Соболевка - покупается этот район ?

[Еррай]

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Сочи на этапе стройки с целью перепродажи на этапе сдачи. Короче инвестировать. Есть вариант в доме эконом варианта на Соболевке за 48 тыс. кв.метр.(3 этаж). Готовность через полгода. Агент уверяет что цена продажи будет не менее 65 тыс. (без ремонта). Меня это вполне устраивает. Но. Смотрю квартиры в готовых домах Соболевки на всяких сайтах - цена не больше 55 тыс.(без ремонта) Насколько такая цена продажи (65) реальна? И на каких сайтах можно увидеть реальную цену продажи на готовые квартиры? Может агент прав, а я смотрю сайты с разводными ценами?

[Alex 1984]

С такими познаниями о недвижимости Сочи, на вас заработают все, а вы в убытке останетесь. Или совсем без денег. Вы хоть в курсе, что дом который хотите купить в списках под снос? А что агент вам не нафантазировал, что вы по сотке за метр продадите?

Почитайте эту тему от начала до конца, может немного понимать начнёте. И вам тут никто не будет подсказывать куда вкладывать, сами думайте. Все хорошие стройки уже раскуплены, а всякий неликвид пытаются впарить непонимающим как вы.

Ссылка скрыта

[Еррай]

вообще не спорю что я непонимающая.
Вопрос - а откуда вы знаете что за дом? или в смысле вся Соболевка под снос?
Все хорошие стройки раскуплены - это понятно. А новых строек нет и не будет?

[nataki68]

соболевку точно не надо покупать уж лучше посмотрите мамайку низ

[Еррай]

Спасибо, посмотрю. Но на Мамайке пока ничего не предлагали. Три недели уже на связи с агентством.
И скажите пожалуйста - что значит посмотреть? Для меня это задать вопрос агенту.

[maxscan]

Сообщение от Еррай

И скажите пожалуйста - что значит посмотреть? Для меня это задать вопрос агенту.

я бы рекомендовал лично посмотреть (ножками походить по району) и вопросы лучше задавать нескольким агентам (точнее агентствам), так вы найдете правду. Мамайку (низ) не предлагали, видимо, по причине невысокого бюджета, там цены уже около 100, да и смысл там брать за 100, когда можно по этой цене найти ближе к центру

[Эллиан]

Сообщение от Еррай

Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Сочи на этапе стройки с целью перепродажи на этапе сдачи. Короче инвестировать. Есть вариант в доме эконом варианта на Соболевке за 48 тыс. кв.метр.(3 этаж). Готовность через полгода. Агент уверяет что цена продажи будет не менее 65 тыс. (без ремонта). Меня это вполне устраивает. Но. Смотрю квартиры в готовых домах Соболевки на всяких сайтах - цена не больше 55 тыс.(без ремонта) Насколько такая цена продажи (65) реальна? И на каких сайтах можно увидеть реальную цену продажи на готовые квартиры? Может агент прав, а я смотрю сайты с разводными ценами?

Не продадите потом ничего! Да и не факт что дом достроиться. Там нет квартирников, только ЖП. Сейчас как их узаканивать непонятно. Вот стоит там чудо 9-ти этажное на 6 сотках недостроенное! застройщик в тюрьме, дом заброшен. Ну и много там таких кто строит, а потом бросает. Ну или продадите себе в убыток. Соболевка активно сейчас застраивается, Но район на любителя. Магазины есть, аптека есть, ровное место да. автобус один и тот ходит как попало, без машины делать нечего. А вот если есть машина то нормально, парковки пока есть. Сейчас там вон 4 Пятигорф строиться активно. По фундаменту судя дом большой будет. Че с документами у них непонятно но строят.

[Анёнка™]

Гоните в шею вашего агента, если уже сейчас он такие сказки плетет. Он вам что угодно продаст. Это будет инвестиция, но в жизненный опыт.

[Альберт Блэк]

На Соболевке очень хорошо иметь дом, квартиру нет.

[relad]

[QUOTE=Еррай;987928]Смотрю квартиры в готовых домах Соболевки на всяких сайтах - цена не больше 55 тыс.(без ремонта) Насколько такая цена продажи (65) реальна? /QUOTE]

ну так вы сами и ответили на свои вопросы, на Соболевке и за 55 тыс не покупают