.01.2013
Сообщений: 128
Репутация: -1718
|
Существует ли практика взаиморасчётов по предварительному договору: покупатель вносит залог к примеру 1% от стоимости, а остальную сумму при получении всех документов, после регистрации прав собственности?!
|
25.06.2013, 16:48 | #6 |
Участник
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 490
Репутация: 10115
|
Существует практика: по предварительному договору 100%, а потом куда кривая вывезет. Максимум оттяжка у меня была - полная оплата около регистрационного окошка при подаче документов. Не позже. Это и во всей стране так, не только в Сочи. Никто не согласится ждать ни дня. Исключение: ипотека. Там по условиям банка. Ждал.
|