Цены на недвижимость в Крыму

[Admin]

Интересно узнать как изменились цены на недвижимость в Крыму после присоединения к России какими были какими стали? Если кто располагает информацией просьба поделиться в теме.

[Si-Da]

Ещё никак. Ещё очень даже хорошо. Например, в Севастополе во вторичке однушку можно купить в пределах 30-35 тыс. $ - также, как у нас в Саранске (специально мониторила).

Но! Покупки и продажи сейчас там в заморозке, потому что пока ничего не переделано на российский манер, ни реестры, ни всякие службы (или как это всё правильно называется).

Месяц-два..., когда всё заработает, думаю, сразу повысится всё.

[Admin]

Слышал что земельные участки уже в 2 раза подорожали, а после оформления документов ещё выше будут по цене. На сколько это объективная информация? Интересно узнать какие цены на недвижимость были в 2013 году в Крыму. (Алушта, Ялта, Симфирополь, Севастополь и т.п.)

[scorpius]

По земле в ближайшее время никаких движений не будет. В Крыму введен мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности до утверждения генплана. Вторичка встала пока не сделают единый госреестр прав по Крыму и Севастополю.

[Коста_]

Сообщение от scorpius

По земле в ближайшее время никаких движений не будет. В Крыму введен мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности до утверждения генплана. Вторичка встала пока не сделают единый госреестр прав по Крыму и Севастополю.

Интересна также причина по которой это сделано - чтобы предотвратить массовую скупку и застройку земель россиянами Принятие же разумного генплана, особенно в соответствии с законами другого государства - дело долгое...

[Света1403]

Сейчас ничего не надо покупать,пока не приведут документы в порядок.Наверняка будут двойные продажи. Да,по поводу земли,мы покупали недалеко от Евпатории,так на дом соб-ть есть,но участок в аренде у Украины на 49 лет. Теперь интересно как будет?
Лично я соберусь покупать только ту недвижимость,на которую будут переоформлены док-ты по Российскому законодательству,пусть будет дороже,зато спать спокойно буду.Это я пишу,как специалист-профессионал и своим знакомым сказала,чтоб сейчас никаких действий не предпринимали. Можно конечно составить пред.договор на покупку понравившегося объекта,но это в крайнем случае.

[Света1403]

Сообщение от scorpius

По земле в ближайшее время никаких движений не будет. В Крыму введен мораторий на выдачу земли и приватизацию республиканской собственности до утверждения генплана. Вторичка встала пока не сделают единый госреестр прав по Крыму и Севастополю.

Это очень хорошо,надеюсь,что в первую очередь они будут ремонтировать то,что досталось из Украины,я имею ввиду санатории,пансионаты,дома отдыха,а уж потом что-то новое начинать.

[SergeySh]

Очень много собственников в Крыму не имеют правильных документов, подтверждающих их собственность (техпаспорта практически отсутствуют). Очень много собственников, имеющих самозахват земли вокруг своей собственности (а следовательно и спорные территории с соседями), а так же архитектурные нарушения при застройке площадей. Не мало таких собственников, которые недвижимость просто захватили силой и живут (сдают) там. Практически "все" (ну почти все, кого я знаю в Крыму) собственники много лет не оплачивали (множество врезок, самоподключений) газ, электричество, воду, телефон и т.п. Правда эти долги неизвестно кому сейчас платить. В общем, проблем с недвижимостью "море". Пока не будет проведена перерегистрации собственности, нечего и покупать недвижимость. Бодяга с правами собственности будет происходить не один год.
О чём говорить, если даже высотки много лет стояли не заселенные, потому что они были выстроены на свой страх и риск на землях, под строительство не выделенных. В большинстве исторических зданий (а они здесь в основном) запрещено производить перепланировку помещений. Это тоже не соблюдалось.
Возможно, в таких городах, как Севастополь, Феодосия, Евпатория, Симферополь, где есть застройка многоэтажными домами и следовательно там более менее имеются правильные документы владения, там можно купить квартиру с большей долей надежности.

[Ykuza]

Сообщение от Света1403

Сейчас ничего не надо покупать,пока не приведут документы в порядок.Наверняка будут двойные продажи. Да,по поводу земли,мы покупали недалеко от Евпатории,так на дом соб-ть есть,но участок в аренде у Украины на 49 лет. Теперь интересно как будет?
Лично я соберусь покупать только ту недвижимость,на которую будут переоформлены док-ты по Российскому законодательству,пусть будет дороже,зато спать спокойно буду.Это я пишу,как специалист-профессионал и своим знакомым сказала,чтоб сейчас никаких действий не предпринимали. Можно конечно составить пред.договор на покупку понравившегося объекта,но это в крайнем случае.

Такая же ситуация - участок в судаке. Пустой. в черте города. Тоже жду 21 мая. Звонил туда знакомым говорят в тишь продают/покупают -какие будут последствия не понятно т.к. регистрируют через Украинских натариусов - а они уже не действительны.

Надо дождаться 21 мая и рвать когти туда!!! Но блин у меня получится только ближе к сентябрю.
Надеюсь не кто там мой участок не прихватизирует!)))

[Ykuza]

Сообщение от SergeySh

Очень много собственников в Крыму не имеют правильных документов, подтверждающих их собственность (техпаспорта практически отсутствуют). Очень много собственников, имеющих самозахват земли вокруг своей собственности (а следовательно и спорные территории с соседями), а так же архитектурные нарушения при застройке площадей. Не мало таких собственников, которые недвижимость просто захватили силой и живут (сдают) там. Практически "все" (ну почти все, кого я знаю в Крыму) собственники много лет не оплачивали (множество врезок, самоподключений) газ, электричество, воду, телефон и т.п. Правда эти долги неизвестно кому сейчас платить. В общем, проблем с недвижимостью "море". Пока не будет проведена перерегистрации собственности, нечего и покупать недвижимость. Бодяга с правами собственности будет происходить не один год.
О чём говорить, если даже высотки много лет стояли не заселенные, потому что они были выстроены на свой страх и риск на землях, под строительство не выделенных. В большинстве исторических зданий (а они здесь в основном) запрещено производить перепланировку помещений. Это тоже не соблюдалось.
Возможно, в таких городах, как Севастополь, Феодосия, Евпатория, Симферополь, где есть застройка многоэтажными домами и следовательно там более менее имеются правильные документы владения, там можно купить квартиру с большей долей надежности.

Да я когда 2 года назад ездил (даже ПМЖ Украинское хотел взять чтоб жить) - многие прям открыто при продаже говорили "400 долларов -администрация- участок твой!". Вот сейчас так точно не прокатит.
Ведь в России единый реестр земли и недвижимости. ТОлько если Путин как то снизойдет......
Как они будут доказывать что это их участки? Ведь согласно РФ земельного кодекса -эти земли перейдут поселениям -а они имеют право устроить аукцион и т.д.