Консилиум бухгалтеров! коллеги, нужна помощь!

[tomi4ka]

Бухгалтера всех стран, объединяйтесь!
Первая задача: пришло требование подать декларацию за 2011 год по НДФЛ по факту получения в дар доли земельного участка. То есть при покупке квартиры доля земли получена по договору дарения. Если плясать от кадастровой стоимости, налог порядка 16 тысяч + пеня за год. Штраф можно избежать путём подачи нулёвки и последующей уточнёнки. Понятное дело, что платить не хочется! Я для себя уже вариант придумала, почему мой налог будет равен нулю))))) Но хочется обратиться к коллегам, может что-то интересное еще посоветуете!

ЗЫ: кстати, покупатели недвижимости, обратите внимание на договор дарения доли земельного участка - не забудьте подать декларацию, большой брат, сочинская ФНС, смотрит на вас

[Алексей 78]

Тоесть это касается всех ,кто купил жп ,где с долями на жп выделили долю земли ?

[tomi4ka]

Сообщение от Алексей 78

Тоесть это касается всех ,кто купил жп ,где с долями на жп выделили долю земли ?

Увы да Правда, фишка в том, что подоходный налог - местный, и вроде бы иногородних не ловят, но от греха подальше декларацию лучше подать. А вот по уплате налога вопросы имеются - жду коллег;)

[Наталi]

Сообщение от tomi4ka

Бухгалтера всех стран, объединяйтесь!
Первая задача: пришло требование подать декларацию за 2011 год по НДФЛ по факту получения в дар доли земельного участка. То есть при покупке квартиры доля земли получена по договору дарения. Если плясать от кадастровой стоимости, налог порядка 16 тысяч + пеня за год. Штраф можно избежать путём подачи нулёвки и последующей уточнёнки. Понятное дело, что платить не хочется! Я для себя уже вариант придумала, почему мой налог будет равен нулю))))) Но хочется обратиться к коллегам, может что-то интересное еще посоветуете!

ЗЫ: кстати, покупатели недвижимости, обратите внимание на договор дарения доли земельного участка - не забудьте подать декларацию, большой брат, сочинская ФНС, смотрит на вас

Так нулевку-то, в 2012 нужно было подавать....... или я что-то не поняла???

[tomi4ka]

Сообщение от Наталi

Так нулевку-то, в 2012 нужно было подавать....... или я что-то не поняла???

Декларацию за 2011 год подавать конечно в 2012 надо)))) Теперь штраф за несвоевременную подачу однозначно корячится. Нулёвку я подам сейчас, с неё штраф будет 200р. Следом нужно платить налог+пеню и затем подавать уточнёнку, за несвоевременную подачу которой уж не штрафуют.
Ну вопрос собственно не в этом:)) Я вообще не хочу уточнёнку подавать и платить налог. Один аргумент придумала, но хочется варианты.

[Сняша]

Сообщение от tomi4ka

Декларацию за 2011 год подавать конечно в 2012 надо)))) Теперь штраф за несвоевременную подачу однозначно корячится. Нулёвку я подам сейчас, с неё штраф будет 200р. Следом нужно платить налог+пеню и затем подавать уточнёнку, за несвоевременную подачу которой уж не штрафуют.
Ну вопрос собственно не в этом:)) Я вообще не хочу уточнёнку подавать и платить налог. Один аргумент придумала, но хочется варианты.

Штраф за не сданную декларацию - 1000 рублей...

Вот честно говоря интересно что вы придумали, я вообще то не в теме хоть и бухгалтер, но вчера краем глаза по интернету полазила и так поняла, что только от близких родственников не облагается налогом имущество полученное в дар.

[tomi4ka]

вот заразы! Ну да ладно, на 1000 я еще согласна, но не 30 с пенями и штрафами
Моё мнение, что НДФЛ я не обязана платить с кадастровой стоимости земли. С кадастровой я налог на имущество и земельный уплачу, а подоходный - с рыночной стоимости подаренного имущества. А какая рыночная стоимость земельного участка, обременённого многоквартирным домом и кучей совладельцев? Продать я его не могу, сдать в аренду тоже. Ну и какая моя экономическая выгода с такого подарка? Вот с этой экономической выгоды я и уплачу подоходный налог.
проканает отмазка???

[Вета_]

Сообщение от tomi4ka

вот заразы! Ну да ладно, на 1000 я еще согласна, но не 30 с пенями и штрафами
Моё мнение, что НДФЛ я не обязана платить с кадастровой стоимости земли. С кадастровой я налог на имущество и земельный уплачу, а подоходный - с рыночной стоимости подаренного имущества. А какая рыночная стоимость земельного участка, обременённого многоквартирным домом и кучей совладельцев? Продать я его не могу, сдать в аренду тоже. Ну и какая моя экономическая выгода с такого подарка? Вот с этой экономической выгоды я и уплачу подоходный налог.
проканает отмазка???

по закону, что является налогооблагаемой базой?

[Сняша]

А что в договоре дарения указано, какая стоимость - рыночная, кадастровая?????

[Сняша]

По поводу сдачи нулевки, вот это точно правильное решение, потому как
штраф за несданную декларацию согласно ст 119 НК РФ, составит 5% от неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, однако сумма штрафа не может превышать 30% от суммы налога и быть ниже 1000 руб.