Неспешно ищу малосемейку/1-комнатную

[KattySun]

Неспешно (к осени) ищу вариант малосемейки с удобствами или 1-комнатной малогаборитной квартиры (можно новостройку) до 1.200.000.
Есть подводные камни: нужно жилье под ипотеку с материнским капиталом (увы, без привлечения банка не получится - ребенку 3х еще нет).
Все варианты в личку.

[amaximas]

За эти деньги в Сочи всё жильё незаконное, даже новостройки. Ни один банк не даст денег под такое жильё. Малосемейка, под которую банк даст денег (с нормальными документами) - стоит миллиона три и более.
Не хотел вас разочаровывать, но почитайте форум, тут всё разжёвано на десять раз.

Новостройки города Сочи. Застройщики Сочи
Переезд в Сочи на ПМЖ

[BogdanKaz]

Сообщение от amaximas

За эти деньги в Сочи всё жильё незаконное, даже новостройки. Ни один банк не даст денег под такое жильё. Малосемейка, под которую банк даст денег (с нормальными документами) - стоит миллиона три и более.
Не хотел вас разочаровывать, но почитайте форум, тут всё разжёвано на десять раз.

Новостройки города Сочи. Застройщики Сочи
Переезд в Сочи на ПМЖ

Ну уж не нагоняйте совсем жути... конечно правда, что выбор очень ограничен... к примеру за 1.35 млн (уж думаю можно 150 найти) можно малосемейку на Донской взять, кстати в нормальном состоянии, с личными удобствами, вот только фасад оставляет желать лучшего.

[Dali]

Сообщение от amaximas

За эти деньги в Сочи всё жильё незаконное, даже новостройки. Ни один банк не даст денег под такое жильё. Малосемейка, под которую банк даст денег (с нормальными документами) - стоит миллиона три и более.
Не хотел вас разочаровывать, но почитайте форум, тут всё разжёвано на десять раз.

Новостройки города Сочи. Застройщики Сочи
Переезд в Сочи на ПМЖ

Не нагоняйте страха на людей, особенно если не знаете
С каких это пор малосемейка с документами стала стоить 3 ляма ??
Я свою продал в 3 раза дешевле имея свидетельство о праве собственности (квартира), не так давно. А с тех пор цены не выросли в 2-3 раза.
Другой вопрос, захочет ли владелец продавать через банк(легально показав всю сумму) и платить налоги (в зависимости от стоимости и времени в собственности)
Причем при моей продаже деньги покупателям давал банк в кредит(имея на руках копии всех документов на квартиру/малосемейку)

Тут вопрос стоит больше в том, что хочет KattySun. Ему нужно определиться с районом, а потом уже искать то что нужно.

[BogdanKaz]

Сообщение от Dali

Не нагоняйте страха на людей, особенно если не знаете
С каких это пор малосемейка с документами стала стоить 3 ляма ??
Я свою продал в 3 раза дешевле имея свидетельство о праве собственности (квартира), не так давно. А с тех пор цены не выросли в 2-3 раза.
Другой вопрос, захочет ли владелец продавать через банк(легально показав всю сумму) и платить налоги (в зависимости от стоимости и времени в собственности)
Причем при моей продаже деньги покупателям давал банк в кредит(имея на руках копии всех документов на квартиру/малосемейку)

Тут вопрос стоит больше в том, что хочет KattySun. Ему нужно определиться с районом, а потом уже искать то что нужно.

Дали, почти все захотят, так как малосемейки особо не приобретаются в целях перепродажи.
Часто в них жили и жили по долгу... конечно да, и как временное жилье тоже используется, но на рынке много предложений с сроком более 3 лет... напомню, от 3 лет собственность налогами не облагается.

[KattySun]

Малосемейка, под которую банк даст денег (с нормальными документами) - стоит миллиона три и более.

Под ипотеку малосемейки подходят, банки дают деньги спокойно, тем более что у заемщика 80% стоимости на руках, и иное жилье под обеспечение, уже кое что смотрели. А вот за 3 ляма пока не встречала такое жилье.

Тут вопрос стоит больше в том, что хочет KattySun. Ему нужно определиться с районом, а потом уже искать то что нужно

Если честно, то нужно вложить деньги после продажи дома на Кубани, а заодно "перепрописать" родственника из нашего дома в связи с продажей - просто сделать человека БОМЖом не могу. В идеале рассматриваем центральный район.

от 3 лет собственность налогами не облагается.

точно.

уж думаю можно 150 найти

точно

[KattySun]

Ищу уже достаточно усиленно )))) Сделка возможна в конце июля-начале августа

[Bessonikul]

Сообщение от KattySun

Ищу уже достаточно усиленно )))) Сделка возможна в конце июля-начале августа

Какие-нибудь варианты у вас есть? Или за эти деньги не реально найти? Ездили хоть что-нибудь смотрели?

[KattySun]

Сообщение от Bessonikul

Какие-нибудь варианты у вас есть? Или за эти деньги не реально найти? Ездили хоть что-нибудь смотрели?

кое что смотрели на Донской и в Адлере. Даже с удобствами, правда не узаконенными. Сейчас разбираемся насколько сложно узаконить потом или провести свои.
Как вариант рассматривает Мацесту, но там тольк ос удобствами.

[KattySun]

UP!!!
Ищу малосемейку: Центральный р-н, КСМ, Дагомыс (Армавирская 114 или 116), Мацеста (ул.Мацестинская д.114), рассмотрю Голубые Дали (63, 71 или 74 дома). Желательно с удобствами (узаконены) или возможностью подведения.
Расчет двумя вариантами:
1. Ипотека Сбербанка (нужны: кадастровый паспорт, техпаспорт, статус «квартира», в собственности более 3 лет).
2. До 900 000 и при нормальных документах — наличка.
Общаться буду только с собственником. Агентов просьба не беспокоить — наобщалась.

тел.: 8-964-940-29-04