Врут ли нам риэлторы?

[internet-sochi]

Все риэлторы в один голос на всех Ютюб каналах говорят, покупайте на котловане продадите на предсдаче с выгодой минимум в 30 процентов. Почему я думаю , что это враньё да потому что готовое жилье стоит с ремонтом и с техникой столько же , как возводимом объекте. При прочих равных условиях.
Но тут меня стали одолевать со мнения а именно, ну не может быть так что все риэлторы вруны, и что все врут на счёт того что все выйдут с прибылью со стройки. Но есть же совестливые риэлторы , которые бы не говорили о прибыли, но нет же все говорят о прибыли. Неужели все риэлторы врут?

Самое плохое, что их риэлторов, никак не проверить, ну я так понимаю , возможно я ошибаюсь что нет общедоступной статистики, которая бы хотя бы косвенно показывала верность риэлторской лапши.

[Alex N-N]

Сообщение от internet-sochi

Но есть же совестливые риэлторы?

Нет, конечно - эта работа не подразумевает наличие совести как таковой.

[Алексей 78]

У меня есть риелтор , что не врёт ....если надо обращайся ...наш Админ тел в шапке ...форума зовут Евгений

[ekv]

всё проще, есть объекты перспективные, а есть - полное дерьмо, в сравнении с которыми даже панельки без капремонта выглядят образцово показательными.

[Юрич123RUS]

Сообщение от internet-sochi

Неужели все риэлторы врут?

Не может быть такого в Сочи

[Юрич123RUS]

Сообщение от internet-sochi

Все риэлторы в один голос на всех Ютюб каналах говорят, покупайте на котловане продадите на предсдаче с выгодой минимум в 30 процентов. Почему я думаю , что это враньё да потому что готовое жилье стоит с ремонтом и с техникой столько же , как возводимом объекте. При прочих равных условиях.
Но тут меня стали одолевать со мнения а именно, ну не может быть так что все риэлторы вруны, и что все врут на счёт того что все выйдут с прибылью со стройки. Но есть же совестливые риэлторы , которые бы не говорили о прибыли, но нет же все говорят о прибыли. Неужели все риэлторы врут?

Самое плохое, что их риэлторов, никак не проверить, ну я так понимаю , возможно я ошибаюсь что нет общедоступной статистики, которая бы хотя бы косвенно показывала верность риэлторской лапши.

Статистику по продаваемым нынче котлованам вы сможете увидеть только через 2-3 года.
То, что 2-3 года назад можно было купить котлован и продать его сегодня с выгодой - это не значит, что то же самое можно будет сделать через 2-3 года, рынок изменился.
Если смотреть сегодняшним днем, то никому вы со своей квартирой на предсдаче (да и после сдачи) не нужны будете - риэлторы всё также будут продавать квартиры застройщиков...и снова рассказывать про прибыль перепродажи...

[Юрич123RUS]

Сообщение от internet-sochi

Самое плохое, что их риэлторов, никак не проверить, ну я так понимаю , возможно я ошибаюсь что нет общедоступной статистики, которая бы хотя бы косвенно показывала верность риэлторской лапши.

А что там, кстати, далеко ходить - посмотрите как в соседней ветке magic17 успешно продает свою квартиру с ремонтом дешевле такой же черновой от застройщика...

[Николай Иванович]

Сообщение от ekv

всё проще, есть объекты перспективные, а есть - полное дерьмо, в сравнении с которыми даже панельки без капремонта выглядят образцово показательными.

Вот именно. Ликвидные объекты в хорошем месте поднялись в цене на 200% от цены котлована, другое дело что таких объектов не более 5% из общей массы (пример - Парк Горького, Остров мечты и другие)
На данный момент таких объектов еще меньше и в лучшем случае рост цены возможен на 40-50%.

[Сергей Владимирович]

Ну и налог продлили с 3 до 5 лет ...
Имхо невыгодно уже заходить на котловане и перепродавать.

[Алексей 78]

Сообщение от Николай Иванович

Вот именно. Ликвидные объекты в хорошем месте поднялись в цене на 200% от цены котлована, другое дело что таких объектов не более 5% из общей массы (пример - Парк Горького, Остров мечты и другие)
На данный момент таких объектов еще меньше и в лучшем случае рост цены возможен на 40-50%.

Это если повезёт 40-50 , сейчас в любом ужопинске на стройке можно поднять так же а то и больше ,рисков меньше правда и вложений ...Любая строительная компания даёт рассрочку до конца стройки , графики обговаривается ,в Сочи гм пол года ....и гаси ...