|
Покупка и продажа недвижимости в Сочи Объявления о покупке и продаже квартир, земельных участков, частных домов и другой недвижимости в Сочи. |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#1 |
Участник
![]() Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
|
Продаются участки, дома и недострои, ЛПХ и ИЖС в п. Верхнее Буу.
Про участки :
лот №1. 15 соток, ИЖС, панорамные виды на море, дорога до участка. Склон горы, форма участка многоугольная, перепад высот между верхней и нижней точкой участка метров 15 ( на глаз). Электричество, газ, водопровод и телефонный кабель по границе участка ( у соседей в наличии, покупателю придется получать ТУ на новое подключения, оплачивать их и подводить к дому самостоятельно. Подъезд- асфальт до участка. Свидетельство о собственности на руках. Документы для сделки обновляются в течении недели-двух ( свежий кадастровый план и выписки из ЕГРП). Цена 1 500 000 рублей. Уместен торг при реальном интересе, хозяевам срочно нужны деньги, поэтому возможны различные варианты расчёта. лот № 2. Участок в 10 соток, ЛПХ. Документы на стадии вступления в наследство, дальше будет раздел, и только потом сделка. Панорамные виды на горы, в ясную погоду виден Фишт. Склон горы, уклон градусов 20-25. Форма участка многоугольная, но стремящаяся к прямоугольному треугольнику. Прямоугольному, потому что на текущий момент производится выдел части земельного участка в 12 соток (+-) из общего ( более 70 соток) и граница раздела перпендикулярна улице и одной из границ участка. Перепад высот между верхом и низом около 7 метров. Старый дом под снос и старый хлев в наличии, для проживания не пригодны, но вполне сойдут для хранения материалов на первый период. Сад - хурма, фейхоа, ежевика и когда то очень неплохо разработанный огород ( сейчас под парами - травы по пояс). Газ по участку, электричество введено в старый дом, водопровод придётся подключать новый но буквально в 5-7 метрах от дома. Подъезд- асфальт до участка, улица-второстепенная, 100 метров (+-) до автобусной остановки. Свидетельство на новый отдельный участок ждём к лету. Продают неспешно. Цена 1 000 000 рублей. торг Общие сведения: посёлок Верхнее Буу В поселке нет железнодорожной станции , автобусное сообщение есть, номер рейса 149, расстояние до федеральной трассы до границы посёлка 1.2 км. Сам посёлок раскинулся на нескольких горках, имеет население больше 1000 человек ( сведения с остановки от постоянных местных жителей и с местного же магазина). Население - смешанное, преобладают турецкие армяне, много русских, есть азербайджанцы, есть представители северных народов ( переехавшие по программе "переселение") и в общем-то, в этом небольшом посёлке по моим наблюдениям представлены все нации северного кавказа, по крайней мере с дагестанцами, абхазами и грузинами я уже общалась. Не знаю, стоит ли об этом писать, но здесь постоянно живет очень много сотрудников МВД, может быть именно поэтому тут тихо и спокойно. Поселок не имеет прямого выхода на пляжи. Иногда особо хитрые автотуристы снимают жилье в Верхнем Буу, чтобы сэкономить, а к морю ездят на машине или автобусе. Название поселка происходит от названия реки. Река Буу протекает в Лазаревском районе города Сочи. Река впадает в Черное море в районе поселка Вардане, протекая перед этим по Верхнему и Нижнему Буу. Буу достаточно значительная река. Имеет множество заводей, островков. Очень популярна как место проведения пикников, особенно в районе поселка Верхнее Буу. Река не судоходна. Буу, скорее всего, произошло от родового имени Бу - племени населявшего данную территорию. С тюркского можно перевести как - оленья земля. Район Лазаревский, поворот на Верхнее Буу находится в районе пансионата "Шексна", то бишь между Вардане и Детляжкой. Ближайшая школа - в п. Вардане, ходит школьный автобус, почта, отделение СБ РФ, поликлиника, сетевые магазины "Магнит" - там же в Вардане. Есть продуктовый магазин, но по моим наблюдениям им пользуются крайне редко.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. Последний раз редактировалось Gold_fishechka; 01.02.2012 в 21:41. |
![]() |
![]() |
|
![]() |
#2 |
Участник
Регистрация: 07.11.2011
Адрес: Набережные Челны
Сообщений: 2
Репутация: 10
|
Интересуют координаты участков.
