О жилье в Сочи

[stalwart]

Хоршие знакомые собираются при выходе на пенсию перебраться в Сочи. Располагают сумой в 120 тысяч убитых енотов. Ну, возможно, найдут и 140 тысяч. Просили подобрать трешку ( планируются летние заезды детей с внуками) в районах Фабрициуса, Бытхи, Светланы, Театральной или в районах улиц от Виноградной к морю. Понятно, чтобы море было хоть немного видно.
Пятиэтажки я им сам отсоветовал. За исключением эксперементальных. Но самому реально заняться "риэлтерством" нет ни сил, ни времени. И честно говоря, желания тоже нет. Да в Сочи я сейчас бываю редко, работа такая.
В общем, если что у кого есть что сказать по существу - просю предлагать.
Возможно из старого, но не разваливающегося фонда. Там хотя и лифтов нет, но зато потолки высокие. Но лучше с лифтом. И с нетекущими трубами канализации.
Да, вопрос не горящий. Квартира потребуется где то через год, а то и полтора.
Первые ( да и пожалуй, вторые тоже) этажи отпадают. Хотя мне когда то и на пятый этаж тарантул заполз.
Да, желательно, чтобы в числе соседей не было слишком много, ну этих самых .., которые на "х" начинаются. Да и наших алкоголиков в соседях тоже не хотелось бы. Особенно сверху.

[Felinae]

:(((на эту сумму уже трешку не купишь, двушку с натягом.

[stalwart]

Сообщение от Felinae

:(((на эту сумму уже трешку не купишь, двушку с натягом.

Хм, пожалуй вы правы. Нет, сейчас то видимо найти трешку за эту цену можно. Тут есть такая фишка ,что ценовые ожидая неспешащих продавцов и покупателей имеют большой разрыв + нагнетают ситуацию агентства. Им чем выше цена - тем лучше. Но чем выше цена - тем труднее (дольше) её покупают. А тот , кому реально срочно надо квартиру продать - не может ждать несколько лет, пока кто то и на его квартиру западёт. Поэтому если нужно реально быстро продать - цену нужно объявлять на 20-30, а то и 40 процентов ниже той, что объявляют агенства в своих сборниках.
Но Вы правы в том, что через год-полтора трешку видимо менее, чем за 160-170 убитых енотов ( если только у нас девальвация не произойдет) - не найдешь. Видимо, надо ориентироваться именно на такую цену. Насколько я знаю, будущие пенсионеры собираются продать свою московскую двушку ( сейчас она реально стоит как раз 160-170 тысяч). А ежели за год цены в столице ещё подскочат - то значится и денюжка найдется. Впрочем, есть ещё вариант обмена 2 на 3.

[-ЮР-]

Сообщение от stalwart

А ежели за год цены в столице ещё подскочат - то значится и денюжка найдется.

В столице и в Сочи динамика примерно одинаковая. Думаю самым оптимальным будет обмен.

[stalwart]

Сообщение от -ЮР-

В столице и в Сочи динамика примерно одинаковая. Думаю самым оптимальным будет обмен.

Возможно и обмен. Тоже вариант. Будем ждать. Либо преложений от хозяинов на продажу, либо на обмен. В Москве - я считаю, что очень хороший район, рядом с Головинскими прудами, 15 минут от метро Водный Стадион пешком, недалеко от музей-усадьбы Михалково. Очень зеленый район, пруды, водопад, истоки Лихоборки. Дом хоть и блочный, но строил его ещё советский кооператив одной престижных госорганизаций. Основной состав жильцов сохранился почти полностью. ЛКН в доме не проживают. Я по крайне мере сколько не заходил - ни одного не видел.

[Babinich]

Динамика уже различна: в Москве цены на вторичном рынке стабилизировались, даже есть небольшое снижение, а в Сочи - активный рост.

[leonid]

Что-то я не врубаюсь - какие 160-170 тысяч евро(?) за трешку в Сочи? Действительно за эту сумму у вас еще можно купить 3-х комнатную хрущебу? По каталогам недвижимости Сочи не наблюдаю. У меня похожая ситуация - в ближайшем будущем появится новенькая квартира в Питере; давно планирую перебраться из Северной Пальмиры на черноморское побережье. Пока приглядываюсь, но года через два займусь вплотную. Цены, конечно, подскочат, - но и у нас они не стоят на месте.

[Admin]

Несколько месяцев назад соседи (уже бывшие) продали 2х комнатную за 145 тысяч уе. место можно сказать не очень популярное до моря замучаешься пешком идти:)

[leonid]

Привет, Admin!
С удовлетворением вижу, что на форуме активировалась тема переселения в ваши края. Очевидно, что возросшему интересу к Сочи есть много причин, но дело не в этом, хотя можно отметить роль нашего правительства (наконец – то проснулись!). Пора превратить ваш город в цивилизованный курорт, - об этом писал Minihotel, когда обсуждался вопрос, нужна ли олимпиада Сочи. И мы, приезжие, внесем свой вклад в это дело. Ведь мы едем не только наслаждаться прелестным краем, но и работать. Примите нас не как конкурентов в вашем бизнесе, но – партнеров! Думаю, что городу сейчас очень нужен грамотный технический, инженерный, и т. д.. персонал. Лед тронулся, рабочие места появятся. В больших городах всегда море работы, тем более, - если рядом – море! Огурцы сочинцам, конечно, придется выращивать подальше от города, но все оправдается и окупится. В общем, - будет все путем!
Прошу прощения, что засветился не в той теме. Если надо – переместите.
Мой интерес к теме о жилье в Сочи известен, в этом плане и буду в дальнейшем общаться.

[Felinae]

Сообщение от leonid

Думаю, что городу сейчас очень нужен грамотный технический, инженерный, и т. д.. персонал..

Уж простите меня, но Сочи это далеко не провинция.
А образованных людей и грамотных специалистов инженерной категории там намного больше, чем Вы себе представляете. Только большинство из них не заняты по специальности. Надеюсь, что, в связи с последними событиями, они найдут себе достойное применение.

Так что, не надо обольщаться. Приезжие могут рассчитывать только на рабочие специальности.