Дом на Чехова - Юбилейный. Кто знает?

[++Alex]

Добрый день! Планирую купить ближайшее время квартиру в этом комплексе, кто-нибудь знает такого застройщика и его репутацию?
"Макси-Дом" ген.директор Пестрецов Владислав Иванович, дом идет по ФЗ 214, регистрация в юстиции планируется - в июне 2012 года, категория: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: многоквартирный жилой дом.
Слишком уж заманчивые цены... Срок сдачи объекта 3-4 квартал 2013 года.

[Alex 1984]

Цена халява. Но я бы дождался пока начнут оформление по федеральному закону 214 и начнут строить хотя бы несколько первых этажей. А так купите в лучшем случае котлован без документов.

[++Alex]

А предварительный договор с залоговым обеспечением (В качестве обеспечения гарантийных обязательств по сохранности денежных средств Покупателя Продавец предоставляет площадь xxx кв.м в жилом помещении №1 общей площадью 42,0 (сорок два) кв.м на 1-ом (первом ) жилом этаже в жилом доме (далее «Дом»), строящемся на земельном участке, общей площадью 900 (девятьсот) кв.м, с кадастровым номером xxx, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, мкр. «Старая Мацеста», ул. Чекменева (далее по тексту Объект).
Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании: договора купли продажи доли в праве собственности на земельный участок от 18.07.2011 года. Договора купли продажи доли в праве собственности на земельный участок от 26.07.2011 года зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, свидетельство о государственной регистрации права от 22.08.2011г. ) разве не будут документами?

[Vong]

Застройщик сам говорит, что такое вложение риск. Родственник по этому дому общался. Меня смущает срок сдачи, причем документов еще нет и строительство начнется только через 2 месяца...

[Alex 1984]

Сообщение от ++Alex

А предварительный договор с залоговым обеспечением

Застройщик может привлекать денежные средства дольщиков только при оформлении по ФЗ-214, всё остальное незаконно. Ваша сделка изначально будет ничтожной.

[Алексей 78]

а то что стройка закончится 2013 никого не смущает ,в 13 году вроде строить вообще ничего не будут .покупайте на максимальной готовности дома .

[Vong]

Сообщение от Алексей 33

а то что стройка закончится 2013 никого не смущает ,в 13 году вроде строить вообще ничего не будут .покупайте на максимальной готовности дома .

По словам риэлторов, все строителям пройдет боком.

[++Alex]

Остановка строительства планируется только в зоне гостеприимства... или нет? А на какой срок замораживают стройки?

[++Alex]

Сообщение от Alex 1984

Застройщик может привлекать денежные средства дольщиков только при оформлении по ФЗ-214, всё остальное незаконно. Ваша сделка изначально будет ничтожной.

Тоесть предварительный договор не будет иметь юридической силы?

[kotyara261980]

Сообщение от ++Alex

категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский р-н, мкр. «Старая Мацеста», ул. Чекменева (далее по тексту Объект).
Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании: договора купли продажи доли в праве собственности на земельный участок от 18.07.2011 года.

не теште себя надеждами на 214-ФЗ там его не будет это 100% как доктор вам говорю, если так говорят то это обман и вообще бы не стал рассматривать. А так это типичное ИЖС разрешенный дом на 3 этажа, и разумеется будут лепить 7 этажей потом законить судом. соответственно этот проект надо рассматривать как ИЖС со всеми вытекающими - изучение геологии, коммуникаций -вода свет канализация газ изучать тех условия, документы застройщика, правовую составляющую договора ПДКП, историю застройщика, установление материалов из которых строят и так далее можно перечислять...