Какую стоимость недвижимости указать в договоре?

[Zim]

Приветствую всех! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл (если есть,то в чем заключается) для покупателя, занижать цену недвижимости в договоре ?

[Jessja]

Насчет плюсов не подскажу, а вот минус очевиден: если договор будет позже расторгнут или признан недействительным, то покупателю должна быть возвращена та сумма, которая указана в договоре (и вряд ли он докажет, что платил-то больше).

[Evgenyi]

Лучше указывать реальную стоимость в договоре покупателю, т.к. подав декларацию в налоговую Вам полагается 13% от стоимости квартиры возврат денег, но не более чем с 2 млн. руб, т.е. 260 тыс.руб.(это право дается один раз). Продавцу же все наоборот-13% заплатить налог необходимо, с суммы указанной в договоре при продаже недвижимости (при первой продаже с суммы свыше 1 млн.руб.).

[Admin]

Если недвижимость в собственности находится менее 3-х лет, то при стоимости от 1 миллиона рублей необходимо платить налог в размере 13%.

[Zim]

спасибо за советы, сделал для себя ваводы..

[kotyara261980]

Для покупателя нет никакого смысла занижать стоимость, для него имеет смысл даже ее завысить до 2 млн, если она стоит меньше потому как может получить один раз в жизни вычет 13% с 2 млн-это 260 тыс. в зависимости от дохода покупателя конечно. Это имеет определенное значение для продавца, как говорилось выше на стоимость недвижимость свыше 1 млн продавец при продаже заплатит налог государству в размере 13%, а если недвижимость в собственности более 3 лет, продавец освобождается от уплаты такого налога. Государство таким образом типо защищается от перекупщиков недвижимости.

[Zim]

Сообщение от kotyara261980

Для покупателя нет никакого смысла занижать стоимость, для него имеет смысл даже ее завысить до 2 млн, если она стоит меньше потому как может получить один раз в жизни вычет 13% с 2 млн-это 260 тыс. в зависимости от дохода покупателя конечно. Это имеет определенное значение для продавца, как говорилось выше на стоимость недвижимость свыше 1 млн продавец при продаже заплатит налог государству в размере 13%, а если недвижимость в собственности более 3 лет, продавец освобождается от уплаты такого налога. Государство таким образом типо защищается от перекупщиков недвижимости.

вот именно типо защищает)) я налоги не плачу поэтому на вычет не рассчитываю.. и вооюще я у гос-ва ничего не брал.. и следовательно ничего ему и не должен..))