РБК. Сочи. Недвижимость.

[BorisN91]

По будням Сочи привычно стоит в огромным пробках. Причины понятны - строится множество новых развязок, реконструируются некоторые участки дороги. А плюс ко всему некоторые дворы и объездные пути для машин закрыты. Потому что каждый клочок сочинской земли занят если не олимпийским объектом, то стройплощадкой жилого дома. Обычно такие объекты финансируют небольшие банки - те, которым не досталось спортивного объекта.



АЛЕКСАНДР МУРЫЧЕВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ РСПП СОЧИ

«Деньги будут идти сюда с каждым годом все больше и больше. Потому что стоимость квадратного метра растет, земля дорожает. Выросла в цене земля, недвижимость сравнялась с московской, а где-то и выше».

Строить обычное жилье эконом-класса в Сочи инвесторы не захотели. Их интересовали только элитные квадратные метры и только заоблачные цены. В результате спрос остался где-то далеко внизу. Во время кризиса он упал практически до нуля. И сейчас даже не собирается подниматься.

АЛЕКСАНДР МИРАКОВ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ БАНКА "ОБРАЗОВАНИЕ" СОЧИ

«Сочинский рынок недвижимости застопорился на одном уровне и некоторые банки очень сильно от этого пострадали из-за неспособности населения покупать, а также в связи с приостановкой ипотечных программ рядом банков, в первую очередь западных».

Сейчас Сочи пестрит заплатками - это комплексы красивых элитных домов в разной стадии готовности. Что-то еще достраивают,- но очень медленными темпами. Поскольку не рассчитывают найти покупателя. А хотят дождаться лучших времен. Эксперты весьма скептически относятся к таким надеждам.

АНАТОЛИЙ АКСАКОВ
ПРЕЗИДЕНТ АССОЦИАЦИИ "РОССИЯ" СОЧИ

«После Олимпиады, когда начнется реализация многих жилых комплексов, которые строились для спортсменов, цена на жилье резко упадет. Лучше не дожидаться, а продавать это жилье по доступным ценам».

Что будет с элитными памятниками слабому риск-менеджменту, эксперты сказать затрудняются. Очевидно, их все-таки продадут, но подсчитывать при этом будут далеко не прибыли.

Екатерина Кожевина, Зарина Баранова, Иван Рогачев, РБК, Сочи.