Цитата:
Сообщение от Комсомолочка
Что-то воз и поныне там. Лифта как не было так и нет. Сказки, что очередную УК нагнали и вот-вот заживет дом хорошей жизнью рассказывают. Парадные все ухайдоканные жутко. Квартиры на верхних этажах что-то по 60 уже есть отдают.
|
1) Лифт еще не включили, но он есть и рабочий, вопрос оформления документов.
2) из УК вышли и создали свое ТСН (председатель ТСН наш жилец и главный энергетик института к ТП которого мы подключены), процесс постепенно идет. А кто и зачем вам сказки рассказывает про УК?
3) парадные я сделаю, когда войду туда на ремонт на свои квартиры по плану, отделочные материалы уже закуплены для этого.
4) все видовые квартиры по 60 тысяч там сейчас в задатке и будут проданы в апреле (собственник ждет 3 года, чтобы без налога было, там была очередь и драка за эти квартиры).
На продаже там сейчас есть только видовая с отделкой по 73 тысячи за квадрат и была черновая не видовая по 60 тысяч (хотя с авито ее сняли, наверно тоже продали). Думаю что ваша информация про 60 тысяч за квадрат в этом доме уже не актуальна, в этом году все эти варианты раскупили, а также недорогие варианты с ремонтом были раскуплены в этом году.
Что мы имеем по факту:
1) Район Фабрициуса (санатория Золотой колос) один из лучших районов Сочи для пмж (по моему самый лучший). До центра и до центрального пляжа 20 минут ходьбы по скверу и вдоль Дендрария по черноморской (что очень комфортно и приятно), удобно на автобусе или на авто в любую сторону. В районе отличная детская и спортивная площадка + новый сквер Фестивальный для прогулок и вся инфраструктура есть. Отличные виды на море и зелень (парк института садоводства, сад дерево дружбы, дендрарий).
Кстати самый известный риэлтор Сочи назвал лучшим домом в Сочи, в котором хотел бы жить - жк Бригантина.
2) Что мы имеем в этом районе из новых домов: жк Бригантина, жк Золотой колос, жк на Фабрициуса 2/26а.
В Бригантине и Золотом колосе цены от 120 тысяч и 150 если видовые (за черновые варианты), на Фабрициуса 2/26а еще можно взять по 73 тысячи с отделкой видовую.
В каждом из этих жк есть свои плюсы и минусы и для каждого из этих жк есть свой клиент. Лично мне жк Золотой колос не нравится по ряду причин, по моему самые лучшие это конечно жк Бригантина и жк на Фабрициуса 2/26а.
Но жк Бригантина там двухкомнатные от 120 квадратов (с большими нишами коридорными) и цена соответственно от 15 миллионов.
Из минусов: окна и лоджия, много квадратов тратится на коридорные ниши.
В остальном супер, лучший жк в Сочи по расположению.
ЖК Фабрициуса 2/26а, 2-3 комнатная квартира оптимальной площадью 80 квадратов по цене 73 тысячи с чистовой отделкой.
Из плюсов: супер вид на море со всех окон панорамных и супер лоджия открытая с видом на море, хорошая планировка.
Из минусов: в доме нет газа и цо, отопление только от электрокотлов + бойлер на горячую воду, что лично меня абсолютно устраивает, мне лучше электро котел, а не газовый котел, я готов платить на пару тысяч дороже (за отопление и горячую воду) за это место, отличные планировки с кучей окон и супер вид на море.
