ЖК "Министерские озера" с. Раздольное

[михаил 74]

Сообщение от mdz3

В 5ом не был, со слов ОП- там ситуация аналогичная с 4ым.

Очень информативно. Спасибо. Судя по фото совсем другое состояние,чем в видео Коломейцева , Богачкова и тд. У них сайта ещё нет? ( отдела продаж Ава групп). В продаже будут первыми 4 и 5 литеры?

[михаил 74]

На фотографии кухни не понял что на полу( коричневый пол какой-то) ? Линолеум?

[M1958]

если можно, бросьте ссылку на планировки квартир - не нахожу

[mdz3]

Сообщение от михаил 74

Очень информативно. Спасибо. Судя по фото совсем другое состояние,чем в видео Коломейцева , Богачкова и тд. У них сайта ещё нет? ( отдела продаж Ава групп). В продаже будут первыми 4 и 5 литеры?

сайт есть, но там ни чего нет. размещать ссылки запрещено.
4567 в продаже.
со слов коломейца местные не в восторге от того что Краснодар заходит в сочи, и как я понимаю прошла по агенствам просьба загадить объект. он же сказал что будет лучше продавать квартиры местного застройщика, чем краснодарцев. ну думаю это может сыграть на руку краснодарцем - продадут позже и дороже).
ну и к 4567 уже приступили к работам, к 123 не спешат, даже забор не ставят. ни кого на стройке не видно.

Сообщение от михаил 74

На фотографии кухни не понял что на полу( коричневый пол какой-то) ? Линолеум?

линолеум. все снимать будут и менять. как сказали ни чего старого не останется.

Сообщение от M1958

если можно, бросьте ссылку на планировки квартир - не нахожу

в яндексе погуглите, полно уже сайтов "аля официальный сайт" расплодили риэлторы. там полно планировок.

[Врунгель]

Сообщение от mdz3

сайт есть, но там ни чего нет. размещать ссылки запрещено.
4567 в продаже.
со слов коломейца местные не в восторге от того что Краснодар заходит в сочи, и как я понимаю прошла по агенствам просьба загадить объект. он же сказал что будет лучше продавать квартиры местного застройщика, чем краснодарцев. ну думаю это может сыграть на руку краснодарцем - продадут позже и дороже).
ну и к 4567 уже приступили к работам, к 123 не спешат, даже забор не ставят. ни кого на стройке не видно.


линолеум. все снимать будут и менять. как сказали ни чего старого не останется.


в яндексе погуглите, полно уже сайтов "аля официальный сайт" расплодили риэлторы. там полно планировок.

Какие продажи? Разрешение на строительство нет, проектной декларации нет, тех. условий нет. Чего обсуждать-то? Пускай всё размесят в свободном доступе тогда и смотреть бдудем, но сейчас ещё рано о продажах речь вести.

[Врунгель]

Сообщение от mdz3

краснодарцем - продадут позже и дороже).

Для того, чтобы продать по-позже нужна оборотка на строительство, которой у застройщиков нет. Банки новострой крайне неохотно кредитуют и под бешеный процент (16-18), т.к. считают незавершенное строительство рисковым залогом. Так, что, если местные будут саботировать продажи, то застройщик и встать может с недостроем.

[mdz3]

Сообщение от Врунгель

Какие продажи? Разрешение на строительство нет, проектной декларации нет, тех. условий нет. Чего обсуждать-то? Пускай всё размесят в свободном доступе тогда и смотреть бдудем, но сейчас ещё рано о продажах речь вести.

согласен, но и цена сейчас самая вкусная.
Ту, разрешение, проект все есть. Все от ржд досталось, и все просрочено. Сейчас как я понимаю все продливают. И только пока преддоговора. Вроде пахомов не против разрешение продлить.

[Врунгель]

Сообщение от mdz3

согласен, но и цена сейчас самая вкусная.
Ту, разрешение, проект все есть. Все от ржд досталось, и все просрочено. Сейчас как я понимаю все продливают. И только пока преддоговора. Вроде пахомов не против разрешение продлить.

Разрешение выдано РЖДстрой, его не продлевать, а новое выдавать будут. Тоже самое с ТУ. Если срок их действия истёк, то будут получать новые. Это не на один месяц процедура. Покупать без этих бумаг-безумие. Ди и не имеют право продавать. Штраф от 500 тыс. руб. за каждую сделку.

[mdz3]

Сообщение от Врунгель

Для того, чтобы продать по-позже нужна оборотка на строительство, которой у застройщиков нет. Банки новострой крайне неохотно кредитуют и под бешеный процент (16-18), т.к. считают незавершенное строительство рисковым залогом. Так, что, если местные будут саботировать продажи, то застройщик и встать может с недостроем.

я смотрю ты тот самый саботажник))
какая оборотка на стрительство? Там только внутрянку сделать, ну и компания ни маленькая, деньги должны быть. И сбербанк охотно кредитует аву.
Да я не против подождать, каждый в меру своих дум, делает то что хочет. Можно и ждать когда сдадут дом, но от этого цена меньше не станет. Посмотрим

[Lyuda]

Сообщение от mdz3

со слов коломейца местные не в восторге от того что Краснодар заходит в сочи, и как я понимаю прошла по агенствам просьба загадить объект. .

Все риэлторы от разных агенств в своих кино говорят, что их не пускает застройщик в эти дома (4567), последнее от Родины, и обещают выложить обзоры через 2 недели.
И все расписывают, как все будет чудесно.
Еще хочу заметить, что Пахомов говорил, что администрация согласилась отдать объект краснодарцам при условии, что застройщик построит школу и садик (не город).
Вряд ли после истории со школой у ЖК "123" Пахомов не сделал выводы, и не оформила администрация письменно обязанность застройщика построить школу в договоре. А принцип у Пахомова был такой: сперва школа, потом ввод.