Выгодные спец-предложения недвижимости в Сочи

[Admin]

Данная тема создана для публикации действительно выгодных предложений связанных с продажей квартир в городе Сочи, для публикации в этой теме своих объявлений необходимо иметь цену на 15% ниже рынка или ещё более выгодные предложения. Например если квартиры у застройщика стоят по 80 000 рублей за квадратный метр, то размещать право свои предложения имеют те кто может предложить цену в этом доме по 65 000 рублей за квадратный метр.

Ссылка на эту тему первое время будет стоять вверху всех страниц форума (и закреплена вверху раздела о продаже недвижимости в Сочи), в дальнейшем кому нужно добавят её в закладки и оформят подписку.
Нередки случаи когда одни срочно нужны деньги, а другим жильё, эта тема призвана помочь этим людям найти друг друга.

Тема будет строго модерироваться, цены проверяться, информация должна быть максимально подробная, а цены горячими. Рассказы о том, что эта квартира стоила 10 миллионов, а теперь продаётся за 8.5 не подходят, будет оцениваться рыночная цена, участники злоупотребляющие этой темой будут наказываться, предложения удаляться с форума. Для обычных предложений есть целый раздел где каждый может разместить своё объявление как о покупке так и о продаже.

Ждём выгодных предложений, по обмену недвижимости на деньги!

[Admin]

Для примера приведу предложения имеющиеся на нашем форуме:

По ЖК "Виктория" в Сочи (Ссылка скрыта):

Квартира 87.2 квадратных метра в секции Е (есть вид на море, панорамный вид на город) по спец цене 5700 от инвестора, такая цена была на начальном этапе строительства, сейчас идёт остекление.
Пишите в личные сообщения если хотите купить!

От участника: Ссылка скрыта

По ЖК "Центральный" в Хосте (Ссылка скрыта):

Срочная продажа двух квартир площадью 27 и 29 кв.м. на 4-ом этаже, по цене 38000 рублей за метр (застройщик продает по 50000 рублей). Витражное остекление, вид на реку. Возможность объединения квартир.

От участника: Ссылка скрыта

Надеюсь понятно какие предложения будут приниматься в эту тему. В этой теме приветствуется размещение фотографий, если есть объект на форуме (тема по ЖК) то приветствуется ссылка на тему, обязательное указание контактных данных по которым можно связаться для приобретения квартиры.

Хочу так же отметить, когда имеется ввиду срочная продажа, это означает, что людям нужны деньги в ближайшие время и они не готовы ждать месяцами, варианты рассрочек и разных ипотек как правило не рассматриваются. Но каждый вправе в своём сообщение более подробно написать какие варианты кто рассматривается.

[7777636]

Сообщение от 7777636

Срочно продаётся двух комнатная квартира 87 кв.м. от инвестора в доме бизнес-класса ЖК Виктория на 10 этаже (всего 25), панорамный вид на город, цена 5 500 000 рублей, у застройщика аналогичная квартира выше этажом стоит 6 976 000 рублей.

Звоните: +7 (966) 7777-636 или пишите 7777636@mail.ru, подберу оптимальный вариант.

Предложение за 5 500 000 не актуально, есть за 6 090 000 рублей 87 кв.м.

Звоните: +7 (966) 777-76-36 или пишите 7777636@mail.ru, подберу оптимальный вариант.

[Gold_fishechka]

Очень срочно продается маленький жилой дом (2 комнаты) с верандой на земельном участке в 6 соток. Участок садовый, собственность, возможно увеличение площади за счет прилегающей свободной территории не пригодной для формирования нового участка. Участок ровный, без рельефа.
Дом не оформлен, но оформление в этом месте возможно по декларации о жилых домах ( это информация для тех, кому нужна прописка) Отопление - печка, туалет во дворе. Сад - киви, виноград, хурма. Район Барановского шоссе в Дагомысе, не доезжая новой инфекционной больницы, до федеральной трассы 1.7 км, свет на участке, до газа 120 метров, вода из колодца, соседи все на своих скважинах ( от 20 до 50 метров, со слов соседей водоносный слой артезианской воды, на разных участках разная глубина залегания воды.) По ощущениям высота над уровнем моря около 100 метров.
Тупичок улицы, один из крайних участков к лесу, красивый смешанный лес, опять таки, со слов соседей - отличное грибное место.
Цена 1.5 млн рублей.

P.S. Для всех, кто мучил меня вопросами: "а что реального можно купить за 1.5 млн рублей", вот это пример реального предложения, купив которое за 200-300 тысяч рублей можно сделать себе прямо на веранде душ и туалет (утеплив ее, конечно и сделав нормальную гидроизоляцию). После ввода воды в дом, зарегистрировать его по декларации, как жилой дом, пригодный для постоянного проживания и жить себе спокойно в красивом чудном месте с русскими соседями. Найдется еще тысяч 300 - подтянуть к себе газ и греться на газе, хотя экономика отопления для такого дома совершенно спокойно укладывается в обычную дровяную печку, не буржуйку, а трехстенку, как в русских хатах строили испокон веков, чтобы грела она и обе комнаты и веранду ( утепленную в будущем).

