ЖК "Министерские озера" с. Раздольное

[Sout]

15 февраля 2018 года в рамках Российского Инвестиционного Форума подписано соглашение на строительство жилого комплекса "Министерские озера" в с. Раздольное, г. Сочи между AVA Group и Администрацией Муниципального образования город – курорт Сочи.

В декабре 2017 года AVA Group приобрела земельный участок с недостроенными объектами в с. Раздольное г. Сочи. Объект строился предыдущим собственником для главного спортивного события в г. Сочи, но по ряду причин не был завершен. Сейчас на участке построено 28 домов от 10 до 16 этажей, частично подведены коммуникации. Итогом реконцепции объекта станет жилой комплекс с одноименным названием расположенных в непосредственной близости "Министерских озер". Проект предусматривает строительство общеобразовательной школы и детского сада, коммерческих строений, а так же благоустройство придомовой и прилегающей территории. Дополнительно запланировано обустройство набережной вдоль реки с семейными беседками, тропы здоровья, тренажерных комплексов во дворах домов.



Подробнее на ТАСС:
Ссылка скрыта

[Sout]

Уважаемые форумчане, интересно Ваше мнение по данному жк - его месторасположение и перспективы.

[boltzzz]

Отличная новость. Но при плохом раскладе - будет гетто для иногородних.
Важно, чтобы новый застройщик выполнил обязательства по благоустройству, созданию комфортной городской среды, и благоустройству. А не просто лавочки и парковки в эконом-стиле.
Потолки будут 2,5 метра как у РЖД СТРОЙ в Веселом?
Цены где-то озвучивали от 62 до 75 тыр/метр.
Что скажут профи рынка недвижимости сочи?

[Tolyan]

Есть уже тема на форуме про эти дома
Ссылка скрыта

[Sout]

Есть предложение ЖК "Министерские озера" обсуждать здесь.

[Sout]

Хотелось бы понять плюсы и минусы данного ЖК.
Плюсы:
1. Цена.
2. Высокая готовность домов - срок сдачи первых четырех литеров конец 2018 г.
3. Надежный застройщик - входящий в состав AVA Group.
4. Планировки - полноценные квартиры от 33 до 90 кв. м., квартир на этаже от 6 до 11.
5. Нет обманутых дольщиков.
6. Строительство по 214-ФЗ, как уверяет отдел продаж страховки не будет, а будут отчисления в "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
7. Квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой или с ремонтом под ключ.
Минусы:
1. Транспортная доступность - только одна двухполосная дорога, хотя относительно новая и с уже построенными остановками, в случае, если застройщик выполнит свои обещания по постройке выезда на улицу Макаренко, то возможно данный минус станет плюсом.
2. Инфраструктура - сейчас ее фактически нет, но Проект предусматривает строительство общеобразовательной школы и детского сада, коммерческих строений, а так же благоустройство придомовой и прилегающей территории, после постройки данных объектов получится неплохой спальный район, что тоже возможно минус станет плюсом.
3. Близость горной р. Бзугу - возможность подтоплений, хотя никакой информации по подтоплениям данной реки не нашел, может кто-то владеет информацией по данному вопросу?
4. Близость Министерских озер скорее плюс, но их уровень выше уровня домов, что тоже повышает вероятность подтоплений, хотя информации по данному вопросу не нашел - были они или нет.
5. Качество домов - после почти их четырехлетнего стояния непонятно в каком состоянии они сейчас, что с ними произошло, застройщик планирует отремонтировать фасад где появилась плесень и поменять коммуникации, насколько это серьезно непонятно.
6. Не ясна причина остановки постройки данного микрорайона РЖД. Может есть у кого информация по данному вопросу?

[Sout]

Уважаемые форумчане, прошу редактировать и дополнять перечень, а также выкладывать на форуме необходимую информацию по ЖК.

[boltzzz]

Причина заморозки строительства - не было цели построить дома, была цель максимально обогатиться за счёт гос.средств.
В интернете много информации, по ключевым словам "РЖДстрой, Охотская строительная компания, Купеев Талгат Казбекович".
Почти все скандалы с невыплатой ЗП строителям в 2011-2014 - были именно на объектах горе-застройщика и бедового ген.подрядчика. Отсюда и качество домов, что в Веселом, что в раздольном.

[Эллиан]

Там говорят половину сносить надо, потому что с фундаментами проблема ну и качество даа..... плесень уже все съела с грибком, черные стоят, потом это никак не вытравишь,опять же школы и садики вряд ли будут, это ж невыгодно строить, но дома может и доведут до ума. а транспорт, один автобус пустят так битком будет ни уехать, ни приехать. Короче экономистый эконом.

[mdz3]

Сообщение от Эллиан

Там говорят половину сносить надо, потому что с фундаментами проблема ну и качество даа..... плесень уже все съела с грибком, черные стоят, потом это никак не вытравишь

про фундамент кто говорит? Так про любой жк можно сказать. Есть офф информация?
По плесени вопрос решается, было бы желание.

Вообще не плохой спальный район может получится.
Какие там цены?