|
Кудепста завтра
давненько не было новых тем в разделе о недвижимости...
В связи с тем, что в последние месяцы в Кудепсте стартует аж 3 три крупные стройки, что характерно, все по ФЗ-214, то самое время обсудить перспективность этого микрорайона. Интересно будет мнение форумчан и в особенности жителей Кудепсты. Ну а я, на свой субъективный взгляд выскажу своё:
+ равнина. Много равнины;
+ какая никакая инфраструктура уже создана со времён СССР, в отличии от многих стихийно возникших новых районов Сочи;
+ законное строительство так или иначе поспособствует развитию социальных объектов и благоустройству, а не только открытию алкомаркета;
+ лес в шаговой доступности. В том числе высадки пробкового дуба, бамбуковое роща и много чего интересного и зелёного;
+ география - район закрыт от пронизывающих северо-западных ветров, думаю, зимой в самые зябки дни там теплее, чем в Сочи.
- наверное, многие в курсе моей любви к старому фонду, но когда прогуливаешься по Кудепсте, то в отличии от центра Хосты, Цветного бульвара, ул. Куйбышева и т.д., впечатления остаются смешанными. Заброшки, промзоны, убитые дома. Неопрятно, неуютно;
- логистика. От строящихся домов идёт 117 автобус в Адлер, чтобы уехать в Сочи потребуется 20 минут топать до остановки 48 маршрута;
- логистика. В район строящихся в конце ул. Искры домов нет пеших путей, даже узкого неудобного тротуара. Остаётся надеятся, что обустройство набережной сделают хотя бы до старой застройки, либо как-то ещё позаботятся о двуногих, коими мы все являемся;
- логистика. Выездные дороги очень узкие, на "пятачке" в сезон всё безнадёжно стоит в пробках;
- Я уже писал про логистику?.. ещё такой нюанс, когда собираются пробки в сторону Адлера, многие умники пытаются через "пятачок" в Кудепсте объехать затор. Доехать из Сочи в Кудепсту становится крайне проблематично, если будете каждый день ездить на работу, не питайте иллюзий, глядя на километраж по карте;
- асоциальные элементы, куда же без них;
- на данный момент цены на котловане начинаются почти со 100 тысяч. В отличие от тех же Министерских озёр (с которыми с определённой натяжкой можно провести аналогию), стартовавших в 2018 году с 55-60 тысяч.
|
