Квартира с документами в рассрочку.

[Vong]

Продаю квартиру (Ссылка скрыта)

Постоянно поступают звонки с вопросом о возможной рассрочке.
Раньше отвергала эти варианты. Вроде как, не очень это для продавца...
Но вообще, как это дело правильно оформляется, чтобы без проблем потом?
Может, у кого был опыт или есть сведущие люди?
Заранее благодарю за ценные комментарии.

[Алексей 78]

Думаю пишется расписка у натауриса (договор купли с обременением )на какой срок расрочка ?

[Vong]

Сообщение от Алексей 78

Думаю пишется расписка у натауриса (договор купли с обременением )на какой срок расрочка ?

Пока просто звонят, потому без времени.
Я не беседовала даже с людьми по этому вопросу, потому не знаю, что они могли бы предложить и как это делается. Категорично тоже не отказывала, но пока продаю...

[Мечтательница]

В рассрочку купила земельный участок. Оформление с обременением. Составляется договор, в котором прописаны сроки и сумма возврата денежных средств.... после погашения окончательной суммы платежа обременение снимается...
Рассрочка платежей в Сочи достаточно распространенное явление) очень удобно и продавцу и покупателю...конечно, при грамотном составлении договора.

[Дальневосточник]

Внесу своих пять копеек. В договоре прописать реквизиты куда будут перечисляться средства, срок, уведомление покупателя в случае изменения реквизитов,а также возможность снятия обременения после выплаты всех средств без присутствия продавца при предъявлении подтверждающих документов покупателем об оплате всех средств по договору.

[corpolink]

А если покупатель так и не выплатит остаток за недвижимость - никто у него его не заберет . Будете бегать за ним по всему Большому Сочи и просить... А недвижка просто будет под обременением...и всё... т.е. он ее продать не сможет а жить - пожалуйста.
Я бы не продавал по такой схеме.

[Алексей 78]

Сообщение от corpolink

А если покупатель так и не выплатит остаток за недвижимость - никто у него его не заберет . Будете бегать за ним по всему Большому Сочи и просить... А недвижка просто будет под обременением...и всё... т.е. он ее продать не сможет а жить - пожалуйста.
Я бы не продавал по такой схеме.

грамотно составить договор - кто мешает ????

[Альф]

Я бы не стал продавать в рассрочку .Есть банки ,которые дают кредиты ,вот потом в случае чего и пусть бодается банк и взыскивает свой кредит.У них огромный штат юристов ,они и договор составят и служба взыскания есть .А так не денег ,и квартира с обременением будет .Да договор может и хорошая вещь ,но всего лишь бумажка .
Еще раз повторюсь ,что лучше даже чуть больше уступить *реальному * покупателю ,если видите реальную заинтересованность в его глазах на вашу квартиру ,зато заберете все и одним разом .

[Алексей 78]

Сообщение от Альф

Я бы не стал продавать в рассрочку .Есть банки ,которые дают кредиты ,вот потом в случае чего и пусть бодается банк и взыскивает свой кредит.У них огромный штат юристов ,они и договор составят и служба взыскания есть .А так не денег ,и квартира с обременением будет .Да договор может и хорошая вещь ,но всего лишь бумажка .
Еще раз повторюсь ,что лучше даже чуть больше уступить *реальному * покупателю ,если видите реальную заинтересованность в его глазах на вашу квартиру ,зато заберете все и одним разом .

тоже верно - журавль в рукаве лучше чем синица в небе ....

[Дальневосточник]

Сообщение от corpolink

А если покупатель так и не выплатит остаток за недвижимость - никто у него его не заберет . Будете бегать за ним по всему Большому Сочи и просить... А недвижка просто будет под обременением...и всё... т.е. он ее продать не сможет а жить - пожалуйста.
Я бы не продавал по такой схеме.

А Вы бы сначала договор почитали составленный с предусмотрением таких условий, в случае если не будет оплаты остатка в срок. Не нужно говорить не зная предмета разговора.