Любой легко займет вашу квартиру

[Светлана 1975]

Вот уже несколько раз попадались в интернете статьи подобного толка. Все действительно так страшно?
Вот на примере москвича)))
Государство со 2 января значительно упростило регистрацию права собственности на недвижимость. Теперь квартира любого москвича может невзначай оказаться собственностью какого нибудь гражданина
Где-нибудь в республике Северного Кавказа предприимчивый молодой человек сможет зарегистрировать договор о том, что он покупает в Москве квартиру, и оформить на эту квартиру право собственности. «Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире. Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи.

С нового года вступают в силу поправки в федеральные законы №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и №361-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которые призваны упростить процедуру купли-продажи жилья и его последующую регистрацию в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). В ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«Главное новшество - раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения. Теперь это можно сделать из любого региона. Достаточно послать заявку по интернету. Сокращаются и сроки регистрации права собственности с двух недель до пяти дней», - комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст.

По ее словам, последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими:

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, - продолжает Мария Баст. - Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.

Идею подобной «упрощенки» российские законодатели почерпнули из западного опыта.

«Да, есть крохотные страны, где существует подобная практика. Но в огромной России, когда во Владивостоке можно найти бомжа-забулдыгу и переписать на него сотню московских квартир, принимать подобные законы - это преступление. В США в штате Алабама вам никогда не оформят продажу жилья, находящегося в Калифорнии. Да и в Европе во многих странах оформить покупку недвижимости не так-то просто - замучают проверками, еще и заставят объяснять, где вы взяли деньги», - объясняет Мария Баст.

«В стране, где преступность высока, упрощать захват недвижимости - преступление», - комментирует юрист Юлия Гусейнова.

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

[eurox2010]

какие варианты тогда остаются людям,которые боятся потерять своё имущество?
сейчас все ломанутся в МФЦ оставлять своё заявление.(?)

[Клякса Эмили]

Сообщение от Светлана 1975

Как же не остаться без квартиры? Сегодня есть только один способ - пойти в МФЦ или ЕГРН и подать заявление о том, что вы, как собственник, запрещаете любые сделки с вашим имуществом без вашего личного участия. Эта услуга сегодня бесплатная. Впрочем, 100-процентной защиты от мошенников она не дает. «Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст.

Про заявление о запрещении сделок с недвижимостью без личного присутствия знаю года давно, он давно вышел года 2-3.
Надо идти писать, так надежнее. Абсурдность наших законов и решений суда давно известна. Подстраховаться.

[Светлана 1975]

Из статьи" : "«Ваше заявление в случае мошеннической сделки могут просто проигнорировать, но тогда уже материально ответственным становится государство и с него можно потребовать деньги за потерянную квартиру, это наверняка выигрышное дело при рассмотрении в Страсбургском суде», - объясняет Мария Баст."
Я где-то раньше читала, не могу теперь найти где, что государство несет ответственность в пределах определенной суммы, чуть ли не 1 500 000. По типу вкладов.
Кто об этом знает?

[Танго+]

на днях только говорила о том, что можно запросто лишиться собственности и вот пример. Ссылка скрыта И все ведь законно!!!

[eurox2010]

короче,если видишь,что у кого-то заверенное что-то с другого государства,лучше не связываться походу

[Алексей 78]

Светлана 1975 а по какому адресу вы зарегистрированы и какая у вас площадь ?

[Светлана 1975]

Вы зачем задаете этот вопрос? Не понимаете, что это конфендициальная информация?

[Танго+]

Сообщение от eurox2010

короче,если видишь,что у кого-то заверенное что-то с другого государства,лучше не связываться походу

свои паспортные данные не давать налево и направо. договор передачи в найм подписали, а там ВСЁ прописано. для мошенника - и запариваться не надо. А если вот и регистрация в другом регионе допустима - ну тогда сидя в интернете продажи попрут. Надо срочно бежать в Росреестр и ставить сторожевики.

[Светлана 1975]

Сообщение от Танго+

свои паспортные данные не давать налево и направо.

Да их везде берут. В банках, на предприятиях, в страховых и т.д. НЕ убережешься...