Сдать жилье по договору

[kotyara261980]

Уважаемые форумчане кто сдает жилье в Сочи по договору, какие от этого вам плюсы. Если есть от этого минусы тоже можно высказываться.

[Gold_fishechka]

Чуть более точным должно быть описание условий...
Слишком велико поле предположений, нужны конкретные условия для обсуждения.

В "минусы" собственника, при заключении договора найма (аренды жилого помещения) можно отнести необходимость соблюдать условия Договора, а некоторые из них, например оплата аренды с нарушением сроков (задержка или вовсе неоплата) прописаны сроками в законодательстве.

Например, пустили Вы в свою квартиру семью, или просто пару, получили деньги за месяц или два вперед и оговорили, что следующие оплаты производятся 5 го числа, каждого следующего месяца. Ну, у Вас, к примеру ипотека на эту квартиру, и вам ее надо оплачивать до 9 числа каждого месяца. Проходит месяц, в оговоренный день, вместо денег Вы получаете извинения и обещание обязательно заплатить предположим через неделю, или через две. Если не брать в учет причин, то формально, ваша договоренность нарушена и Вы можете попросить жильцов съехать в 24 часа. А если заключён договор найма, то "попросить съехать завтра" Вы не имеете права, законом оговорен срок в две и более неоплаты вовремя. Расторгнуть договор, даже заключенный в простой письменной форме можно либо по согласию сторон, либо через суд.
Надеюсь, пример, понятен.

Если договор найма заключен с юридическим лицом, тоже появляются возможные "субъективные" минусы.