Ставка по ипотеке 30% - это нормально, считают банкиры и строители

[Admin]

Курс российского руководства на доступную широким массам населения ипотеку является неправильным. Такую точку зрения высказали вчера на пресс-конференции в Москве представители компаний, работающих на рынке недвижимости, передает РИА "Новый регион".
По их мнению, стремление максимально облегчить для граждан условий получения ипотечных кредитов может привести к ипотечному кризису по американскому образцу. Ипотека, считают они, предназначена для богатых, поэтому в 30-процентных ставках не ничего особенного.
"Не надо путать понятия "ипотека" и "доступное жилье", – заявил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. – Ипотека – это доступное жилье для богатых слоев населения. Поэтому не надо подстегивать доступность ипотечных кредитов".
По словам Пономарева около 50% выданных в России ипотечных кредитов не соответствуют стандартам качества. "Выдают кредиты с неликвидным залогом, либо без справки формы НДФЛ, вместо которой предоставляют письмо от генерального директора или из бухгалтерии", – отметил Пономарев.
При этом он обратил внимание, что до последнего времени ипотечные кредиты в России выдавались на достаточно высоком уровне, что обеспечивало крайне низкий процент (менее 1%) невозвратов или задержек по выплатам кредитов.
По мнению президента Европейского Трастового банка Андрея Крысина, процентная ставка 20-30% по ипотеке является "абсолютно нормальной".
"Подталкивание ипотеки к излишней доступности – это неправильно, – заявил Крысин. – Ставка по ипотеке 20-30% – это нормально. Развитие ипотеки при отрицательных ставках невозможно в принципе. Ставки должны быть выше инфляции, иначе в этом нет смысла", – заявил представитель банка.

Источник: realty.newsru.com

[Ветка]

Возможно, 30% это и нормально, но в таком случае государство должно предоставить возможность заработать-получить жилье без ипотеки. Право слово, хрущевки - не такая уж плохая идея.

[Dali]

Очередной развод народа, только на другом уровне. Потеряв рубль на кризисе хотят отбить 10 на людях. Нигде в мире нет таких % на ипотеку наверно, ипотека на то и есть ипотека чтобы за жилье расплачиваться лет 10-20 по низкой ставке %. А богатые люди могут себе позволить жилье и без ипотечного кредита. А бедным "доступное" жилье я вообще не понимаю по специфике Сочи например, если минимальное жилье стоит 1,5-2,0млн р, то как же можно купить его с зарплатой в 25000 в месяц.
Решили по принципу ГАзпрома заработать, мировые цены на газ уапдут и поэтому газпром решил поднять цены на внутреннем рынке и перекрыть те убытки....
Печальна наша действительность.....

[statesman]

Например в нелюбимой многими россиянами "фашистской" Эстонии, покупка квартир называется не ипотека, а "в лизинг" и это реально и вполне доступно, если у тебя есть даже обычная работа, и не важно кто ты эстонец или русский или еврей... но об этом и многом другом великоимперскии амбиции не позволяют распространятся, а народ в общем в сравнении с Россией в Эстонии живет очень даже неплохо...

[Kostov]

Лизинг - это ипотека таже. Процент варьируется по странам, 4% вполне норма.

+ есть контракты, когда в случае смерти владельца, собственность полностью переходит детям (выплаты в таком случае незначительны)

[statesman]

есть все же отличия лизинга от ипотеки...

Одним из перспективных направлений развития лизинга в России является лизинг недвижимости. К сожалению, данная тема зачастую не получает достаточного освещения даже в специализированных изданиях, несмотря на то, что она интересна сама по себе из-за особенностей объекта лизинговой сделки, по сравнению с движимым имуществом.

Необходимо отметить некоторые существенные различия между лизингом недвижимости и лизингом техники, машин, оборудование и т.д.

При лизинге движимого имущества период, когда нельзя расторгнуть договор, как правило, составляет от трех до семи лет. Оборудование и техника приобретается по указанию самого лизингополучателя и полностью оплачивается лизинговой компанией. Пир лизинге недвижимости период, когда нельзя расторгнуть договор, обычно составляет пятнадцать-двадцать лет, но во многих случаях для арендатора предусматривается возможность сделать досрочный выбор в пользу покупки.

Компании, занимающиеся лизингом движимого имущества, большую часть своих средств получают от банков. В отличие от них, лизинговые компании по недвижимости привлекают для долгосрочных вложений главным образом ресурсы финансового рынка.

Лизинг недвижимости не обязательно имеет целью финансирование строительства новых объектов. С его помощью предприятие, являющиеся собственником занимаемого ею помещения, может получить ликвидные средства и при этом остаться в том же помещении.

Одно из отличий лизинга от ипотеки в том, что при ипотечном кредитовании залоговые отношения носят первичный характер, в лизинговой же сделке они могут либо вовсе отсутствовать, либо быть вторичны, хотя в обоих случаях выступают как обеспечение возвратности вложенных средств.

Процессы, происходящие на рынке недвижимости и строительной индустрии, являются одними из ключевых во всей экономике, причем это характерно не только для нашей страны. Вот почему необходимо оказывать дальнейшую поддержку на всех уровнях, и конечно же, на государственном, такому важному финансовому инструменту, как лизинг.

[сказка27]

Этот дикий,почти варварский капитализм до добра не доведёт.Интересно куда же смотрели раньше чиновники,что занижен % по ипотеке? Сейчас в новостях начали сюжеты показывать про простых людей которые не могут выплатить,по определённым причинам кредиты. А то что чиновники взяточники и воры ни одного такого документального фильма нет!?Как всегда крайний простой народ.

[Kostov]

Сообщение от statesman

есть все же отличия лизинга от ипотеки...

те же яйца, вид сбоку .

[statesman]

суть земляк не в этом, а в определенной степени пи%дежа ответственных товарисчей, которые разводят бадягу по поводу "мертвых солдат" в Эстонии, которых перезахоронили из центра города и в городе котором нормальные живые люди реально могут приобрести жилье, а в лизнг в кредит в рассрочку или по ипотеке не важно... ты мою мысль улавливаешь или я уже под-водой...

[Kostov]

так что тебе мешает приобрести квартиру или дом в другой стране?