При осуществлении сделки проявляем внимательность!

[Kurortnik]

История из жизни и ничего выдуманного тут нет. Так сказать, уроком будет за невнимательность.
Мой клиент в 2016 году после 01.01. приобрел квартиру в городе Сочи. Вроде бы что тут такого. Молодец. Затем спустя 4 года и 9 месяцев он решает квартиру продать. Продал. А в 2022 году приходит уведомление из налоговой инспекции, что необходимо оплатить налог.
Сперва он подумал, что ошиблись в налоговой инспекции при расчете налога. А на деле оказалось, что клиент просто неверное посчитал срок владения своей недвижимостью. Чтобы не платить налог на имущество - ему не хватило 3 месяца владения и пользования квартирой. А все дело в том, что с 01.01.2016 года срок владения недвижимостью с возможностью освобождения от уплаты налога на имущество составляет 5 лет и только в определенных случаях 3 года. До 01.01.2016 года по налоговому законодательству срок владения недвижимостью для освобождения от налога был всего 3 года.
И если уж Вы приобретаете жилье, то думайте о том, что либо им владеть и пользоваться 5 лет, либо стоит задуматься о том, нужно ли приобретать такие объекты недвижимости, учитывая сегодняшнюю стоимость на рынке недвижимости. Самое удивительное, что нотариус Сочинского нотариального округа не дала правильной консультации и сказала, что никаких вопросов к сделке не будет. Оказалось, что вопросы есть.
В настоящее время готовимся к расторжению договора купли-продажи и устранения допущенных нарушений, чтобы освободить клиента от налога в размере 390 000 рублей.
Обращайтесь к специалистам и проверяйте все условия сделки, все ее особенности, чтобы вот так не пришло письмо счастья на сумму 390 000 рублей, а может и больше.
В случае, если у Вас есть юридические вопросы по недвижимости, пишите в ватсап - 89189162567 либо в телегу @RomanShik84,

[маогоша]

Любопытно почитать продолжение истории о расторжения договора купли -продажи спустя 1.5 года, на каком основании. Не знание законов не освобождает от ответственности.
Нотариус проверяет чистоту сделки , по налогам консультацию в ифнс нужно было получить, если ума не хватило почитать налоговый кодекс и многочисленные комментарии и обсуждения данного вопроса.

[relad]

Сообщение от Kurortnik

А на деле оказалось, что клиент просто неверное посчитал срок владения своей недвижимостью. Самое удивительное, что нотариус Сочинского нотариального округа не дала правильной консультации и сказала, что никаких вопросов к сделке не будет. Оказалось, что вопросы есть.
В настоящее время готовимся к расторжению договора купли-продажи и устранения допущенных нарушений, чтобы освободить клиента от налога в размере 390 000 рублей.

У тю тю какой "не знающий" про налоги продавец)).
Нотариус не бухгалтер и не должен консультировать по налогам, с ее стороны все сделано юридически правильно.
Вот как расторгните договор, тогда и расскажете нам в своей рекламе)).

[aseder5]

Да, это риэлторская реклама

[Натуська]

Вряд ли есть основание для расторжения сделки. Физики провели сделку, были в уме и при памяти. Какие основания?

[Светлана 62]

Прэлестно... То есть, безграмотный продавец еще бездарно потратит кучу денег на своего представителя (то бишь, автора топика), судебные издержки (одна госпошлина от суммы иска, а это сумма сделки) + потраченное время и нервы!

Мило! Только не нужно убеждать здесь всех, что в основания расторжения Вы заложете "не знал, что буду платить налог"

[Natalia092006]

Да вообще ерунда какая- то, непонятно на кого здесь рассчитанная