Разделение ИЖС на отдельные ЖП

[Anaumova]

Граждане покупающие и продающие, юристы, а также риэлторы, агенты и прочие специалисты по недвижимости, подскажите, кто-нибудь с начала этого года получил раздел и свидетельства на отдельное ЖП в доме ИЖС?

[Эллиан]

Насколько я знаю никто.... Только доли в совместном доме и все.

[Anaumova]

Тем не менее, я получила :)

[Алексей 78]

Настя ты Жп купила ?????

[Георгич]

Сообщение от Anaumova

Тем не менее, я получила :)

Ну-ка, ну-ка, по-подробнее плизз

[Dmitr]

Сообщение от Anaumova

Тем не менее, я получила :)

И не такое бывает. Знаю один дом, построенный на полученной в аренду на торгах земле ИЖС, который сделали многоквартирным, поменяв назначение земли на МКД, хотя это прямо запрещено законом (смена ВРИ земель, полученных на торгах).

Напишите точный адрес вашего дома, узнаем у прокурорских, насколько это законно

[Эллиан]

Сообщение от Dmitr

И не такое бывает. Знаю один дом, построенный на полученной в аренду на торгах земле ИЖС, который сделали многоквартирным, поменяв назначение земли на МКД, хотя это прямо запрещено законом (смена ВРИ земель, полученных на торгах).

Напишите точный адрес вашего дома, узнаем у прокурорских, насколько это законно

Так это сменой зоны под МКД а тут просто раздел на ИЖС тоже интересно как такое получилось? Никому не дают, всем отказывают именно говорят переводите жилье под многоквартирник.

[Dmitr]

Сообщение от Эллиан

Так это сменой зоны под МКД
Никому не дают, всем отказывают именно говорят переводите жилье под многоквартирник.

Зона ОЦ-1 (особого значения), и не доросла сочинская админка до того, чтобы эту зону менять.
Торги на аренду были на участок для ИЖС. Если бы участок был под МКД, то расклад на торгах мог быть совсем иным. Поэтому ст.39.8 ЗК РФ:

17. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона ... договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Вот, кстати, новости про эту зону Ссылка скрыта

Эти земли в соответствии с указом Президента РФ имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение.

[ирина 3]

Это все разговоры ни о чем.
В законе чётко и недвусмысленно написано - раздел ИЖС не допускается.
А так то можно порассуждать и на тему - вот меня поймали ГАИшники за грубое нарушение правил, а протокол не составили. Вот как так у меня получилось? И как так у других получается?

[Anaumova]

Сообщение от Алексей 78

Настя ты Жп купила ?????

Я еще в марте ЖП купила и думала как же они его разделят. Специально перед покупкой у всяких риэлторов просила показать мне хоть какие-нибудь выданные свидетельства на ЖП (ибо боязно было), ну не свидетельства (их же нет сейчас), а выписку с ЕГРП. И показывали ведь, поэтому была спокойна. А вот в августе наконец и я сделку оформила и выписку на отдельные ЖП и часть земли получила. И на Росреестре все есть, ЖП отдельные.

А еще один дом в Веселом на Фиалок тоже оформили ЖП отдельные, а сейчас переводят в МКД, говорят там что-то поменялось и типа быстро и дешево теперь перевести в МКД. Вот жду сижу, обещали в сентябре оформить.