ЖК "Фрукты"

[gurd]

На ютубе появились ролики блогеров-риелторов о прошедшей недавно презентации нового ЖК в Адлере. Локация в Имеретинке около Урожайного в 2 км от пляжа. Строить многоэтажки будут краевые компании по ФЗ214. Место годное, но вот цены для старта продаж не гуманные, от 100 тыщ за квадрат. Бронирование началось, ДДУ с мая 2019.
Что думаете по поводу ЖК "Фрукты"?

[relad]

так это будут достраивать заброшенные (видимо тем же ржд, как и озера) 3-х этажные строения, достраивать до 12 этажей будут.

[Ioann]

Для постоянного проживания - не айс , полное отсутствие зелени и толпы туристов летом.
Для инвестиций - очень сомнительный вариант , учитывая 1900 квартир и начальную цену в 100 тыс за м2. Только под сдачу , причем только в сезон. Если бы был формат застройки невысотных зданий бизнес класса с небольшим количеством квартир , то было бы интереснее.

[gurd]

Сообщение от Ioann

Для постоянного проживания - не айс , полное отсутствие зелени и толпы туристов летом.
Для инвестиций - очень сомнительный вариант , учитывая 1900 квартир и начальную цену в 100 тыс за м2. Только под сдачу , причем только в сезон. Если бы был формат застройки невысотных зданий бизнес класса с небольшим количеством квартир , то было бы интереснее.

Ну думаю толп туристов там не будет, место на отшибе за дорогой от имеретинки, даже около орнитопарка туристов мало, они ближе к сочи-парку. А вот про формат малоэтажки с зеленью согласен, было бы очень привлекательно.

[Ioann]

Высота потолков 2.7 м , а в чистовом и того меньше и отсутствие панорамных окон чем-то мне напоминает Министерские озера. Вобщем еще одно гетто.

[N.K]

обычный спальный район.. не лишенный инфраструктуры.
цены в общем по Сочи уже 100 переваливают.. поэтому.. найдет своих покупателей и этот квартал

[иванасян]

Сообщение от N.K

обычный спальный район.. не лишенный инфраструктуры.
цены в общем по Сочи уже 100 переваливают.. поэтому.. найдет своих покупателей и этот квартал

Так то Сочи. А в том районе по 100 можно готовое взять.

[Врунгель]

Как почитатель Имеретинки, Некрасовки, Весёлого и.т.п. поделюсь мнением. Место не шикарное, но нормальное. Пешком, без особого напряжения, можно обойти всю Имеретинку, включая набережную и олимп. объекты. Серия домов и их исполнение (аналог "Мин. озера" и "Летняя резиденция")- дерьмо (низкие потолки, мелкие окна, вентиляционные короба располагаются в комната, коридоры МОПов и потолки квартир отделаны гипсокартоном). Местная публика тоже не фонтан. В районе проблемы с электрическими мощностями. Перспективы их увеличения туманны. Рядом стоящий "Урожайный" пользуется устойчивым спросом у покупателей. Сейчас в нем цена 120-130 за метр (с отделкой), но там и проект домов чуть лучше. 100 за метр, без отделки в "Фруктах", конечно перебор. На стадии строительства, по этой цене замумукаются продавать, но перспективы есть. Надо ждать размещения проектной декларации и внимательно вчитываться в ТУ по электрике. С водой, теплом и канализацией в том районе более менее.

[gurd]

Сообщение от Врунгель

….Серия домов и их исполнение (аналог "Мин. озера" и "Летняя резиденция")- дерьмо (низкие потолки, мелкие окна, вентиляционные короба располагаются в комната, коридоры МОПов и потолки квартир отделаны гипсокартоном). …..

А точно, что серия домов будет как в Резиденции? Фасады на картинке как минимум отличаются и в лучшую сторону.

[иванасян]

А картинка всегда отличается от того, что получается.