Стройка новая, проблемы старые

[Admin]

В прошлом году жителям коттеджного поселка на склоне горы Благодать удалось предотвратить строительство высотного многоквартирного дома. Его собирались возвести в центре поселка. Сегодня же, новая стройка угрожает спокойствию жителей. Удастся ли им и на этот раз отстоять свое право на жизнь в тихом и уютном микрорайоне? Ответ на этот вопрос искал наш корреспондент.
Этот бетонный скелет нависает над жилыми домами второй год подряд. По словам жителей, только их своевременная реакция, спасла поселок от многоквартирной шестиэтажки. Сейчас стройка заморожена, но возникла новая угроза. Монолитный каркас, который по документам проходит как трехэтажный дом с техническим подпольем, вызывает своим внешним видом у жителей поселка тревогу.

Юрий Мякишев, юрисконсульт ТСЖ "Старая мельница-50":
«По техническому планированию видно, что это будет многоэтажный жилой дом, а земельные участки здесь все под ИЖС, которые по градостроительному кодексу предназначен для проживания одной семьи».

Вполне возможно, что строится именно частный дом для одной семьи. Однако, по словам жителей поселка, техническое подполье, которое не должно превышать двух метров, имеет высоту два шестьдесят. А это полноценный этаж. А значит и дом уже становится четырехэтажным.

Людмила Беджанова, председатель ТСЖ "Старая мельница-50":
«После нашей жалобы, они стали засыпать техническое подполье, но дом от этого ниже не стал. Они вознамерились возводить пятый этаж, это однозначно. Сейчас они замерли в ожидании нашей реакции».

Хозяин участка и громыхающей даже по выходным стройки, известный в Сочи бизнесмен и политический деятель. Мы связались с ним и попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию. Однако, давать интервью он на отрез отказался, сославшись на то, что это его личная жизнь. Николай Сокол в прошлом пожарный инспектор. Он держал в руках часть документов на дом, которые после большого скандала были предоставлены правлению ТСЖ "Старая мельница-50". Как опытный инспектор не один год проработавший на кабинетной должности, он понимает казуистику официальных бумаг.

Николай Сокол:
«Проект выполнялся Смычковым Виктором Борисовичем, как архитектором, но почему-то, Смычкова указано ФИО, а главного инженера проекта указана только фамилия. Я думаю, потому что это выдуманный человек, потому что вопросы, касающиеся технической стороны, обезличены».

Мы пригласили на строящийся объект специалистов муниципальной архитектурно-земельной инспекции. По их словам, в архивах, это строение не числится. Возможно, какие-то документы есть в других отделах администрации решающих земельные вопросы.

Юрий Туров, главный специалист муниципальной архитектурно-земельной инспекции:
«Здесь выступают два физических лица. Мы как представители муниципальных службы не вправе участвовать в этом споре. Мы не можем контролировать процесс стройки, один собственник и другой собственник, они должны решать все в суде».

В прошлый раз до суда все таки не дошло. Жители микрорайона добились, чтобы застройщик заморозил объект. Кстати, архитектурно-земельная инспекция тогда и помогла. Они вмешались и нашли ряд нарушений. Сегодня инспекция запросила хозяина стройки все правоустанавливающие документы. Тот в свою очередь обещал их предоставить. В прошлый раз, он обещал то же самое.
Никита Шеронов, Константин Гроник, «Вечерний Сочи».

Источник: maksmedia.ru