Обращаясь к агенту по недвижимости не забывайте заключать договор

[Kurortnik]

Сделки с недвижимостью стали в Сочи обыденностью. Каждый день совершается несколько десятков, а может и сотен сделок. И так уж повелось, что большой процент сделок проходят с участием представителей агентств, частных агентов как ИП либо обычных посредников. Самое безопасное - работа с официальным агентом, который либо официально трудоустроен в компании, либо является предпринимателем. Но часто бывает и работа с неофициальными агентами, так называемыми посредниками. И потому в этой сфере всегда возникают спорные моменты, основанные на некачественном оказании услуги либо просто явном обмане. У меня такая ситуация была однажды, когда клиент приобрела земельный участок за более чем 20 000 000 рублей, а в результате проверки оказалось, что посредник "не досмотрел" и как результат выяснилось, что документы продавца были недействительны на момент продажи. Агент конечно же решил умолчать, но я настоял на том, чтобы поставить клиента в известность. Деньги удалось вернуть. Однако, если был бы заключен договор с агентом, то и он бы заплатил свою неустойку и возместил бы расходы, в том числе и моральный ущерб. Но договора не было и потому он остался в стороне. Бывают и такие случаи, что договор-то подписывают, но клиент его не читает, а в нем написано, что агент ответственности никакой не несет за сделку, что ставит покупателя или продавца в заведомо невыгодное положение. Ведь агент получает не 2 рубля за сделку, а гораздо более значимые суммы с нулями, а ответственность он за это не несет и часто бывает так, что и деньги обратно возвращать не обязан. Потому всегда призываю покупателя и продавца, если уж решили работать с агентом, то обязательно заключите договор, пропишите все подробно и четко. И только потом приступайте к сотрудничеству. Никуда Ваш объект недвижимости (покупка/продажа) не уйдет. А вот если не будет все сделано на первом этапе правильно, то далее Вы можете понести очень серьезные потери как финансовые, так и иные. Будьте всегда бдительны и читайте договор. Никогда не бойтесь требовать внести в него изменения в той части, в которой Вам он не нравится. Вы клиент. Вы платите деньги. И потому Вы имеете право требовать таких условий, при которых Вам будет выгодно, удобно и комфортно. А если исполнитель не согласен, встаете и уходите. Всегда найдется иной агент, который сможет удовлетворить все Ваши запросы. Вот как-то так. Всем любви, мира и добра. Если буду нужен, пишите. В интернете меня найти легко при желании.