Продам 1к квартиру в ЖК Бочаров Маяк

[magic17]

Продам однокомнатную квартиру 46 метров в жилом комплексе бизнес-класса Бочаров Маяк в Сочи по улице Санаторная 63/1. 6 этаж. Дом со всеми документами, эксплуатируемая кровля, бассейн и зона отдыха на крыше. Квартира с ремонтом под ключ и мебелью и техникой (4К телевизор c диагональю 50см, кондиционер Энерголюкс инверторный 12, холодильник, кухня с плитой духовым шкафом и тд и ряд мебели (шкаф - купе, диван и по - мелочи) . Фото соответствуют действительности. Квартира в ипотеке поэтому продажа при участии Банка. Собственник единственный (Юрий).

Потолок - натяжной
Санузел - керамогранит полностью
Пол - плитка/ламинат
Стены - Флиз. обои покрашенные (можно перекрасить)

Цена 6 300 000 на руки. Возможен торг


Телефон +79199957196 /

[magic17]

До сентября снижаю цену до 6 100 000 без торга на руки

С сентября 6 300 000

Идеально для тех у кого ипотека Сбера в Сочи (документы готовы к продаже)

[magic17]

Нужны срочно деньги - продажа срочная - 5 900 000 на руки

телефон +79199957196

[relad]

срочная цена была бы 5,6 млн. Это 100 тысяч за квадрат в черновой + на отделку с мебелью, судя по фото, максимум миллион.

[magic17]

Больше миллиона вышло. Цена по себестоимости +- 100к

Могу расписать смету ремонта. Там были сложные вещи, касающиеся замены всего от застройщика. Черновая заняла много денег. Подключные работы в пределах нормы

[magic17]

Кто пишет что цена 5,9 завышена - практически аналогичная квартира этажом ниже без мебели и без даже кондиционера и на один метр меньше продается на сайте агенства за 10 лямов!

Ссылка скрыта


Короче налетайте пока не поздно))))) Для длительной сдачи в аренду и ПМЖ подойдет идеально - запросов много было по аренде но мне надо продать. Для отдыха конечно локация Бочарова Маяка не лучшая по честному) но соседние предложения выше в 2 раза)

[resar]

Эксплуатируемая крыша работает? Если не секрет, как она оплачивается?
Проход к морю через Романовский или там как то можно удобнее пройти?

[magic17]

Крыша летом работала, сейчас не знаю...

К морю 2 пути:
- напрямую через жд (нельзя только когда ВВП там)
- Романовский - в прочие дни

[magic17]

Принял решение продавать через риэлтора. Потому кто что скоро до нового года уеду из города. Цена будет 6 100 000 при любом раскладе.

Если кому надо телефон риэлтора дам. Скидок на комиссию делать не буду вследствие договоренности и порядочности. Поэтому что напрямую что с риэлтором цена одинаковая

[relad]

да без риэлтора сложно продавать, так как все покупатели в основном приезжие не знающие город и поэтому покупают через риэлторов.