Меняю квартиру в СПб на квартиру в Адлере. - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

vidayHA · 17.01.2016, 12:08

1-к квартира 35 м² на 1 этаже 19-этажного монолитного дома

ЖК "Правый Берег" Новый дом! Сдан. Заселен. Продажа переуступки.
Качественный монолитный дом повышенной комфортности с паркингом. Красивое место на берегу Невы в 10 минутах от города. (9 км от КАД)
В квартире 3 двухкамерных окна-стеклопакета. Двойное на кухне, одинарное и большое двойное в комнате. Три отопительных Батареи. Стяжка полов. Электрика, проводка разетки включатели и счетчики.
Так же интересно для покупки под коммерцию. (цена переуступки у застройщика 50 тысяч - пополам с покупателем)

vidayHA · 17.01.2016, 12:38

Планировка квартиры с сайта застройщика.

Yukka.T · 18.01.2016, 17:56

А почему переуступка, если дом сдан и заселен?
Планировка хорошая у вас) Чуланчик при входе для одежды. 2 окна в комнате. Только фото темные и печальные, да с мусором. Если бы подмести и фотки при большем свете сделать, то попривлекательней было бы.

Ганди · 28.01.2016, 20:14

Цитата:

Сообщение от yukkat

А почему переуступка, если дом сдан и заселен?

Потому что vidayHA обманщик! Включая и то, что квартира эта (и указанный ЖК) не в СПб, а Лен.области (Ленинградская область, город-поселок им. Свердлова).

Yukka.T · 29.01.2016, 13:29

Цитата:

Сообщение от Ганди

Потому что vidayHA обманщик! Включая и то, что квартира эта (и указанный ЖК) не в СПб, а Лен.области (Ленинградская область, город-поселок им. Свердлова).

Ну в описании он пишет "10 мин от города")) А вот почему переуступка, не понятно. Почему не зарегистрировать соб-ть и продавать потом? Или регистрации пока нет? Тогда почему нет?

Светлана 1975 · 29.01.2016, 13:35

Часто переуступку делают, что бы не платить налог с собственности, если квартира менее 3-х лет после вступление в права, а с 2016 года 5 лет. Если с собственностью, то и цену как правило повышают на эту (налога) стоимость.
Выгода определенная есть для двух сторон.

Yukka.T · 30.01.2016, 23:34

Цитата:

Сообщение от Светлана 1975

Часто переуступку делают, что бы не платить налог с собственности, если квартира менее 3-х лет после вступление в права, а с 2016 года 5 лет. Если с собственностью, то и цену как правило повышают на эту (налога) стоимость.
Выгода определенная есть для двух сторон.

Понятно. Т.е. специально не регистрируют, а с ДДУ сидят?

Светлана 1975 · 30.01.2016, 23:49

Да))) Только долго с ДДУ не посидишь. Там тоже есть определенные сроки для подписания акта приема-передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию и оформления Собственности. Ну если только Застройщик лояльный попадется, то годик потянуть можно...И то это много, так как за квартиру кто-то платить уже должен. А до подписания Акта приема-передачи платит Застройщик. Ему это надо?

18.01.2016, 17:56	#3
Yukka.T Участник Регистрация: 06.04.2010 Адрес: С.-Петербург Сообщений: 348 Репутация: 11676	А почему переуступка, если дом сдан и заселен? Планировка хорошая у вас) Чуланчик при входе для одежды. 2 окна в комнате. Только фото темные и печальные, да с мусором. Если бы подмести и фотки при большем свете сделать, то попривлекательней было бы.

29.01.2016, 13:35	#6
Светлана 1975 Участник Регистрация: 12.10.2013 Адрес: Москва-Сочи-Москва Сообщений: 1,375 Репутация: 382569	Часто переуступку делают, что бы не платить налог с собственности, если квартира менее 3-х лет после вступление в права, а с 2016 года 5 лет. Если с собственностью, то и цену как правило повышают на эту (налога) стоимость. Выгода определенная есть для двух сторон.

30.01.2016, 23:49	#8
Светлана 1975 Участник Регистрация: 12.10.2013 Адрес: Москва-Сочи-Москва Сообщений: 1,375 Репутация: 382569	Да))) Только долго с ДДУ не посидишь. Там тоже есть определенные сроки для подписания акта приема-передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию и оформления Собственности. Ну если только Застройщик лояльный попадется, то годик потянуть можно...И то это много, так как за квартиру кто-то платить уже должен. А до подписания Акта приема-передачи платит Застройщик. Ему это надо?