Продаю квартиру 47 кв.м на Светлане за 3.600.000

[passik]

Продаю однокомнатную квартиру 47 метров в на Светлане. Шикарный вид из окна! Не типовая планировка, дом строился для офицеров по спецпроекту. Строили на совесть, не то что нынешние высотки. Дом кирпичный, теплый. Четвертый этаж из пяти. Одинаково удобный выезд на Курортный проспект и Объездную дорогу. 3 600 000р. Собственник. Пишите в личку, созвонимся.

[passik]

Вот хорошее описание: Ссылка скрыта торг при осмотре!

[Альф]

1. Этаж 4 из пяти.Строили на совесть, не то что нынешние высотки.
Вот уж пяти этажный дом НИКОГДА не считался ВЫСОТКОЙ .

из вашего хорошего описания :
2. "К вашему сведению, за последнюю неделю цены на вторичку в Сочи выросли, в среднем, на 12%"
Так это брехня,идет падение цен на жилье,а вы о росте 12 % в неделю.

[Дальневосточник]

Сообщение от Альф1717

1. Этаж 4 из пяти.Строили на совесть, не то что нынешние высотки.
Вот уж пяти этажный дом НИКОГДА не считался ВЫСОТКОЙ .

из вашего хорошего описания :
2. "К вашему сведению, за последнюю неделю цены на вторичку в Сочи выросли, в среднем, на 12%"
Так это брехня,идет падение цен на жилье,а вы о росте 12 % в неделю.

Альф, речь идет и о ЖП?

[passik]

Альф1717, посмотрите, там время оформления записи на стене и ссылки говорят о росте по некоторым районам, Светлана в их числе! (на момент создания записи). А, вобще после роста всегда "коррекция"! Да и по сегментам рынка все "движения" очень индивидуальны! А цена квартиры полностью адекватна, что подтверждают их продажи именно по этим ценам... (приходится следить за рынком, благо домов этого проекта всего 5 и стоят они компактно. Причем сочинцы и выбирают их за тишину и чистоту района, особенно кто вдоволь пожил и надышался в "самом центре"... Ссылка скрыта

...а по первому пункту - приходи, угощу кофейком у окна, заодно обсудим, "высотка" или нет !? :)))

[Альф]

Сообщение от passik

Альф1717, посмотрите, там время оформления записи на стене и ссылки говорят о росте по некоторым районам, Светлана в их числе! (на момент создания записи). А, вобще после роста всегда "коррекция"! Да и по сегментам рынка все "движения" очень индивидуальны! А цена квартиры полностью адекватна, что подтверждают их продажи именно по этим ценам... (приходится следить за рынком, благо домов этого проекта всего 5 и стоят они компактно. Причем сочинцы и выбирают их за тишину и чистоту района, особенно кто вдоволь пожил и надышался в "самом центре"... Ссылка скрыта

...а по первому пункту - приходи, угощу кофейком у окна, заодно обсудим, "высотка" или нет !? :)))

Спасибо за приглашение.
А про цену я не сказал не слова,возможно и стоит этих денег,но вот описание чуть бы подправить ,а то много не состыковок !!! Например :
Кирпичный дом .Cкорее всего монолит с блочным или кирпичным заполнением .Полностью кирпичный для сейсмики не пройдет.
Кирпичный -дом теплый .Сам по себе кирпич очень холодный материал.Дома кирпичные теплые что были надо строить минимум в 2.5 кирпича (625 мм).Сомневаюсь что в Сочи такое кто то строит.

Даже при учете Сочинского климата ,пару зимних месяцев при 0- 10 С ,кирпич холодный материал.Поэтому его либо утепляют при стене 250-380 мм ,либо используют керамзитный блок для заполнения или ячейстый бетон :газосиликат или пенобетон .(200-250 мм)

[passik]

Да, это монолит с кирпичным заполнением, но тут уж..., как видел сын стены при ремонте , так и написал. У нас ноль и ниже не более недели в году, а поэтому 400мм кирпича хватает, а лоджии мы пенополистиролом утеплили. При нерегулируемом отоплении приходится окна открывать и при 0 +5 Цельсия, да и при минусе тоже, поэтому тоставили терморегуляторы.

p.s. припомнилась Новогодняя ночь с 1980 на 1981 год - ночью было около +20 и народ в майках на улице праздновал !

[passik]

Решили снизить цену - теперь 3 400 000. Когда ключи будут у риэлторов, то они подробно не смогут рассказать о квартире.
Звоните, приезжайте!