[Коста_]

Продается недостроенный дом на Светлане (Лысая гора). Земли садоводство, электричество подключено (10клв). Дом монолит, уже построено два этажа с цоколем предполагалось строительство еще одного этажа плюс мансарда, но проект может быть изменен. Метраж дома, при достроенном этаже составит около 500 метров. Земля 5.5 соток, практически вся занята домом, справа-слева и перед домом возведены подпорные стены для забора. Перед домом место для парковки двух-трех авто. Вся улица застраивается подобными домами, социальное окружение однородно. От «Перекрестка» несколько минут езды. Кроме этого, в трехстах метрах от дома строится съезд с улицы на Дублер Курортного, т.е подъезд к дому будет с двух сторон, со стороны Курортного и со стороны Дублера. Вид на город, горы и кусочек моря. Дом построен очень качественно, основание выдержит и «клубный дом», продается в связи со срочным отъездом хозяина в другой город. При желании можно купить соседний незастроенный участок 6 соток, но цена участков в этих местах довольно высока. Возможна помощь при достройке.
Стоимость дома с участком - 5 млн. рублей. Кому интересно пишите, покажу-расскажу, хозяин быстро прилетит по необходимости. Срочная продажа!

[Алексей 78]

Кстати не хилый вариант если переделать его в клубный дом на несколько человек ,на достройку еще сколько нужно и 5.5 сотки и почти дом занимает весь участок(закон о 100 % застройки территории ) ? .Гипотетически кидаю еще 6 мл до стадии как сдают нам другие застройщики наши квартиры и что получается 11 мл площадь 500 м жилой из них будет метров 350-400 (то есть примерно 27- 30т за метр )В личку специально не стал писать .Так как может соберемся человек 8 и выкупим и достроим данный дом ?Юристов у нас здесь на сайте хватает как и риелторов а что делать с данной площадью каждый сам решит .

[Риелтор Калачинск]

Сообщение от Коста_

Продается недостроенный дом на Светлане (Лысая гора).

Есть вероятность, что в данном доме проданы все квартиры и люди ждут ключи от своих квартир по окончании строительства. В таких домах продажи идут по предварительным договорам, которые нигде не регистрируются.

[Чумадан]

Сообщение от Алексей 78

Кстати не хилый вариант если переделать его в клубный дом на несколько человек ,на достройку еще сколько нужно и 5.5 сотки и почти дом занимает весь участок(закон о 100 % застройки территории ) ? .Гипотетически кидаю еще 6 мл до стадии как сдают нам другие застройщики наши квартиры и что получается 11 мл площадь 500 м жилой из них будет метров 350-400 (то есть примерно 27- 30т за метр )В личку специально не стал писать .Так как может соберемся человек 8 и выкупим и достроим данный дом ?Юристов у нас здесь на сайте хватает как и риелторов а что делать с данной площадью каждый сам решит .

Если там действительно нет купивших людей,по скольку бы сноса обошлось?

[Алексей 78]

Сообщение от Чумадан

Если там действительно нет купивших людей,по скольку бы сноса обошлось?

Эдуард на самом деле прикольный вариант ,если это пустой дом нету в нем дольщиков и есть комуникации (кстати тот вариант о чем ты пытался заикнуться )а сноса все просто если 10 дольщиков то соответственно 1 мл -1200.(но нужно консультироваться у юристов )блин картинки продают от 50 ка в этом районе .И МАНТРУ ПРО ОСЕНЬ 2013

[Коста_]

Этот дом строился как частный, а не клубный. "Выдержит клубный дом" написал в шутку для сравнения фундаментов и монолита, опять же лишь для категории "паникующих" об архитектуре Сочи. Это дом моих знакомых, сам бы взял и достроил, да сейчас затеял дачный вопрос, о чем уже писал. Быстро бы достроил еще два этажа (включая мансардный), купил соседний участок и шустро оформил все по дачной амнистии. Получилась бы прекрасная фазенда, с мансардой где-то 550-570 кв.метров, почти в центральной части города. На достройку под ключ этого дома, по моему видению, надо еще около 4 млн, за три-четыре месяца можно все доделать. Вкупе с соседним участком - выросла бы добротная сказка.
Клубный дом возможен конечно. Уже писал где-то, что я лично не затевал бы сейчас это дело, особенно если не имеешь свободных средств на улаживание административных барьеров. Но как вариант не исключен, для желающих окунуться в этот "мир" Сочи. Он немного нервный, авантюрный, но очень прибыльный.
Если уж складываться по этому объекту, то на троих, получите хорошее жилье по 180 кв.м на брата, за цену небольшой однокомнатной квартиры.