Консилиум высококлассных юристов.

[Манечка]

Появилась проблема,которую хотелось бы обсудить с юристами ,знающими толк именно в земельных отношениях:
Итак,я сдаю с аренду нестационарный павильон,сегодня приходит уведомление от КУМИ об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка по вине моего арендатора,который нарушил Федеральный закон №17ФЗ от 21.11.2002г."О Государственном регулировании производства и оборота этилового спирта и тд.",короче они продавали пиво в обход этого закона,я в шоке ,с чем это едят?кто в курсе?

[Манечка]

Ну где же вы ?Грамотные юристы?

[Ант]

Манечка, уточнил вопрос у человека, который занимается временными дислокациями объектов торговли.
Ответ был: практика одностороннего расторжения при данном нарушении есть.

[xyz]

Мне кажется решение лежит в другой плоскости.

[Манечка]

Сообщение от Ант

Манечка, уточнил вопрос у человека, который занимается временными дислокациями объектов торговли.
Ответ был: практика одностороннего расторжения при данном нарушении есть.

Что меня не радует.А нарушитель же не собственник,а арендатор,есть какие то пути решения?И еще в уведомлении Куми указывает срок 10 дней,это правомочно?

[Манечка]

Сообщение от xyz

Мне кажется решение лежит в другой плоскости.

В какой?Взятка?.......................

[Ант]

Сообщение от Манечка

А нарушитель же не собственник,а арендатор,есть какие то пути решения?И еще в уведомлении Куми указывает срок 10 дней,это правомочно?

И нужно посмотреть договор, на основании которого Вам предоставили дислокацию, вполне вероятно, что он не допускает субаренды (по договору - арендатор Вы). Так что фактически - кто продавал не суть важно, т.к. дислокация предоставлена Вам.

[Vielfrass]

Ну как бы вариантов решения два:

1. Долго, нудно, архисложно доказывать, что были не в курсе осуществляемой арендатором деятельности... Походы в суд по вопросу восстановления договора аренды, параллельная подача иска к арендатору о компенсации недополученной прибыли/морального ущерба. И всяко вероятность очень низка.

2. Как уже говорилось - идти другим путем...

[Манечка]

Сообщение от Ант

И нужно посмотреть договор, на основании которого Вам предоставили дислокацию, вполне вероятно, что он не допускает субаренды (по договору - арендатор Вы). Так что фактически - кто продавал не суть важно, т.к. дислокация предоставлена Вам.

От Куми есть разрешение на сдачу в субаренду.

[Коста_]

Сообщение от xyz

Мне кажется решение лежит в другой плоскости.

Согласен с мнением. Торговля алкоголем - скользкая тема, тем более с договором аренды. Это может быть и не в области взятки, а обычное политическое подковерное решение, или лоббирование крупных сетей. Знаю один недавний пример, после принятия ограничений. В одном приволжском городе дали «задание» и за полгода прикрыли и снесли множество павильонов торгующих алкоголем и сигаретами. Причин нашли множество, сигареты-пиво несовершеннолетним, расположение от школ и прочее. А истинная причина, городское руководство хочет убрать вообще уличную торговлю. По ОБС жена у градональника одна из владельцев крупных торговых центров.