Сдача квартир в аренду или купля-продажа, что лучше? - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

relad · 13.04.2018, 12:14

Про торговые помещения сейчас не говорим (это святое), нашел бы хорошее помещение в Сочи сразу бы купил и в аренду сдавал.

Рассмотрим, что лучше по доходам и удобней (без суеты):

1) купля - продажа квартир с доходом от 30% годовых
2) сдача квартир в аренду.

Если сдавать посуточно, то нужно от 5-х квартир в одном районе, а лучше в одном доме, чтобы всегда была возможность заселить, но здесь нужно нанимать человека на уборку и заселение, а самому менеджером на телефоне всегда быть. Доход выше, но и суеты больше.

Если сдавать помесячно то хоть 1-2 квартиры, суеты особо нет.

Хотя риски при сдаче квартир в аренду всегда есть, надо страховать от затоплений, поломки мебели и отделки и т.д.

Манечка · 13.04.2018, 15:16

Ну честно.надоели уже однотипные темы.всё уже обсуждалось и ни один раз.

relad · 13.04.2018, 15:22

кому надоело, можете проходить мимо)).

Манечка · 13.04.2018, 15:26

Цитата:

Сообщение от relad

кому надоело, можете проходить мимо)).

Да понятно.просто ваша возня смешно так выглядит. Ни там .ни там маржи уже нет.идите работать.

relad · 13.04.2018, 15:40

Цитата:

Сообщение от Манечка

Да понятно.просто ваша возня смешно так выглядит. Ни там .ни там маржи уже нет.идите работать.

ну вот видите, уже интересный разговор пошел)) считаете для купля-продажа квартир уже не вариант сейчас? но бывают же срочные продажи у застройщиков)).

а поработать я всегда успею на досуге "мужем на час", весь набор инструментов имеется, в смысле перфоратор, дрель, шуруповерт)).

Александра бывшая Че · 13.04.2018, 15:45

Цитата:

Сообщение от Манечка

.идите работать.

мэстные нэ умеють!

Монтажник · 13.04.2018, 20:38

Цитата:

Сообщение от Манечка

Ни там .ни там маржи уже нет.идите работать.

Не в бровь, а в глаз...

Алексей 78 · 13.04.2018, 20:42

да и покупку помещения под комерцию ..тоже надо крепко думать

Чумадан · 13.04.2018, 21:45

Сдавать халупу в горах просто убыточно

Лучше в центре с тараканами в пятиэтажке..Чем ЖП не приносящее доходов в предгорье

Ант · 13.04.2018, 23:07

Цитата:

Сообщение от relad

1) купля - продажа квартир с доходом от 30% годовых

и

Цитата:

Сообщение от relad

2) сдача квартир в аренду.

Цитата:

Сообщение от relad

Доход выше, но и суеты больше.

На посуточной доход выше 30 процентов годовых от стоимости квартиры с ремонтом?
Очень смелое заявление, но к сожалению, далекое от реалий....

13.04.2018, 12:14	#1
relad Участник Регистрация: 21.04.2011 Адрес: Сочи Сообщений: 3,398 Репутация: 874259	Сдача квартир в аренду или купля-продажа, что лучше? Про торговые помещения сейчас не говорим (это святое), нашел бы хорошее помещение в Сочи сразу бы купил и в аренду сдавал. Рассмотрим, что лучше по доходам и удобней (без суеты): 1) купля - продажа квартир с доходом от 30% годовых 2) сдача квартир в аренду. Если сдавать посуточно, то нужно от 5-х квартир в одном районе, а лучше в одном доме, чтобы всегда была возможность заселить, но здесь нужно нанимать человека на уборку и заселение, а самому менеджером на телефоне всегда быть. Доход выше, но и суеты больше. Если сдавать помесячно то хоть 1-2 квартиры, суеты особо нет. Хотя риски при сдаче квартир в аренду всегда есть, надо страховать от затоплений, поломки мебели и отделки и т.д.

13.04.2018, 15:16	#2
Манечка Участник Регистрация: 12.10.2011 Адрес: КУЗБАСС Сообщений: 3,640 Репутация: 3171122	Ну честно.надоели уже однотипные темы.всё уже обсуждалось и ни один раз. __________________ "Кто поднял парус, тот бросил жребий." Виктор Гюго

13.04.2018, 21:45	#9
Чумадан Участник Регистрация: 17.07.2011 Сообщений: 35,222 Репутация: 5311063	Сдавать халупу в горах просто убыточно Лучше в центре с тараканами в пятиэтажке..Чем ЖП не приносящее доходов в предгорье __________________ Люби себя,чихай на всех,и в жизни ждет тебя успех

13.04.2018, 15:22	#3
relad Участник Регистрация: 21.04.2011 Адрес: Сочи Сообщений: 3,398 Репутация: 874259	кому надоело, можете проходить мимо)).

13.04.2018, 20:42	#8
Алексей 78 Участник Регистрация: 26.03.2012 Адрес: ужопинск Сообщений: 41,466 Репутация: 5039173	да и покупку помещения под комерцию ..тоже надо крепко думать