Недвижимость в Сочи становится «золотой»

[Admin]

Цена квадратного метра в Сочи достигла 138 тыс. руб. за 1 кв. м, а на вторичном рынке — 109 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом сообщил руководитель управления экономики и целевых программ администрации Краснодарского края Василий Пушкин, выступая в рамках Рождественского саммита, посвященного итогам 2007 года в сфере недвижимости, передает «Pron».

Средняя цена однокомнатной квартиры в Сочи на начало декабря этого года составляла от 3,5-5,0 млн руб., двухкомнатной квартиры — 5,7-7,0 млн руб., а трехкомнатной — около 15 млн руб. Руководство города Сочи считает, что сложившаяся коньнктура на рынке недвижимости способствует развитию девелопмента в регионе, однако не скрывает своих опасений по поводу того, что с окончанием Олимпиады-2014 интерес к городу со стороны инвесторов может значительно снизиться.
Источник: nayuge.ru

[Ga_Zip]

Я тоже считаю что лишь Олимпиада способствует инвестициям в Сочи, но вполне оправдано говорить об спаде интереса инвесторов. Люди - во всем мире люди, и естественно всех привлекает Сочи как место где сосредоточится огромное количество людей, но ведь не вечно Олимпиада длиться будет!! Как только вся эта заварушка закончится так и интерес будет снижаться!

[Gold_fishechka]

Такими темпами Сочи и столицу обгонит... Интересно, что нигде в мире такого роста скачками в связи с Олимпиадой не наблюдалось . На сколько то процентов - рост был. в 80-х в Москве ещё не было такого рынка вторичного ( и не только вторичного) жилья ( и не только жилья ), так что говорить о росте цены не получается, но есть же цивилизованная Европа и почти настолько же цивилизованная Америка. Рассею матушку даже с диковатой Азией не сравнить в этом смысле ...


Инфа по росту цен в связи с Олимпийскими играми - примеры: Ссылка скрыта

[-ЮР-]

Сейчас цены растут, так как дома под снос расселяют. Когда всех расселят то цены будут снижаться. Уже в 2012 году цены будут на уровне 2007 года.

[Gold_fishechka]

Сообщение от -ЮР-

Сейчас цены растут, так как дома под снос расселяют. Когда всех расселят то цены будут снижаться. Уже в 2012 году цены будут на уровне 2007 года.

Да ну .. В черте Санкт-Петербурга, в самых элитных его казалось бы направлениях до сих пор огромное количество двухэтажных бараков с условиями на улице, и расселяются они очень туго. На ближайшие 5 лет принята программа расселения этого самого, ветхого и аварийного фонда. В Питере такого около 10 процентов от всего рынка недвижимости, у вас больше ?
Как один сегмент рынка может поднимать рыночные цены на весь рынок от земельных участков первичного выделения до вторичных квартир - не расскажете ? Я бы послушала ... Чесслово.

[-ЮР-]

В Питере земли под застройку просто завались. Этм бараки еще со времен Достоевского стоят и будут стоять. А в Сочи земли нет, кроме как под жильем.

[Gold_fishechka]

Сообщение от -ЮР-

В Питере земли под застройку просто завались. Эти бараки еще со времен Достоевского стоят и будут стоять. А в Сочи земли нет, кроме как под жильем.

Не всё так просто, как мне кажется .. Но да ладно, приедем - посмотрим, какие у вас бараки расселяются, да так что они цены всему рынку в Сочи диктуют ...
Про землю в Питере под застройку это вы по незнанию , нет земли то, потому и скандалы, и пикеты за каждый сквер в старом городе и каждую детскую площадку в новых кварталах , и новый градостроительный кодекс... Беда ведь не только у вас и у нас, она по всей России - одинаковая: инженерно и планировочно готовых земель с коммуникациями нет и быть не может, потому как при советчине и вопроса об этом не стояло. При отстутствии рынка спроса действовал только институт планирования, и за бюджетные денежки строилось не то, что экономично, целесообразно и технически современно, а то на что "сейчас денег хватает". И тут все равно какой город - сам институт планирования даже такой дисциплины не имел - расчёт и оптимизация инженерии с запасом на рост границ города. До сих пор планируют и строят только в расчёте на квартал застройки. Для больших городов по территориям это совсем нецелесообразно.
А с Питерскими бараками, я как раз те имела ввиду, которые в пригороде бывшем строились, а не в самом городе... А сейчас как раз те пригороды - самые элитные пятна, но это так, к слову ..