Цитата:
Сообщение от Helen
По весьма соблазнительным ценам куча народу вкладывает свои деньги в новостройки, построенных на дачных участках и ИЖС. По закону ИЖС - это индивидуальное(!) строительство, где этажность не должна превышать 3-х этажей и количество собственников такого дома ограничено.
|
- немного не так. Закон не ограничивает количество сособственников в жилом индивидуальном доме, закон ограничивает проживание на не соразмерно малых долях, не проходящих по нормам жилой площади в жилищном кодексе.
Цитата:
|
Что мы имеем в реальности? 7, 9 и даже 12 этажность не предел. По документам, кто не знает, вы получаете в собственность не квартиру, а жилое помещение или долю в частном доме. Такие дома не сдаются гос. комиссии! это частное строительство с очень сомнительным качеством (а кто его проверять будет-то!)
|
- Об этом постоянно напоминаем всем, кто собирается приобретать недвижимость и задает вопросы на нашем форуме, связанные с покупкой жилья.
Цитата:
|
Теперь немного конкретики. Купили мои родственники такую вот новостройку на Тимирязева, а друзья на Макаренко.
|
- Вы бы номера домов написали и на Тимирязева и на Макаренко, ведь теперь это жильё продается как вторичка, а проблемы, по крайней мере часть их - никуда не делись.
Цитата:
|
Получили проволочки с документами (прописку так и не дали), проблемы со светом (пришлось доплачивать за дополнительные киловатты немалые деньги).
|
- Деньги действительно не малые, и их на самом деле приходится платить практически всем, рискнувшим вписаться в авантюру покупки жилья с такими же параметрами.
Цитата:
|
Ни с одной управляющей компанией не удалось договориться об обслуживании дома, т.к не все квартиры еще проданы и стоимость этого обслуживания высокая. Но самое главное такие дома будут находиться под угрозой сноса из-за нарушения той самой этажности!
|
- Вот тут опять неточность. Если дом сдан в эксплуатацию, получил свидетельство о регистрации права, то снести его можно только по решению суда. А для этого нужны основания. Основаниями для сноса - нарушения по высотности ( этажности) дома не являются, в худшем из случаев могут вынести решение, обязывающее снести "лишние" нарушающие норму высотности для этого места - этажи. Другое дело, что к нарушению по высотности идет как правило букет нарушений других норм строительства, о которых с кондачка строящие такие домики - застройщики могут просто не знать.
Цитата:
Так что, может лучше подумать о малосемейке с удобствами или жилом гараже?
Я вот за 1млн. купила малосемейку, провела коммуникации и очень сочувствую моим родным и друзьям.
|
- Очень похоже на рекламу малосемеек,
но я от души поздравляю Вас с надежным вложением средств и желаю и дальше вкладываться в исключительно надежные варианты с недвижимостью, не связываясь с первичным рынком в той его части, что покупается через Предварительные Договоры.
, но своё мы возьмём
, чьё бы оно ни было
.
