покупка доли у содольщиков

[Zim]

приветствую всех! подскажите, пожалуйста,кто знает,
хочу выкупить доли у 3х содольщиков квартиры , я являюсь 4 содольщиком,
нужно ли предоставлять в юстицию отказные письма от содольщиков ?
существует ли какое-либо приемущественное право покупки в моем варианте?

[Gold_fishechka]

Сообщение от zim80

приветствую всех! подскажите, пожалуйста,кто знает,
хочу выкупить доли у 3х содольщиков квартиры , я являюсь 4 содольщиком, нужно ли предоставлять в юстицию отказные письма от содольщиков ?
существует ли какое-либо приемущественное право покупки в моем варианте?

- одним договором выкупать будете у всех троих? Тогда отказы не нужны.
Если будет три разных сделки - необходим полный пакет, то есть в каждой сделке должно быть по отказному письму ( о преимущественном праве выкупа) от других со-собственников .

[Zim]

сегодня дозвонился наконец-то в юстицию. мне сказали,что если содольщик выкупает, то не надо никаких писем.. даже в случае если не все доли выкупает...

да, будет несколько сделок, но 2 сделки будут в одно время.

потом был у нотариуса, тот сказал что нужны письма..
капец кому верить..
кодекс почитал, там прописана только продажа долей на сторону... и в этом случае нужны эти письма..

[Альф]

Сообщение от zim80

сегодня дозвонился наконец-то в юстицию. мне сказали,что если содольщик выкупает, то не надо никаких писем.. даже в случае если не все доли выкупает...

да, будет несколько сделок, но 2 сделки будут в одно время.

потом был у нотариуса, тот сказал что нужны письма..
капец кому верить..
кодекс почитал, там прописана только продажа долей на сторону... и в этом случае нужны эти письма..

сделайте письма,пусть будут,даже если и не понадобятся ,зато при каком либо разбирательстве сделку не признают не действительной(мало ли родственники тех у кого покупаете что нибудь придумают)

[Zim]

Сообщение от alik1717

сделайте письма,пусть будут,даже если и не понадобятся ,зато при каком либо разбирательстве сделку не признают не действительной(мало ли родственники тех у кого покупаете что нибудь придумают)

...........это точно...

[Zim]

ситуация такая, что один из дольщиков передумал продавать свою долю,сказал, что будет продавать,тогда, когда понадобятся деньги, и хочет подождать пока квартиры подорожают))) примерно год-два...

к тому времени, я буду являться собственником большей части помещения.

какие могут быть варианты развития событий, когда этот содольщик захочет
продать свою долю, а у меня, на пример, не будет на тот момент денег, чтоб выкупить, или он назначит цену, которая не устроит меня, но от покупки я не буду отказываться?
может ли он фактически продать свои 5 квадратов( такова его доля) на сторону?

[Альф]

Сообщение от zim80

ситуация такая, что один из дольщиков передумал продавать свою долю,сказал, что будет продавать,тогда, когда понадобятся деньги, и хочет подождать пока квартиры подорожают))) примерно год-два...

к тому времени, я буду являться собственником большей части помещения.

какие могут быть варианты развития событий, когда этот содольщик захочет
продать свою долю, а у меня, на пример, не будет на тот момент денег, чтоб выкупить, или он назначит цену, которая не устроит меня, но от покупки я не буду отказываться?
может ли он фактически продать свои 5 квадратов( такова его доля) на сторону?

У Вас преимущественное право покупки перед простыми покупателями,т.е. он при продажи своей доли должен уведомить Вас за какую цену (эта же цена будет и в письме) он собирается продавать вообще(вам или на сторону ),а уж решать брать или нет это решаете вы сами,но без вашего отказа о покупке сделку можно повернуть назад через суд(если же он все же продаст без уведомления),правда есть одна лазейка ,по которой он может продать без вашего согласия ,тут не буду рассказывать,стучись в личку.

[Zim]

Сообщение от alik1717

У Вас преимущественное право покупки перед простыми покупателями,т.е. он при продажи своей доли должен уведомить Вас за какую цену (эта же цена будет и в письме) он собирается продавать вообще(вам или на сторону ),а уж решать брать или нет это решаете вы сами,но без вашего отказа о покупке сделку можно повернуть назад через суд(если же он все же продаст без уведомления),правда есть одна лазейка ,по которой он может продать без вашего согласия ,тут не буду рассказывать,стучись в личку.

ок!
а вообще кому-то постороннему может быть интересно покупка 5 кв.м в квартире, не теоретически а практически?

[Jessja]

Сообщение от zim80

ок!
а вообще кому-то постороннему может быть интересно покупка 5 кв.м в квартире, не теоретически а практически?

Бывает покупают. После чего начинают "выселять" остальных сособственников.

[Alex 1984]

Если все дольщики были готовы продать доли - то это одна цена.
Если один отказывается продавать свою долю - цена остальных долей падает примерно на 30%. Расскажите другим дольщикам об этом и понизьте свою цену на 30%.

Они отказавшегося сами в обработку возьмут, применят меры давления, возможно согласится продать.