Предлагается ограничить возможность легализации самовольных построек

[Kamgtt]

Ссылка скрыта

следим за продвижением законопроекта Ссылка скрыта

Предлагается ограничить возможность легализации самовольных построек

Возможность узаконивания самовольных построек в судебном порядке могут ограничить. Соответствующий законопроект, разработанный депутатами Андреем Руденко и Олегом Финько, внесен в Госдуму.

В настоящее время гражданин, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, может признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, либо в ином установленном законом порядке. Право собственности на самовольную постройку не признается за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Законопроектом предлагается исключить из ГК РФ указанную норму, установив тем самым ограничения легализации (узаконивания) самовольных построек.

По словам депутатов, в последнее время проблема самовольных построек (в основном, многоэтажных жилых домов и коммерческих строений) приобрела угрожающие масштабы. "Пользуясь "лазейкой" в законодательстве, недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство, многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды. Безусловно, данная практика порождает коррупцию и должна быть пресечена", – подчеркивают парламентарии.

Действие предлагаемого законопроекта планируется распространить на правоотношения, возникшие после вступления его в законную силу.

[Alex Setlaar]

Сообщение от Kamgtt

В настоящее время гражданин, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, может признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, либо в ином установленном законом порядке. Право собственности на самовольную постройку не признается за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Законопроектом предлагается исключить из ГК РФ указанную норму, установив тем самым ограничения легализации (узаконивания) самовольных построек.

Если 222-ю ст. исключат совсем, то частники-мелкие домовладельцы будут маяться при узаконивании своих пристройчиков. Если бедных мужиков будут принуждать брать Разрешение на строительство и делать "всё как положено", то их просто измучают в коридорах Архитектуры.

При этом замаячила опасная перспектива и конец для кривых Разрешений на стр-во многоэтажек, когда они делаются кривыми (например не соответствие заявленного в Разрешении кол-ва квартир итоговому кол-ву), - с целью впоследствии иметь возможность обратиться в суд, ибо 222-я статья это палочка-выручалочка. А вдруг и примут такие поправки в ГК?? Значит, опять пострадают покупатели, купившие квартиры в таких домах, застройщики которых уже имеют опыт узаконивания в судах предыдущих своих строек, но у которых данная возможность исчезнет в будущем.

[Kamgtt]

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ

О проекте федерального закона № 732279-6 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации», внесенном депутатами Государственной Думы
А.В.Руденко, О.А.Финько

(об установлении ограничений узаконивания самовольных построек)

Принято решение:
....
2. Включить указанный проект федерального закона в примерную программу законопроектной работы Государственной Думы в период весенней сессии 2015 года (май).

[stalwart]

Сообщение от Alex Setlaar

Если 222-ю ст. исключат совсем, то частники-мелкие домовладельцы будут маяться при узаконивании своих пристройчиков. Если бедных мужиков будут принуждать брать Разрешение на строительство и делать "всё как положено", то их просто измучают в коридорах Архитектуры.

А если не будут принуждать брать, то исходя из текста данной статьи

В настоящее время гражданин, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, может признать право собственности на такую постройку в судебном порядке, либо в ином установленном законом порядке. Право собственности на самовольную постройку не признается за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

все купившие квартиры в таких "легализованных" домах будут жить (возможно долго счастливо, если повезёт), как на пороховой бочке. Потому, что при необходимости всегда могут появиться ранее неучтенные обстоятельства, при которых дальнейшее сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. А если к тому времени ещё и того судью, который когда-то "легализовал" дом выгонят из судей за коррупционные прегрешения - то вкупе со "вновь открывшимися ранее не учтенными обстоятельствами" это будет уже ..... в общем уж пусть лучше "бедных мужиков" измучают в коридорах Архитектуры, но они таки возьмут Разрешение на строительство и будут делать "всё как положено".

[sedmiv]

Kamgtt,
Спасибо.
а то собирался квартиру покупать СЕРУЮ
будем подождать
а сколько ждать, кто знает, как быстро такие дела делаются?

а кто знает, вот если брать земля ИЖС, 3 этажка, многоквартирка, то это потом будет Законно?

[Коста_]

Сообщение от sedmiv

[b]
а то собирался квартиру покупать СЕРУЮ

"Серые" бывают только мыши, да и то не все... А дома и торговые площади, получившие свои документы либо в администрации, либо в судебной власти - ничем в своих статусах и "раскрасках" не отличаются. Закон обратной силы не имеет...

[Сочинка1]

Предлагается проехаться по добросовестным приобретателям. А расстрелять или посадить лет на 10 слабо? Или хотя бы отнять собственность в пользу государства? И продавать государству, а не нерадивому частнику. Что-то напоминает сказку Избушка лубяная...

[Сочинка1]

Все гораздо проще. Строй. Но сохраняй нормы проектирования в городской черте. На стройке должен быть генплан крупным планом с подписью разработчиков. Они и будут отвечать по закону. Или застройщик, если нарушил.
А вообще нужен закон о запрещении частного строительства в городской черте и по радиусу в 30 км с целью продажи ДЛЯ всех!
Строит только город.Участки для этих целей можно объединить. Ну вообщем нужен порядок и власть!

[иванасян]

Сообщение от Сочинка1

А вообще нужен закон о запрещении частного строительства в городской черте и по радиусу в 30 км с целью продажи ДЛЯ всех!
Строит только город.Участки для этих целей можно объединить. Ну вообщем нужен порядок и власть!

Страшная картина. Это не город, а концлагерь получится. Всего то навсего надо усилить надзор, да и решать вопросы с кадрами. Кадры решают все.

[Lexan]

Да-Да. Надо вообще всё частное запретить!,и чтоб все строем ходили,а то понимаешь...фу бред какой-то