Переезд по "полкам" Подробности и "Подводные камни"

[Сеньор Помидор]

Уважаемые читатели и админы этого замечательного форума,если есть ,что то подобное прошу извинить и перенаправить в другую ветку) Но так как сам не нашел пытаюсь найти и предлагаю высказывать в данной ветке соображения подкрепленные личным опытом тех людей которые воплотили мечту в реальность и переехали,купили недвижимость,построили дом,нашли себя в прекрасном и солнечном Сочи....
Как представлял - планировал - надеялся - верил и сделал.
Покупка земельного участка в достойном месте и строительство дома в принципе не затейливая затея (простите за каламбур) Хочется послушать людей сведущих и прошедших этот путь. Поиск участка,нюансы строительства,материалы из которых построен Ваш дом,время ушедшее на согласование и строительство, отзывы и советы.Нашел общий язык с соседями,перевез семью,нашел - открыл работу- бизнес. В общем интересно и полезно будет все.

[Алексей 78]

Мой ,поиск участка и энтузиазма постройки дома (все мечтаю ), свелся к нулю ,из за бюджета и специфического рельефа местности .

[Сеньор Помидор]

Сообщение от Алексей 78

Мой ,поиск участка и энтузиазма постройки дома (все мечтаю ), свелся к нулю ,из за бюджета и специфического рельефа местности .

Доброго времени суток Алексей. А в чем основная проблема в не хватке средств на покупку разработанного или ровного участка, какова стоимость увиденных лично Вами участков и что именно не понравилось? Или процедура переезда была быстрой по этому пришлось купить квартиру, а идею о постройке дома пришлось на время отложить? Спасибо за ответ!

[Алексей 78]

Сообщение от Сеньор Помидор

Доброго времени суток Алексей. А в чем основная проблема в не хватке средств на покупку разработанного или ровного участка, какова стоимость увиденных лично Вами участков и что именно не понравилось? Или процедура переезда была быстрой по этому пришлось купить квартиру, а идею о постройке дома пришлось на время отложить? Спасибо за ответ!

Скорее все то что перечислили, по участку смотрел для удобства более семьи (квартиру купил , если строится то было где жить) только если покупать будите квартиру, не лоханитесь как я.Смотрите все документы -недостроенное не берите, тут сверху в разделе есть квартиры в сданных домах .

[Сеньор Помидор]

Сообщение от Алексей 78

Скорее все то что перечислили, по участку смотрел для удобства более семьи (квартиру купил , если строится то было где жить) только если покупать будите квартиру, не лоханитесь как я.Смотрите все документы -недостроенное не берите, тут сверху в разделе есть квартиры в сданных домах .

Спасибо за совет! Но нужен именно дом,так как всю жизнь проживаю в частном доме и не представляю жизни без сопутствующих забот по Дому) Мониторинг недвижимости в Сочи не много удручает)) Но тем не менее надежда есть, земельный участок либо готовый дом, возможно Дагомыс, Лазаревское. Конечно надо смотреть все на месте был в Сочи в ноябре прошлого года, инфа в интернете и на местах разнится))
Надеюсь ваша проблема с покупкой квартирой разрешилась положительно и не ударила сильно по карману.К стати как вам Сочинцы квартирный вопрос их не испортил? =)))

[Gold_fishechka]

Сообщение от Сеньор Помидор

Спасибо за совет! Но нужен именно дом,так как всю жизнь проживаю в частном доме и не представляю жизни без сопутствующих забот по Дому) Мониторинг недвижимости в Сочи не много удручает))

- мониторинг того, что вывешено в рекламу несколько не соответствует реальности, так что не грустите, при надлежащем подходе в Лазаревском районе вполне можно найти варианты и по душе и по карману. Те, кто всерьёз искал и посвящал этому процессу достаточное количество времени и сил - находили и покупали, и на этом форуме такие есть тоже.
Единственное, что меня, к примеру, напрягает в вариантах "готовый дом" это невозможность проверить все аспекты самой стройки и необходимость полагаться на слова продавца во многих мелочах, и все-таки, как правило некое " не попадание" в картинку того, что хотелось бы "для себя".

