|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
24.04.2014, 12:03 | #1 |
Участник
Регистрация: 05.01.2010
Сообщений: 75
Репутация: 4130
|
Рынок недвижимости по состоянию на конец апреля 2014 года
Вопрос к специалистам:
Все ждали всплеска продаж перед Олимпиадой - его небыло, рынок стоял. Потом все ждали что будет всплеск после Олимпиады (как откроют город) - он был, но очень маленький. Сейчас опять тишина... при этом ценник не падает а даже местами начал расти. Что это? Проблемма нависшей войны или у людей в РФ просто закончились деньги? Может я не прав? Поправьте... но сейчас недвижку точно не берут как пирожки... Отслеживаю ситуацию по многочисленным параметрам. Есть и новострои с документами у знакомых и сам продаю несколько обьектов... ТИШИНА.... как в подводной лодке |
|
24.04.2014, 15:30 | #2 |
Участник
Регистрация: 15.02.2013
Сообщений: 311
Репутация: 88142
|
Продажи зависят в том числе от тех договоров, которые предлагает подписать Продавец. Так, например, я столкнулся с ситуацией, когда РогСибАл - продавец апартаментов в Сочном предлагает подписать договор купли-продажи с обременением в виде залога, т.е. аппартаменты находятся в залоге у банка, все деньги я должен перевести сразу, а даст согласие банк на сделку не известно и в тексте договора об этом ничего нет. При этом цены не детские. Конечно я отказался подписывать такой договор, а менять текст и вносить изменения Продавец не хочет. Возможно сейчас все стали боле внимательно относиться к документам и это, на мой взгляд, может являться одной из причин по которой Покупатели не торопятся приобретать недвижимость.
|
24.04.2014, 19:14 | #3 | |
Участник
Регистрация: 05.01.2010
Сообщений: 75
Репутация: 4130
|
Цитата:
|
|
24.04.2014, 22:14 | #4 |
Участник
Регистрация: 07.02.2012
Сообщений: 490
Репутация: 10115
|
Весь олимпийский всплеск обеспечивался иногородним спросом. В Сочи влили столько денег, что сам город этого бы не построил и за 50 лет. Значит, Сочи бедный город. У сочинцев денег мало. И хоть живут многие очень стеснённо, денег у таких людей от Олимпиады не прибавилось.
|
24.04.2014, 23:23 | #5 | |
Участник
Регистрация: 05.01.2010
Сообщений: 75
Репутация: 4130
|
Цитата:
Всегда основными покутелями квартир в Сочи были Москвичи, Северяне, Питерцы, Все остальные... как то так. Ну и вступлюсь за родной Сочи: никакой он не бедный. По сравнению с Москвой - нет таких денег конечно, но если сравнивать с остальными городами - даже очень тут все не плохо. Как то живем, на хлеб с маслом зарабатываем. |
|
24.04.2014, 23:32 | #6 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,368
Репутация: 4968052
|
а что хоть продаете ???
|
25.04.2014, 00:25 | #7 |
Участник
Регистрация: 05.01.2010
Сообщений: 75
Репутация: 4130
|
|
25.04.2014, 01:07 | #8 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,368
Репутация: 4968052
|
|
25.04.2014, 09:12 | #9 |
Участник
Регистрация: 13.08.2013
Сообщений: 349
Репутация: 11375
|
Участки и таунхаусы, не показатели рынка недвижимости. Квартиры очень хорошо покупают. Крокус, Остров Мечты, Сияние Сочи - хиты продаж, не большие площади до 50 кв. От 2,6 - до 3,5 млн. По всем показателям март и апрель 2014 года, лучшее время пред и после олимпиады по продажам!
|
26.04.2014, 11:19 | #10 | |
Участник
Регистрация: 05.01.2010
Сообщений: 75
Репутация: 4130
|
Цитата:
|
|
Опции темы | |
|
|