Возьму на заметку, в марте приеду смотреть. Сам с Челнов, хочу переехать, дело к пенсии. |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
Участник
![]() Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
|
Не поднимала тему полгода, потому что шла политическая война буквально за жизнь посёлка. Местное население боролось всеми возможными силами против размещения полигона ТБО на нижней окраине посёлка. Редкий случай - война выиграна, свалки не будет. Кому интересно всерьёз - юзайте " Гарант" на предмет решения суда и интернет, на предмет актуальных новостей.
А я предложу рассмотреть для покупки следующие предложения: лот №3 S= 16 соток, 1000000 р. ЛПХ, свидетельство о собственности 2007 года. Расположен на склоне градусов в 45 по всей плошади участка. Отличный участок и такая отличная цена потому что сети к нему ( за исключением электричества) придётся тянуть метров 100, впрочем, как и нормальную дорогу, что совсем не бюджетно. В плюсах тут то, что соседи ближайшие в этих же 100 метрах, то есть формальные 16 соток легко превращаются в 20-30-40-50 ..(сколько нужно в общем), со временем. С процедурой легко познакомлю, при необходимости. Склон северный, без вида на море, все виды на горы , чайные плантации и нижнюю часть посёлка. Здесь на самом краю растет роскошная и огромная мимоза (халявный приработок в феврале-марте), что-то из плодовых деревьев сажал по осени хозяин, но я если честно, не вникала, что именно. Вот такая дорога есть на сегодня, IMG_2036.jpg почвы глинистые и это самый верх самой нижней горки в Верхнем Буу. Участок расположен слева от дороги и начинается примерно от той самой мимозы, что видна на снимке за ближним левым столбом. Снято от сарая соседей, с учетом шага установки столбов и получаются "100 метров до соседей и сетей", хотя на самом то деле больше, с учетом того, где будет посажен будущий дом и где дадут место врезки в существующие газовую и водопроводную трубы. Растительность на участке в летние месяцы. IMG_2023.jpg IMG_2028.jpg лот № 4 Те же 16 соток, ЛПХ, но свидетельства нет, есть постановление лесхоза о выделении работнику земельного участка. Оформлять не на что пока, поэтому этот лот, с длинным сроком оформления, но и торговаться от заявленного 1 млн. можно реально не 10-50 тысяч. Зеркально к первому на южном склоне, такие же 16 соток с "+". Нет мимозы, но есть вид на море и по нижней границе заросли дикой ежевики и небольшое озерцо. Соседи с одной стороны впритык, с двух сторон отсутствуют - увеличивать участок есть возможность. Все сети, так же в 100 метрах приблизительно. Фото пока те же ( хотя четко помню, что все снимала, но похоже, что они у меня на рабочем компе). лот № 5 Участок 10-12 соток (+ -) при съемке обсуждаются. ЛПХ. Свидетельство на 36 соток, продавать готовы сейчас идеальную 1/3, с последующим реальным выделом (чтобы не делать раздел участка до сделки, а делать сразу реальный выдел под покупателя). Расположен на ровном месте, вдоль главной улицы поселка, автобусная остановка в 30 метрах от ближней границы. Стоит из пеноблока выложенный когда то цокольный этаж, ну, если точнее половина этажа, заросшие в яблонях, в существующем саду груши, яблони и инжир с хурмой там есть, это я отметила пока фотала. Здесь видимо по факту будут не 10-12 соток, а тоже побольше и по задней границе можно будет увеличить участок, но там склон по рельефу вниз будет. Я при просмотре до заднего забора не добралась , заросли орешника не дали. Высокий уровень грунтовых вод, видимо есть родники, но окультуриванием их не занимались. Недострой из блока стоит на залитой плите, на глазок метров 5*7, документов на него нет, да и скорее всего не будет уже.))) Заявлены 100 тыс. р за сотку. В плюсах - сети вдоль одной из границ участка, место ровное, подъезд до участка в наличии, ну и все посадки, само собой.128.jpg Тоже не нашла у себя полноценных фоток, но я и была там в пору буйной растительности, по сути на этом фото, где газовая труба приподнята, видимо для организации будущего въезда. лот №6 Участок в 8 соток, ИЖС, Свидетельство о собственности 2009 года, 1 млн.р. 6 свай и 2 ж\б плиты - хотите под гараж, хотите под дом, в общем-то сейчас просто навес. Посадок нет, соседи с одного краю, на участке дикий лес)))))), дорога - центральная улица метрах в 25 ( газ, свет, вода,тлф городской). Участок в рельефе больше чем на половину площади. Фото сделаю, как снег сойдёт. ПыСы.. Продолжу чуть позже домами и недостроями, чего фото-шоп у меня глюканулся по ходу, чем облегчать фото пока думаю.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. Последний раз редактировалось Gold_fishechka; 01.02.2012 в 21:38. |
![]() |
![]() |