Но тем не менее надежда есть, земельный участок либо готовый дом, возможно Дагомыс, Лазаревское. Конечно надо смотреть все на месте был в Сочи в ноябре прошлого года, инфа в интернете и на местах разнится))

- Нужно не только смотреть, а сравнивать, считать, понимать в итоге во что выльется сюжет с самостоятельной стройкой, и во что может превратиться сюжет с покупкой готового дома. Если сами строили в любой местности и понимаете, что любая стройка своего дома, это всегда на практике расходы в 2 раза больше запланированного сметой изначально, то Сочи в этом смысле отличается от других регионов тем, что здесь это не в два, а в три, и в четыре раза может больше получится. Для примера, хорошие знакомые - семья молодая, переехали из Екб, выбрали себе симпатичный, с видами, участок, поторговались, купили, начали тянуть к себе сети, посчитали, решили, что выгоднее тянуть на всех сразу ( всех соседей), но " все-то" не живут круглый год, или "сейчас денег нет"... В итоге ребята вложились в сети, подвели к себе, но с расчетом, что соседи выкупят у них долю, а соседи не торопятся выкупать, кто пытается хитрить, кто просто деньги собирает, кому-то и на колонку за водой не лень метров 100-150-200 сходить, и тянется вся эта бодяга уже третий год, а ребята, благо молодые, живут пока в строительном вагончике, оборудовав его под мини-домик, где и кухня есть с отдельным входом, и душ с туалетом, и спальня.
И дом то они вроде начали, и фундамент под него готов и даже почти весь 1-ый этаж готов, но .. время тянется, реальных сумм на достройку пока нет, а по мелочи и потихоньку они этот дом еще лет несколько будут строить.

...
К стати как вам Сочинцы квартирный вопрос их не испортил? =)))

Сочинцы, они разные, как впрочем и жители любого другого города в России. На недвижимости эта разность отчетлива видна, потому что ценообразование *от фонаря* здесь самое популярное, из всего что я встречала на просторах своей большой страны.

[Алексей 78]

Коренные Сочинцы отличные ,добродушные люди(квартирный вопрос -это как ?) ,коренное население армян -гм ,абсолютно ровно так тут (дома )дружу с ними (да и нет плохой нации )С квартирой (вернее с деньгами распрощался )одной в другой делаю ремонт .То что выбрали дом это верно так как все же земля и плюсов собственного дома уйма .Насчет Лазаревской не скажу (не имею представления о ней )а Дагомыс наверное класс (только ужасные пробки -тролейбусы с трамваями здесь не ходят )Что еще ,покупать участок и строить самому дом (снимая при этом квартиру ,личное мнение жесть +20 ка улетать будет )а строить вы будите лет так несколько (или как вариант быстровозводимый дом ,на встрече как раз обсуждали это Если уж надо будет обратитесь к mixmod она подскажет (есть опыт )Ну как то так если что пишите

[Anaumova]

Сообщение от Сеньор Помидор

Спасибо за совет! Но нужен именно дом,так как всю жизнь проживаю в частном доме и не представляю жизни без сопутствующих забот по Дому) Мониторинг недвижимости в Сочи не много удручает)) Но тем не менее надежда есть, земельный участок либо готовый дом, возможно Дагомыс, Лазаревское. Конечно надо смотреть все на месте был в Сочи в ноябре прошлого года, инфа в интернете и на местах разнится))
Надеюсь ваша проблема с покупкой квартирой разрешилась положительно и не ударила сильно по карману.К стати как вам Сочинцы квартирный вопрос их не испортил? =)))

Я тоже вроде как хотела с наскока взять участок/дом, слава богу одумалась, решила начать с квартиры. Обязательно приезжайте, поживите полгода на местности, обследуйте все все уголки Сочи от Лазаревского до Адлера, учтите все особенности (рельеф, сети, дороги, школа, детсад, магазин и т.п.) и только тогда примите взвешенное решение.

[Сеньор Помидор]

Gold Спасибо за ответ! В августе прошлого года смотрел участок на выезде с Лазаревского, высоковато но вид просто фантастика соседи построились и строятся,коммуникации по границе, да и цена приемлема и участок не особо под уклон) хотя въезжать на улицу достаточно круто.Спасибо местному менеджеру с агентства Оксана милая девушка. Не плохой вариант был имхо...
И еще как Ваше мнение на счет быстро возводимого жилья кто то строил ( я имею ввиду знакомых ) Если да, то как показало это жилье в регионе Сочи, в достаточно влажном климате нет проблем с намоканием наполнителя и деформацией панелей? Очень интересен этот вариант, так как скор на возведение и не требователен к силовому основанию.

[Сеньор Помидор]

квартирный вопрос -это как ? Это Воланд так о Москвичах сказал однажды ( Мастер и Маргарита) Посмотреть на недвижимость Сочи происходит что то похожее на первый взгляд =)
А то что Армяне это совсем не плохо у меня друг Армянин редкой души человек.
да и нет плохой нации - совершенно согласен с Вами Алексей.