Покупка квартиры под сдачу в аренду, бюджет 4 млн. - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

relad · 17.02.2018, 09:35

Задача: купить квартиру для долгосрочной сдачи в аренду, ну и хорошо ликвидную и перспективную в плане подорожания, если нужно будет потом продавать.
Бюджет: 4 миллиона, то есть это и на квартиру и на ремонт (или квартиру с ремонтом сразу).
Площадь: понятно что это ориентировочно студия 30 квадратов или 1,5 ка 40 квадратов.

Давайте подумаем какие районы лучше подходят для этих целей и какие жк.
Я думаю по цена-прибыль лучше брать районы рядом с центром: завокзальный, фабрициуса, новый сочи, донская. Центр, заречный и светлана будет дорого и не цена-прибыль. Мамайка и Макаренко не особо хорошо для сдачи и не особо ликвидно и не перспективно.
Опять же дом нужен новый (не старая панелька).

Что можете посоветовать? Я например хочу изучить АРД хауз. Насколько там удобно жить (дорога до моря, до магнита, до центра).

**Solnce2424** · 17.02.2018, 09:52

Если квартира в долгосрочную аренду то какая разница какая дорога до моря? Тут скорее главным фактором должно быть удобство перемещения от дома до основных центральных объектов

**ekv** · 17.02.2018, 10:24

купить на Донской 3 комнаты в малосемейке и сдавать каждую по 15к в месяц...

Overlord23 · 17.02.2018, 10:50

Дагомыс не рассматривал??

Overlord23 · 17.02.2018, 10:53

А по части ликвидности, на мой взгляд, в Сочи всего два объекта на которых можно хорошо заработать, все остальное крайне сомнительно!

smoker · 17.02.2018, 11:21

Цитата:

Сообщение от Overlord23

в Сочи всего два объекта на которых можно хорошо заработать

...а озвучить? ))

Uralec · 17.02.2018, 11:29

Цитата:

Сообщение от Solnce2424

Если квартира в долгосрочную аренду то какая разница какая дорога до моря? Тут скорее главным фактором должно быть удобство перемещения от дома до основных центральных объектов

ну и хорошо ликвидную и перспективную в плане подорожания-
наверное основной акцент Релада.

Overlord23 · 17.02.2018, 11:45

жд Соболевка 2 , и жк удача 3, с последней сейчас вообще интересная ситуация!

Overlord23 · 17.02.2018, 11:46

Может быть еще Моревидово, хотя не факт( он только площадями выигрывает

Uralec · 17.02.2018, 12:01

Цитата:

Сообщение от Overlord23

жд Соболевка 2 , и жк удача 3, с последней сейчас вообще интересная ситуация!

Так ли уж эти объекты ликвидны, не придется ли их продавать годами?

17.02.2018, 09:35	#1
relad Участник Регистрация: 21.04.2011 Адрес: Сочи Сообщений: 3,398 Репутация: 874259	Покупка квартиры под сдачу в аренду, бюджет 4 млн. Задача: купить квартиру для долгосрочной сдачи в аренду, ну и хорошо ликвидную и перспективную в плане подорожания, если нужно будет потом продавать. Бюджет: 4 миллиона, то есть это и на квартиру и на ремонт (или квартиру с ремонтом сразу). Площадь: понятно что это ориентировочно студия 30 квадратов или 1,5 ка 40 квадратов. Давайте подумаем какие районы лучше подходят для этих целей и какие жк. Я думаю по цена-прибыль лучше брать районы рядом с центром: завокзальный, фабрициуса, новый сочи, донская. Центр, заречный и светлана будет дорого и не цена-прибыль. Мамайка и Макаренко не особо хорошо для сдачи и не особо ликвидно и не перспективно. Опять же дом нужен новый (не старая панелька). Что можете посоветовать? Я например хочу изучить АРД хауз. Насколько там удобно жить (дорога до моря, до магнита, до центра).

17.02.2018, 09:52	#2
Solnce2424 Модератор Регистрация: 13.03.2012 Адрес: Москва Сообщений: 22,834	Если квартира в долгосрочную аренду то какая разница какая дорога до моря? Тут скорее главным фактором должно быть удобство перемещения от дома до основных центральных объектов __________________ Никогда не оглядывайтесь назад. Сожалея о прошлом, мы лишаем себя будущего

17.02.2018, 10:24	#3
ekv Модератор Регистрация: 07.02.2015 Адрес: Сочи Сообщений: 2,122 Репутация: 4036135	купить на Донской 3 комнаты в малосемейке и сдавать каждую по 15к в месяц...

17.02.2018, 10:50	#4
Overlord23 Участник Регистрация: 17.02.2018 Сообщений: 16 Репутация: 10	Дагомыс не рассматривал??

17.02.2018, 10:53	#5
Overlord23 Участник Регистрация: 17.02.2018 Сообщений: 16 Репутация: 10	А по части ликвидности, на мой взгляд, в Сочи всего два объекта на которых можно хорошо заработать, все остальное крайне сомнительно!

17.02.2018, 11:45	#8
Overlord23 Участник Регистрация: 17.02.2018 Сообщений: 16 Репутация: 10	жд Соболевка 2 , и жк удача 3, с последней сейчас вообще интересная ситуация!

17.02.2018, 11:46	#9
Overlord23 Участник Регистрация: 17.02.2018 Сообщений: 16 Репутация: 10	Может быть еще Моревидово, хотя не факт( он только площадями выигрывает